Name: J-シティオ・メイツ和光
SKU: J-シティオ・メイツ和光
Price: 467000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

J-シティオ・メイツ和光(埼玉県和光市白子 2丁目25-1)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (85.5㎡) の 4,237 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.0%)、最も低い部屋は 1402号室 (70.5㎡) の 3,244 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.7%)です。

J-シティオ・メイツ和光価格相場・家賃相場

46.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,266 円/㎡

(平均値)

21.9 年

9.0 円/㎡

地下鉄成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
J-シティオ・メイツ和光の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白子の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

J-シティオ・メイツ和光の価格相場情報

物件の詳細情報

J-シティオ・メイツ和光の物件詳細は以下の通りです。

物件名	J-シティオ・メイツ和光
住所	埼玉県和光市白子 2丁目25-1
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	81部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
小学校区	第四小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：ガーデン、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

J-シティオ・メイツ和光(14フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.31㎡ (3LDK)	3,150万円	3,424万円	9.3万	3.2%
102	70.45㎡ (3LDK)	2,990万円	3,244万円	9.4万	3.5%
103	70.45㎡ (3LDK)	3,070万円	3,244万円	9.4万	3.5%
104	70.45㎡ (3LDK)	3,040万円	3,244万円	9.4万	3.5%
105	70.45㎡ (3LDK)	3,020万円	3,244万円	9.4万	3.5%
106	75.92㎡ (3LDK)	3,430万円	3,592万円	9.1万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.71㎡ (4LDK)	3,490万円	3,908万円	8.8万	2.7%
202	70.45㎡ (3LDK)	2,950万円	3,244万円	9.4万	3.5%
203	70.45㎡ (3LDK)	3,040万円	3,244万円	9.4万	3.5%
204	70.45㎡ (3LDK)	3,010万円	3,244万円	9.4万	3.5%
205	70.45㎡ (3LDK)	2,990万円	3,244万円	9.4万	3.5%
206	75.92㎡ (3LDK)	3,410万円	3,592万円	9.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.71㎡ (4LDK)	3,590万円	3,908万円	8.8万	2.7%
302	70.45㎡ (3LDK)	2,990万円	3,244万円	9.4万	3.5%
303	70.45㎡ (3LDK)	3,070万円	3,244万円	9.4万	3.5%
304	70.45㎡ (3LDK)	3,040万円	3,244万円	9.4万	3.5%
305	70.45㎡ (3LDK)	3,020万円	3,244万円	9.4万	3.5%
306	75.92㎡ (3LDK)	3,440万円	3,592万円	9.1万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.71㎡ (4LDK)	3,650万円	3,908万円	8.8万	2.7%
402	70.45㎡ (3LDK)	3,000万円	3,244万円	9.4万	3.5%
403	70.45㎡ (3LDK)	3,080万円	3,244万円	9.4万	3.5%
404	70.45㎡ (3LDK)	3,050万円	3,244万円	9.4万	3.5%
405	70.45㎡ (3LDK)	3,030万円	3,244万円	9.4万	3.5%
406	75.92㎡ (3LDK)	3,450万円	3,592万円	9.1万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.71㎡ (4LDK)	3,690万円	3,908万円	8.8万	2.7%
502	70.45㎡ (3LDK)	3,030万円	3,244万円	9.4万	3.5%
503	70.45㎡ (3LDK)	3,110万円	3,244万円	9.4万	3.5%
504	70.45㎡ (3LDK)	3,080万円	3,244万円	9.4万	3.5%
505	70.45㎡ (3LDK)	3,060万円	3,244万円	9.4万	3.5%
506	75.92㎡ (3LDK)	3,480万円	3,592万円	9.1万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.71㎡ (4LDK)	3,700万円	3,908万円	8.8万	2.7%
602	70.45㎡ (3LDK)	3,040万円	3,244万円	9.4万	3.5%
603	70.45㎡ (3LDK)	3,120万円	3,244万円	9.4万	3.5%
604	70.45㎡ (3LDK)	3,090万円	3,244万円	9.4万	3.5%
605	70.45㎡ (3LDK)	3,070万円	3,244万円	9.4万	3.5%
606	75.92㎡ (3LDK)	3,490万円	3,592万円	9.1万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.71㎡ (4LDK)	3,740万円	3,908万円	8.8万	2.7%
