JGM笹丘(福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目9-30)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『JGM笹丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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JGM笹丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJGM笹丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
JGM笹丘の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
JGM笹丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | グリーンマンション笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目10-30 | 六本松駅 徒歩14分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 94m | エテルナ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-43 | 六本松駅 徒歩16分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 166m | サンジュールアンピオ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-24 | 六本松駅 徒歩16分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 185m | 笹丘中央パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目32-3 | 六本松駅 徒歩15分 | 10階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 196m | フローレンス梅光園グランドアーク 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 3丁目5-1 | 別府駅 徒歩14分 | 15階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 218m | ネオハイツ輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目8-25 | 六本松駅 徒歩13分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 228m | 輝国住宅(1〜3号棟) 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目12 | 六本松駅 徒歩12分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 230m | ファミール輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目8-20 | 六本松駅 徒歩14分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 233m | MJR笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目17-29 | 六本松駅 徒歩17分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 253m | サンケイコーポ田島 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目36-28 | 別府駅 徒歩14分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 268m | アンピール輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目8 | 六本松駅 徒歩15分 | 1階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 270m | ふよう笹丘ハイツ 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目33-25 | 茶山駅 徒歩15分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 273m | モントーレ輝国グレースコート 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目 | 六本松駅 徒歩16分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 295m | ライオンズ笹丘サーパスレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目29-24 | 茶山駅 徒歩16分 | 12階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 310m | ベルヴィル輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目6-14 | 六本松駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 326m | トーカンマンション笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-19 | 六本松駅 徒歩20分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 333m | シティライフ六本松 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目16-5 | 六本松駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 341m | コアマンション城南ネクステージ 福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-8 | 別府駅 徒歩13分 | 10階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 342m | ロイヤルマンションユトリテ田島 福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-18 | 別府駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 345m | サーパス城南(福岡市) 福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-17 | 別府駅 徒歩12分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 351m | スコーレ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-17 | 六本松駅 徒歩20分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 393m | フランドルフ田島 福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目2-18 | 茶山駅 徒歩13分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 406m | グリーンハイツ輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目24-55 | 六本松駅 徒歩13分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 412m | グランピアマンション田島 福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目6-1 | 別府駅 徒歩11分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 423m | 朝日プラザ輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目2-90 | 六本松駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 429m | 朝日プラザ輝国2 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目2-87 | 六本松駅 徒歩16分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 458m | チェリベ輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目1-25 | 桜坂駅 徒歩15分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 468m | ライオンズマンション笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目5-13 | 六本松駅 徒歩21分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 469m | シティマンション輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目1-17 | 桜坂駅 徒歩15分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 482m | サンリヤン梅光園 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目6-1 | 六本松駅 徒歩8分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 486m | フランドルフ田島2 福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目7-7 | 茶山駅 徒歩13分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 490m | アーサー小笹ヒルズレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 小笹 4丁目19-32 | 桜坂駅 徒歩17分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 501m | ステイタスマンション輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目13-2 | 六本松駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 504m | ライオンズマンション梅光園 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目5-1 | 六本松駅 徒歩8分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 512m | 東峰マンション六本松 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目15-27 | 六本松駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 527m | ベルヴィル田島 福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目18-22 | 茶山駅 徒歩11分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 544m | ダイアパレス輝国 福岡県 福岡市 中央区 輝国 2丁目16-30 | 六本松駅 徒歩9分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 551m | ピュアドーム六本松ローゼ 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目3-3 | 六本松駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 552m | アクセス別府リバーサイド 福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目1-31 | 別府駅 徒歩9分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 554m | ヴィクトリア友泉 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目28-31 | 茶山駅 徒歩19分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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