IzuHouse(東京都 目黒区 原町 1丁目32-15)の価格相場は 84.7万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『IzuHouse』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
IzuHouse(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.79㎡ (1R) | - | 1,583万円 | 6.7万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.67㎡ (1R) | - | 2,272万円 | 9.1万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のIzuHouseの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
IzuHouseの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
原町 中古マンション価格相場 推移・動向
IzuHouseの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | 鈴木ハイツ 東京都 目黒区 原町 1丁目29-10 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 36m | 深田アパート 東京都 目黒区 原町 1丁目31-13 | 西小山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 43m | パークウエスト 東京都 目黒区 原町 1丁目33-2 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 52m | マーガレットハウス 東京都 目黒区 原町 1丁目32-10 | 西小山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 55m | カントリーハウス 東京都 目黒区 原町 1丁目33-7 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 62m | ハウス・コウ 東京都 目黒区 原町 1丁目33-12 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 70m | 宮下アパート 東京都 目黒区 原町 1丁目30-4 | 西小山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 75m | モンシェ 東京都 目黒区 洗足 1丁目14-1 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 89m | マウント洗足 東京都 目黒区 洗足 1丁目14-5 | 西小山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 100m | オークハウス西小山1 東京都 目黒区 原町 1丁目25-11 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 103m | コーポ関口 東京都 目黒区 原町 2丁目1-26 | 西小山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 107m | ウエストハイム 東京都 目黒区 原町 1丁目24-7 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 119m | DUO 東京都 目黒区 洗足 1丁目16-7 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 120m | ベルシャンブル 東京都 目黒区 原町 1丁目23-13 | 西小山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 120m | アーバンボックス 東京都 目黒区 原町 1丁目23-11 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 126m | 原町フラット 東京都 目黒区 原町 2丁目2-3 | 西小山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 136m | アーバンM 東京都 目黒区 洗足 1丁目12-1 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| 136m | パールハイツ 東京都 目黒区 原町 1丁目21-12 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 143m | コンフォート 東京都 目黒区 洗足 1丁目12-2 | 西小山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2000年 |
| 144m | エステート西小山 東京都 目黒区 原町 1丁目21-3 | 西小山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 148m | 金子アパート 東京都 目黒区 洗足 1丁目1-12 | 西小山駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 148m | 柳瀬アパート 東京都 目黒区 原町 1丁目22-13 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 158m | バミール洗足 東京都 目黒区 原町 2丁目2-6 | 洗足駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 165m | ハイツ丸山 東京都 目黒区 洗足 1丁目1-13 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 175m | グリーンハウス 東京都 目黒区 洗足 1丁目17-1 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 176m | ときわ荘 東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-9 | 西小山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 177m | エムウォール 東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-8 | 西小山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 178m | カメリアハイツ 東京都 目黒区 原町 1丁目22-3 | 西小山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 183m | トミーハイツ 東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-8 | 西小山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1975年 |
| 185m | スリーハイム 東京都 目黒区 原町 1丁目21-18 | 西小山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 187m | ライズエイ 東京都 目黒区 洗足 1丁目12-8 | 西小山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 190m | フラット西小山 東京都 目黒区 洗足 1丁目1-3 | 西小山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 191m | ガーデンフィールド 東京都 目黒区 原町 1丁目20-5 | 西小山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 194m | カーサアリエッタ 東京都 目黒区 目黒本町 6丁目17-18 | 西小山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 194m | ルクール 東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-6 | 西小山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 196m | コーポ洗足 東京都 目黒区 洗足 1丁目19-2 | 洗足駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 199m | 遠藤コーポラス 東京都 目黒区 原町 1丁目22-7 | 西小山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 202m | セレッソ目黒洗足 東京都 目黒区 原町 2丁目15-1 | 西小山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 203m | ベルフルール 東京都 目黒区 原町 1丁目20-3 | 西小山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 204m | 第二松岐荘 東京都 目黒区 目黒本町 6丁目19-24 | 西小山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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