Jハウス弐番館(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目16-28)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Jハウス弐番館 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
54.9
17.0 円/㎡
踊場駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Jハウス弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

Jハウス弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名Jハウス弐番館
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目16-28
建築年1970年
構造木造
階数1階
アクセス その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 32分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 32分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 32分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 32分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJハウス弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJハウス弐番館の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Jハウス弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Jハウス弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m スカイハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目15-32
踊場駅
徒歩15分

木造 1990年
131m クレール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目24-5
踊場駅
徒歩13分

木造 2009年
169m メゾンドアウディ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目31-5
踊場駅
徒歩18分

木造 1989年
214m アイアイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目24-13
踊場駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年
245m 大黒荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目12-12
戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
272m 三木家荘2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9
踊場駅
徒歩14分

木造 1977年
279m 第二石井荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目12-3
踊場駅
徒歩19分
2階建
木造 1971年
282m 三木家荘1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目10-9
踊場駅
徒歩12分

木造 1977年
287m グランドソレイユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 3丁目12-16
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
288m 村松荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1310-22
踊場駅
徒歩15分

木造 1984年
289m ひまわり荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目17-5
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
360m ユナイトステージ チッタ・デル・ミラーノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目12-22
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
377m アペックス戸塚パート1
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1338-2
踊場駅
徒歩19分

木造 1992年
395m スターホームズ戸塚6
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 950
踊場駅
徒歩20分

木造 1989年
398m コート・ダジュールヨコハマ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 950-6
戸塚駅
徒歩38分

木造 1989年
421m ベルハウス22
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目16-7
踊場駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
429m FOREST HOUSE
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目37-41
踊場駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
430m フォレストハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目37-41
踊場駅
徒歩9分

木造 1992年
478m コーポS.TD号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-36
踊場駅
徒歩9分

木造 1993年
479m コーポS.TB号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-25
踊場駅
徒歩10分

木造 1992年
480m メゾン・ナカノ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-7
踊場駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
489m グロリアス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目37-8
踊場駅
徒歩15分

木造 1985年
494m コーポS.TC号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目35-37
踊場駅
徒歩9分

木造 1993年
495m レオパレスmon2
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目4-17
踊場駅
徒歩12分

木造 2009年
496m レオパレスMONII
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目4-17
踊場駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
498m ビッグオレンジ踊場
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1376-4
踊場駅
徒歩18分

木造 1985年
500m メゾン白樺
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1282-65
踊場駅
徒歩19分

木造 1988年
512m 第三石井荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目23-1
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1984年
512m レオパレスMON
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 5丁目4-15
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
516m エムズハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目34-12
踊場駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
518m 米沢アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目34-12
踊場駅
徒歩15分

木造 1996年
527m 石井ハイムB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258
踊場駅
徒歩19分

木造 1991年
547m 石井ハイムA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258
踊場駅
徒歩20分

木造 1990年
559m エトワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目16-14
踊場駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
567m コア カワムラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目32-23
踊場駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
568m 秋元ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 972-1
戸塚駅
徒歩32分

木造 2003年
568m 丸山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目24-1
踊場駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
576m 栗林ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目24-18
踊場駅
徒歩22分

木造 1986年
585m サンコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 508-39
戸塚駅
徒歩45分

木造 1990年
598m レオパレス戸塚第15レ・フレール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目22-19
踊場駅
徒歩16分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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