JGM福大前(福岡県 福岡市 城南区 七隈 7丁目17-23)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『JGM福大前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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JGM福大前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJGM福大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
JGM福大前の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向
JGM福大前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132m | グリーンマンション七隈 福岡県 福岡市 城南区 七隈 7丁目6-19 | 七隈駅 徒歩2分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 168m | フォルム福大西 福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目2-15 | 七隈駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 341m | アプローズ七隈駅前 福岡県 福岡市 城南区 七隈 8丁目14-27 | 七隈駅 徒歩4分 | 11階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 395m | ロワールマンション城南1 福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18-43 | 七隈駅 徒歩8分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 570m | イトーピア七隈マンション 福岡県 福岡市 城南区 松山 1丁目10-22 | 七隈駅 徒歩5分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 589m | ロワールマンション城南2 福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目1-10 | 七隈駅 徒歩10分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 641m | 東峰タウンハウスハイツ干隈 福岡県 福岡市 城南区 干隈 1丁目3-5 | 金山駅 徒歩13分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 684m | ルエメゾンロワールユニバーシティ 福岡県 福岡市 城南区 七隈 8丁目2-1 | 七隈駅 徒歩6分 | 7階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 759m | Fステージ飯倉 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 6丁目7-3 | 金山駅 徒歩10分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 801m | アーサー城南倶楽部(サニーコート･キャナルコート) 福岡県 福岡市 城南区 七隈 3丁目8-24 | 金山駅 徒歩5分 | 3階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 813m | シャトレ七隈 福岡県 福岡市 城南区 梅林 2丁目10-26 | 梅林駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 824m | 金山団地(1〜56棟) 福岡県 福岡市 城南区 金山団地 | 金山駅 徒歩8分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 854m | インペリアル城南 福岡県 福岡市 城南区 七隈 3丁目20-30 | 金山駅 徒歩10分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 870m | アムール飯倉南 福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目50-2 | 野芥駅 徒歩7分 | 10階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 895m | アルフィーネ野芥ステーション 福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目50-23 | 野芥駅 徒歩7分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 897m | 福大前エクセルアベニュー27 福岡県 福岡市 城南区 片江 5丁目1-45 | 七隈駅 徒歩9分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 923m | JGMヴェルデ飯倉クレアガーデン 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 6丁目3-10 | 金山駅 徒歩11分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 960m | アメックス飯倉 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 7丁目29-8 | 野芥駅 徒歩15分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 970m | グランフォーレ野芥ステーション 福岡県 福岡市 城南区 干隈 2丁目27-6 | 野芥駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 976m | エンゼルハイム飯倉 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 6丁目21-18 | 金山駅 徒歩13分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1006m | ロイヤルマンションレガリア茶山 福岡県 福岡市 城南区 茶山 4丁目17-20 | 金山駅 徒歩3分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1070m | ラプロス飯倉 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5丁目21-13 | 金山駅 徒歩13分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1081m | 飯倉シティハウス 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5丁目21-18 | 金山駅 徒歩14分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1117m | ユーエムライフ城南 福岡県 福岡市 城南区 片江 4丁目17-25 | 福大前駅 徒歩12分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1147m | アーバンパレス福大前 福岡県 福岡市 城南区 片江 4丁目9-5 | 福大前駅 徒歩15分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1197m | パラッツオ干隈 福岡県 福岡市 早良区 干隈 6丁目10-34 | 野芥駅 徒歩5分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1221m | ピアセント飯倉南 福岡県 福岡市 早良区 干隈 5丁目12-24 | 野芥駅 徒歩11分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1223m | ロマネスク飯倉 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 5丁目15-21 | 金山駅 徒歩13分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1224m | ピアセント城南 福岡県 福岡市 城南区 七隈 2丁目1-68 | 金山駅 徒歩7分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1262m | スタシオン野芥ネクステージ 福岡県 福岡市 早良区 野芥 2丁目1-31 | 野芥駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1269m | グリーンマンション神松寺ナチュレ1番館 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目6-36 | 七隈駅 徒歩14分 | 10階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1281m | グリーンマンション神松寺ナチュレ3番館 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目6-36 | 七隈駅 徒歩14分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1286m | ロイヤルマンション友丘 福岡県 福岡市 城南区 友丘 5丁目15-18 | 金山駅 徒歩14分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1302m | アメックス城南 福岡県 福岡市 城南区 七隈 2丁目1-75 | 金山駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1316m | モントーレ城南スクエア 福岡県 福岡市 城南区 七隈 2丁目2-10 | 金山駅 徒歩9分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1335m | MJR神松寺(1番館･2番館) 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3丁目14-20 | 七隈駅 徒歩16分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1374m | コンドミニアムパティオ友丘 福岡県 福岡市 城南区 友丘 5丁目14-5 | 金山駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1375m | モントーレ茶山ガーデン 福岡県 福岡市 城南区 茶山 4丁目1-10 | 茶山駅 徒歩5分 | 3階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1410m | セントポリア片江 福岡県 福岡市 城南区 片江 3丁目38-6 | 福大前駅 徒歩14分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1429m | JGMヴェルデ友丘2番館 福岡県 福岡市 城南区 友丘 3丁目11-2 | 七隈駅 徒歩18分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。
城南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -1.96% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -1.46% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.22% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -0.15% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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