JCSOUTH志木2933(埼玉県 新座市 東北 2丁目29-33)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.7㎡) の 663 万円、最も低い部屋は 5階 (20.7㎡) の 663 万円です。

JCSOUTH志木2933 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,566 円/㎡
(平均値)
19.0
5.0 円/㎡
志木駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JCSOUTH志木2933の価格相場情報

物件の詳細情報

JCSOUTH志木2933の物件詳細は以下の通りです。

物件名JCSOUTH志木2933
住所埼玉県 新座市 東北 2丁目29-33
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

JCSOUTH志木2933(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.73㎡
(1K)
-663万円5.3万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.73㎡
(1K)
-663万円5.3万9.6%
3階20.73㎡
(1K)
-663万円5.3万9.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.73㎡
(1K)
-663万円5.3万9.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.73㎡
(1K)
-663万円5.3万9.6%
5階20.73㎡
(1K)
-663万円5.3万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJCSOUTH志木2933の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJCSOUTH志木2933の価格相場、家賃相場は東北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JCSOUTH志木2933の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東北 中古マンション価格相場 推移・動向 東北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JCSOUTH志木2933の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m JCSOUTH志木2932
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-32
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
19m サウス SHIKI
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-32
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
35m メイプルハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-2
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
38m メープルハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-2
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
38m JCSOUTH志木295
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-5
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
41m YMビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-1
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
43m ワイエムビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-1
志木駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
73m 松栄ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-26
志木駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
76m フローレンス
埼玉県 新座市 東北 1丁目10-21
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
88m メゾンアミーケ
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-25
志木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
98m パセオ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-1
志木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2015年
100m 高橋ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-1
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
107m メゾン・ヨシール
埼玉県 新座市 東北 1丁目9-5
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
110m ラージフィールド
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-9
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
113m サン・アベニューOS
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-18
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
146m キャメルビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-20
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
148m 安部ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-3
志木駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
150m KNビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-12
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
160m コンフォート志木
埼玉県 新座市 東北 1丁目13-9
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
167m 細田ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-16
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
167m グランド・リバー
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-3
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
168m さいとうビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-18
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
183m ベルビューマンション
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-1
志木駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
197m ベルビューIII
埼玉県 新座市 東北 1丁目12-1
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
202m グリーンハイツII
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-22
志木駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
211m ハイマート志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-37
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
214m グランドソレーユ壱番館
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-22
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
217m プレナスハイム
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-3
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
218m グリーンハイツ2
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-22
志木駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
223m HOUSE1651
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-50
志木駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
227m 城北ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-17
志木駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
228m サンライズヒルズ
埼玉県 新座市 東北 1丁目8-20
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
236m 高野ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目37-10
志木駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
237m スカイハイツ花野
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-14
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
256m カースルハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目14-16
志木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
307m シャルム小岩
埼玉県 新座市 東北 1丁目6-14
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
335m アンダンテ
埼玉県 新座市 東北 1丁目5-1
志木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
343m BLDGS SATO
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-23
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
350m CEFIRO
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-16
志木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
351m セフィロ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-16
志木駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東北 $kind_labe人口推移 東北における人口推移・動向を調べることができます

東北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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