702	70.45㎡ (3LDK)	3,070万円	3,244万円	9.4万	3.5%
703	70.45㎡ (3LDK)	3,150万円	3,244万円	9.4万	3.5%
704	70.45㎡ (3LDK)	3,120万円	3,244万円	9.4万	3.5%
705	70.45㎡ (3LDK)	3,100万円	3,244万円	9.4万	3.5%
706	75.92㎡ (3LDK)	3,520万円	3,592万円	9.1万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.71㎡ (4LDK)	3,780万円	3,908万円	8.8万	2.7%
802	70.45㎡ (3LDK)	3,100万円	3,244万円	9.4万	3.5%
803	70.45㎡ (3LDK)	3,180万円	3,244万円	9.4万	3.5%
804	70.45㎡ (3LDK)	3,150万円	3,244万円	9.4万	3.5%
805	70.45㎡ (3LDK)	3,130万円	3,244万円	9.4万	3.5%
806	75.92㎡ (3LDK)	3,550万円	3,592万円	9.1万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.71㎡ (4LDK)	3,820万円	3,908万円	8.8万	2.7%
902	70.45㎡ (3LDK)	3,130万円	3,244万円	9.4万	3.5%
903	70.45㎡ (3LDK)	3,210万円	3,244万円	9.4万	3.5%
904	70.45㎡ (3LDK)	3,180万円	3,244万円	9.4万	3.5%
905	70.45㎡ (3LDK)	3,160万円	3,244万円	9.4万	3.5%
906	75.92㎡ (3LDK)	3,580万円	3,592万円	9.1万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.71㎡ (4LDK)	3,860万円	3,908万円	8.8万	2.7%
1002	70.45㎡ (3LDK)	3,160万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1003	70.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1004	70.45㎡ (3LDK)	3,210万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1005	70.45㎡ (3LDK)	3,190万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1006	75.92㎡ (3LDK)	3,610万円	3,592万円	9.1万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.71㎡ (4LDK)	3,870万円	3,908万円	8.8万	2.7%
1102	70.45㎡ (3LDK)	3,170万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1103	70.45㎡ (3LDK)	3,250万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1104	70.45㎡ (3LDK)	3,220万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1105	70.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1106	75.92㎡ (3LDK)	3,640万円	3,592万円	9.1万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.71㎡ (4LDK)	3,910万円	3,908万円	8.8万	2.7%
1202	70.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1203	70.45㎡ (3LDK)	3,280万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1204	70.45㎡ (3LDK)	3,250万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1205	70.45㎡ (3LDK)	3,230万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1206	75.92㎡ (3LDK)	3,680万円	3,592万円	9.1万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.71㎡ (4LDK)	3,950万円	3,908万円	8.8万	2.7%
1302	70.45㎡ (3LDK)	3,230万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1303	70.45㎡ (3LDK)	3,310万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1304	70.45㎡ (3LDK)	3,280万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1305	70.45㎡ (3LDK)	3,260万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1306	75.92㎡ (3LDK)	3,720万円	3,592万円	9.1万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.53㎡ (4LDK)	4,280万円	4,237万円	8.3万	2.4%
1402	70.45㎡ (3LDK)	3,370万円	3,244万円	9.4万	3.5%
1403	83.65㎡ (3LDK)	4,080万円	4,108万円	8.5万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJ-シティオ・メイツ和光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJ-シティオ・メイツ和光の価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

