JGMロイヤルガーデンけやき通り(福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目12-10)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JGMロイヤルガーデンけやき通り 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,864 円/㎡
(平均値)
19.3
8.0 円/㎡
赤坂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JGMロイヤルガーデンけやき通りの価格相場情報

物件の詳細情報

JGMロイヤルガーデンけやき通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名JGMロイヤルガーデンけやき通り
住所福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目12-10
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数15階
用途地域商業地域
分譲会社ジェージーエム
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 赤坂駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市七隈線 薬院大通駅  徒歩 9分
福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJGMロイヤルガーデンけやき通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJGMロイヤルガーデンけやき通りの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JGMロイヤルガーデンけやき通りの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JGMロイヤルガーデンけやき通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 藤和警固コープ
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目12-17
赤坂駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
94m グレイスマンションけやき通り南
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-19
薬院大通駅
徒歩8分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
101m トーカンマンション警固
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目10-20
赤坂駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
117m シャンボール警固
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-11
薬院大通駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
134m 藤和コープサンウェルス
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目2-25
薬院大通駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
135m 秀和警固レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目17-26
赤坂駅
徒歩8分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
148m 朝日プラザ赤坂
福岡県 福岡市 中央区 警固 2丁目16-20
赤坂駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
170m コスモ警固ロイヤルフォルム
福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目13-15
赤坂駅
徒歩7分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
181m ダイアパレスプレッソけやき通り
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-21
薬院大通駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
191m 朝日プラザ赤坂2
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目13-31
赤坂駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
201m パストラルハイム薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目18-26
薬院大通駅
徒歩7分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
217m ネオグランデ赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目1-12
赤坂駅
徒歩8分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
218m グランドメゾン赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目13-25
赤坂駅
徒歩9分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
223m エンクレスト薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-21
薬院大通駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
231m 赤坂ハウス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目1-13
赤坂駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
247m ハウベスト赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-26
桜坂駅
徒歩10分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
256m ベネフィス赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-32
桜坂駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
260m ライオンズマンション警固南
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17-28
薬院大通駅
徒歩6分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
264m アクセス天神
福岡県 福岡市 中央区 警固 1丁目10-3
薬院大通駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
289m ロイヤルマンションアフレックス薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-22
薬院大通駅
徒歩6分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
301m ロワールマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-23
赤坂駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
302m ラフォーレ赤坂ルネサンス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-37
桜坂駅
徒歩8分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
320m ライオンズマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目2-20
赤坂駅
徒歩8分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
323m 赤坂けやき通りシティハウス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目9-18
桜坂駅
徒歩10分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
330m アルス赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目3-6
赤坂駅
徒歩10分
8階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
330m ロマネスク薬院第3
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目16-1
薬院大通駅
徒歩5分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
331m 三井薬院ハイツ
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-33
薬院大通駅
徒歩5分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
333m 朝日プラザ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-10
薬院大通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
338m ダイアパレスグランデージ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-30
赤坂駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
343m エステートモア薬院倶楽部
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-33
薬院大通駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
347m サヴォイステディハウス
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目9-21
赤坂駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
352m 南薬院パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-5
薬院大通駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
360m 藤和シティコープ薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目11-1
薬院大通駅
徒歩5分
12階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
369m エステートモア赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目7-25
赤坂駅
徒歩3分
13階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
370m ダイアパレス赤坂けやき通り
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-31
赤坂駅
徒歩11分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
376m サンリヤン薬院
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-36
薬院大通駅
徒歩4分
15階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
382m 東急ドエルアルス桜坂
福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目15-13
桜坂駅
徒歩7分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
384m 南薬院パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目12-3
薬院大通駅
徒歩4分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
386m シャトレ赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目4-3
赤坂駅
徒歩11分
9階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
389m ダイアパレス大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-21
赤坂駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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