JGMマキシム藤崎(福岡県 福岡市 早良区 弥生 1丁目2-13)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JGMマキシム藤崎 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,581 円/㎡
(平均値)
27.1
4.0 円/㎡
藤崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JGMマキシム藤崎の価格相場情報

物件の詳細情報

JGMマキシム藤崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名JGMマキシム藤崎
住所福岡県 福岡市 早良区 弥生 1丁目2-13
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数62部屋
階数8階
用途地域準住居地域
分譲会社ジェージーエム
管理会社長谷工コミュニティ
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 藤崎駅  徒歩 4分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJGMマキシム藤崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJGMマキシム藤崎の価格相場、家賃相場は早良区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JGMマキシム藤崎の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向 早良区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早良区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JGMマキシム藤崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 藤和藤崎ホームズ
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目3-6
藤崎駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
132m アトリーチェ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目9-5
藤崎駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
137m 室見二丁目パークマンション
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目3-11
室見駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
167m ダイナコートブロッサム藤崎
福岡県 福岡市 早良区 弥生 1丁目6-41
藤崎駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
170m アルテマインド室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目4-11
藤崎駅
徒歩7分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
188m アーバンパレスアルカディア藤崎
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目5-11
室見駅
徒歩7分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
194m フォーラム藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-21
藤崎駅
徒歩2分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
201m ソピアグランテージ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目5-20
藤崎駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
202m グランドメゾン百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目8-17
藤崎駅
徒歩3分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
217m グランドメゾン藤崎2番館
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-17
藤崎駅
徒歩3分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
219m サンライフ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目15-1
藤崎駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
230m MJR百道2丁目
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目13-9
藤崎駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
233m 室見リバーコーポ
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目7-5
藤崎駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
244m ブライトンヒルズ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目5-10
藤崎駅
徒歩5分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
256m シャトレ百道パレス前
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目7-26
藤崎駅
徒歩2分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
262m シティハウス室見リバーサイドコート
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目7-10
藤崎駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
274m シティハウス室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目12-10
室見駅
徒歩6分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
285m ロマネスク室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目13-5
室見駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
292m JGM室見駅前
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目13-7
室見駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
298m JGM藤崎駅前
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 1丁目1-4
藤崎駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
305m ラフォーレ室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目2-3
室見駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
315m リヴィエール室見リゾシア
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目8-3
藤崎駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
329m ネクサス室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 1丁目3-4
室見駅
徒歩2分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
332m グランドメゾン室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 2丁目8-4
室見駅
徒歩9分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
339m コレマツハイツ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 弥生 2丁目2-36
藤崎駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
347m 藤崎住宅
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目6
藤崎駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
360m 福岡住宅シャトレ室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 3丁目1-28
室見駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
384m シティハイツ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-43
藤崎駅
徒歩1分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
389m レジデンス百道
福岡県 福岡市 早良区 百道 2丁目4
藤崎駅
徒歩4分
10階建
232部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
401m 藤和シティコープ室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 4丁目24-25
室見駅
徒歩2分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
406m コーポ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目5-7
藤崎駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
417m 朝日プラザ高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-8
藤崎駅
徒歩2分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
419m シャンピア藤崎
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目17-46
藤崎駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
421m グランドメゾン高取参番館
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目14-12
藤崎駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
424m ロイヤルアーク室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 3丁目12-27
室見駅
徒歩7分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
427m ルサンク室見
福岡県 福岡市 早良区 室見 3丁目2-31
藤崎駅
徒歩10分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
429m スプラウトマンション高取
福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目5-41
藤崎駅
徒歩4分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
432m ライオンズ藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目15-25
藤崎駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
444m グランドオーク藤崎
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-18
藤崎駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
466m ブライトサンリヤン藤崎2丁目
福岡県 福岡市 早良区 藤崎 2丁目1-16
藤崎駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

早良区 $kind_labe人口推移 早良区における人口推移・動向を調べることができます

早良区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市早良区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -1.86%
2045 21.2 万人 -1.63%
2040 21.5 万人 -1.30%
2035 21.8 万人 -0.88%
2030 22.0 万人 -0.57%
2025 22.1 万人 -0.00%
2020 22.1 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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