J-シティオ・メイツ和光の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白子中古マンション価格相場推移・動向白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

J-シティオ・メイツ和光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	和光パークファミリア埼玉県和光市白子 2丁目24-24	地下鉄成増駅徒歩8分		SRC造	1980年
105m	サンライズビル埼玉県和光市白子 2丁目24-8	地下鉄成増駅徒歩9分		SRC造	1986年
132m	コスモ和光ビューステージ埼玉県和光市白子 2丁目26-11	地下鉄成増駅徒歩10分	15階建 85部屋	SRC造	2002年
344m	DIKマンション和光B棟埼玉県和光市白子 2丁目9-22	地下鉄成増駅徒歩13分		SRC造	1978年
438m	メゾン和光台埼玉県和光市白子 2丁目15-1	地下鉄成増駅徒歩14分		SRC造	1978年
572m	第7橘ハイツ埼玉県和光市丸山台 3丁目12-12	地下鉄成増駅徒歩14分		SRC造	1994年
660m	冨澤ビル埼玉県和光市白子 1丁目24-9	地下鉄成増駅徒歩12分		SRC造	1974年
823m	モンドミール和光埼玉県和光市南 1丁目3-92	地下鉄成増駅徒歩16分		SRC造	1998年
840m	シェリールコート壱番館埼玉県和光市丸山台 2丁目11-5	和光市駅徒歩9分		SRC造	1997年
878m	レクセル和光埼玉県和光市南 1丁目8-55	成増駅徒歩27分		SRC造	1995年
977m	エスペランサ白子壱番館埼玉県和光市白子 1丁目14-2	地下鉄成増駅徒歩15分		SRC造	2001年
1224m	メゾン・ド・クリプトメリア埼玉県和光市南 1丁目11-15	地下鉄成増駅徒歩26分		SRC造	1990年
1291m	新成増ハイツ埼玉県和光市白子 3丁目24-11	成増駅徒歩14分		SRC造	1975年
1292m	グリーンプラザ和光壱番館埼玉県和光市丸山台 1丁目3-11	和光市駅徒歩3分		SRC造	1994年
1316m	グランヴィータ光が丘公園埼玉県和光市白子 1丁目10-30	成増駅徒歩32分	13階建 201部屋	SRC造	2003年
1347m	ベル・エポック埼玉県和光市丸山台 1丁目1-10	和光市駅徒歩3分		SRC造	1997年
1362m	グリーンプラザ和光参番館埼玉県和光市丸山台 1丁目1-12	和光市駅徒歩2分		SRC造	1997年
1451m	カリプソ埼玉県和光市丸山台 1丁目11-4	和光市駅徒歩2分		SRC造	2005年
1458m	メルベーユ丸山台埼玉県和光市丸山台 1丁目11-14	和光市駅徒歩2分		SRC造	1997年
1512m	ル・モンテ和光埼玉県和光市本町 14-41	和光市駅徒歩5分		SRC造	1987年
1578m	ベルポート和光埼玉県和光市下新倉 4丁目2-43	和光市駅徒歩14分		SRC造	1998年
1592m	plaisir 埼玉県和光市本町 9-39	和光市駅徒歩2分		SRC造	2004年
1592m	志幸29シンフォニー埼玉県和光市本町 11-3	和光市駅徒歩3分		SRC造	2004年
1595m	ドレイク和光本町埼玉県和光市本町 11-1	和光市駅徒歩4分	13階建 52部屋	SRC造	2003年
1647m	コスモ和光ステーションフロント埼玉県和光市本町 6-1	和光市駅徒歩2分	14階建 106部屋	SRC造	2003年
1747m	シーアイハイツ和光C棟埼玉県和光市本町 31-14	和光市駅徒歩7分		SRC造	1982年
1757m	シーアイハイツ和光B棟埼玉県和光市本町 31-12	和光市駅徒歩5分		SRC造	1982年
1765m	シーアイハイツ和光A棟埼玉県和光市本町 31-8	和光市駅徒歩6分		SRC造	1982年
1839m	シーアイハイツ和光K棟埼玉県和光市本町 31-15	和光市駅徒歩7分		SRC造	1984年
1846m	シーアイハイツ和光E棟埼玉県和光市本町 31-2	和光市駅徒歩7分		SRC造	1983年
1879m	シーアイハイツ和光G棟埼玉県和光市本町 31-10	和光市駅徒歩5分		SRC造	1983年
1910m	シーアイハイツ和光J棟埼玉県和光市本町 31-16	和光市駅徒歩9分		SRC造	1984年
1932m	シーアイハイツ和光F棟埼玉県和光市本町 31-3	和光市駅徒歩5分		SRC造	1983年
1959m	シーアイハイツ和光I棟埼玉県和光市本町 31-11	和光市駅徒歩5分		SRC造	1984年
1996m	エクレール和光埼玉県和光市南 1丁目24-20	和光市駅徒歩20分		SRC造	1997年
2009m	シーアイハイツ和光H棟埼玉県和光市本町 31-4	和光市駅徒歩5分		SRC造	1984年
2200m	ドラゴンマンション西高島平弐番館埼玉県和光市白子 4丁目3-3	西高島平駅徒歩8分		SRC造	1998年
2206m	マイキャッスル大泉中央公園1 埼玉県和光市南 1丁目27-61	和光市駅徒歩26分		SRC造	1999年
2466m	朝霞スカイハイツ埼玉県朝霞市栄町 3丁目5-11	朝霞駅徒歩13分		SRC造	1983年
2490m	シャルム第2朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目4-27	朝霞駅徒歩14分		SRC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移白子における人口推移・動向を調べることができます

白子将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-1.25%
2045 年	8.5 万人	-0.80%
2040 年	8.6 万人	-0.21%
2035 年	8.6 万人	+0.20%
2030 年	8.6 万人	+0.53%
2025 年	8.6 万人	+1.96%
2020 年	8.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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