IH7ビル(広島県 広島市 中区 本川町 1)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『IH7ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
IH7ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のIH7ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
IH7ビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
IH7ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ広瀬北町 広島県 広島市 中区 広瀬北町 3 | 別院前駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| フローレンス吉島グランドステージ 広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16 | 舟入南町駅 徒歩15分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ヴェルディ江波リバーフロント 広島県 広島市 中区 江波西 2丁目7 | 江波駅 徒歩12分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グレース幟町タワー 広島県 広島市 中区 幟町 2 | 女学院前駅 徒歩5分 | 18階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| フローレンス千田町 広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8 | 鷹野橋駅 徒歩2分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ライオンズ広島加古町 広島県 広島市 中区 加古町 2 | 市役所前駅 徒歩7分 | 15階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー 広島県 広島市 中区 羽衣町 12 | 日赤病院前駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ルサンク上幟縮景園前 広島県 広島市 中区 上幟町 4 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グラディス幟町レジデンス 広島県 広島市 中区 幟町 2 | 銀山町駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クレアホームズ鶴見町ザレジデンス 広島県 広島市 中区 鶴見町 6 | 比治山橋駅 徒歩8分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ザパークハウス舟入本町 広島県 広島市 中区 舟入本町 14 | 舟入本町駅 徒歩2分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| アルファステイツ平和大通り 広島県 広島市 中区 小網町 6 | 小網町駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ソフィア大手町 広島県 広島市 中区 大手町 2 | 本通駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ソシオ新白島 広島県 広島市 中区 東白島町 5 | 新白島駅 徒歩4分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレール大手町2nd 広島県 広島市 中区 大手町 2 | 本通駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クラース舟入中町 広島県 広島市 中区 舟入中町 4 | 舟入町駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| ザロイヤル小町 広島県 広島市 中区 小町 5 | 中電前駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス 広島県 広島市 中区 中島町 4 | 中電前駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FKBLD 広島県 広島市 中区 富士見町 | 本通駅 徒歩15分 | 14階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LeDome南竹屋 広島県 広島市 中区 南竹屋町 | 本通駅 徒歩20分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| CRESTCENTRALBLDG. 広島県 広島市 中区 銀山町 | 広島駅 徒歩14分 | 15階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| パークナード平和大通り 広島県 広島市 中区 小網町 7 | 土橋駅 徒歩3分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 八丁堀LAVENDERHILLS 広島県 広島市 中区 鉄砲町 | 広島駅 徒歩19分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ザパークハウス舟入南 広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目1 | 舟入南町駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークヒルズ住吉町リバースクエア 広島県 広島市 中区 住吉町 21 | 鷹野橋駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークホームズ広島中町 広島県 広島市 中区 中町 10 | 袋町駅 徒歩7分 | 18階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ライオンズ京橋川グランフォート 広島県 広島市 中区 鶴見町 9 | 比治山橋駅 徒歩5分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カミレアインス 広島県 広島市 中区 西白島町 | 新白島駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| パレグレース西十日市 広島県 広島市 中区 西十日市町 | 本通駅 徒歩18分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト 広島県 広島市 中区 上幟町 5 | 縮景園前駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス 広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3 | 鷹野橋駅 徒歩2分 | 19階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ジョイア白島 広島県 広島市 中区 白島中町 | 新白島駅 徒歩10分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 第1タカズミビル 広島県 広島市 中区 南竹屋町 | 本通駅 徒歩21分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランベル平和公園 広島県 広島市 中区 大手町 2 | 本通駅 徒歩4分 | 8階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エイレーネ大手町 広島県 広島市 中区 大手町 5 | 広島駅 徒歩2分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラブリエ十日市 広島県 広島市 中区 広瀬町 | 横川駅 徒歩15分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ 広島県 広島市 中区 橋本町 2 | 銀山町駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェルディ江波本町 広島県 広島市 中区 江波本町 15-31 | 江波駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザパークハウス広島タワー 広島県 広島市 中区 上八丁堀 8 | 女学院前駅 徒歩2分 | 26階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ソシオタワー中町 広島県 広島市 中区 中町 9 | 袋町駅 徒歩7分 | 20階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 14.3 万人 | -1.07% |
| 2035 年 | 14.5 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | +0.13% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +1.82% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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