IECハイツ(東京都 青梅市 友田町 1丁目1035-6)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

IECハイツ 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
983 円/㎡
(平均値)
33.0
23.0 円/㎡
小作駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

IECハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

IECハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名IECハイツ
住所東京都 青梅市 友田町 1丁目1035-6
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 23分
JR JR青梅線 小作駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のIECハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は友田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するIECハイツの価格相場、家賃相場は友田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

IECハイツの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
友田町 中古マンション価格相場 推移・動向 友田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

友田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

IECハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m サンレイクキュア
東京都 青梅市 友田町 1丁目646-1
小作駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
115m パリ・ワール一ツ橋
東京都 青梅市 友田町 1丁目1
小作駅
徒歩20分

木造 2016年
125m ヴィラソフィア
東京都 青梅市 友田町 1丁目646-2
小作駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
352m ラ ナチュールII
東京都 青梅市 友田町 1丁目856
小作駅
徒歩24分
2階建
木造 2017年
444m 石田ビル
東京都 青梅市 友田町 2丁目677
小作駅
徒歩16分

木造 1983年
570m メゾン リバーサイド
東京都 青梅市 友田町 3丁目143
小作駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
651m シャン・ド・フルール
東京都 羽村市 羽西 2丁目5-50
小作駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
666m シェル・エトワレ
東京都 羽村市 羽西 2丁目5-4
小作駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
734m マーベラス
東京都 羽村市 羽西 1丁目13-47
小作駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
760m 宮前ハイツ
東京都 羽村市 羽西 3丁目11-5
小作駅
徒歩15分

木造 1996年
770m ソレイユ
東京都 羽村市 羽西 1丁目21-7
小作駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
772m コーポ松沢
東京都 羽村市 羽加美 4丁目2-15
小作駅
徒歩19分

木造 1984年
778m サンライフハイツ
東京都 羽村市 羽西 3丁目3-34
小作駅
徒歩12分

木造 1988年
807m ミラドール
東京都 青梅市 友田町 5丁目521-1
小作駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
811m リモージュ五番館
東京都 羽村市 羽加美 3丁目9-28
小作駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
822m リリーフレジデンス
東京都 青梅市 友田町 3丁目38-1
小作駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
833m ファミールコート
東京都 羽村市 羽加美 3丁目6-27
羽村駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
872m タナカ荘
東京都 羽村市 羽西 1丁目6-14
小作駅
徒歩12分

木造 1981年
910m レオパレスアヴニール
東京都 青梅市 友田町 4丁目74
小作駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
921m 木村ハイツ
東京都 羽村市 羽西 1丁目10-10
小作駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
961m 村野ハイツ
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-6
小作駅
徒歩5分

木造 1982年
961m ハイム小作台
東京都 羽村市 小作台 4丁目6-5
小作駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
962m コーポクラージュ
東京都 羽村市 羽加美 2丁目8-22
小作駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
981m 並木荘
東京都 羽村市 羽西 1丁目4-8
小作駅
徒歩9分

木造 1983年
996m ドリームSHIMA
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-17
小作駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
997m ドリームシマ
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-17
小作駅
徒歩5分

木造 2005年
998m 清風館
東京都 羽村市 羽西 1丁目9-5
小作駅
徒歩10分

木造 1995年
1002m アネックス海老沢 I
東京都 羽村市 羽西 1丁目4-15
小作駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
1003m アネックス海老澤
東京都 羽村市 羽西 1丁目4-15
小作駅
徒歩10分

木造 1986年
1008m サンハイツ中野
東京都 羽村市 小作台 4丁目12-5
小作駅
徒歩5分

木造 1984年
1009m AIRY PARK B
東京都 羽村市 羽西 1丁目3-15
小作駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
1011m アネックス海老沢2
東京都 羽村市 羽西 1丁目4-13
小作駅
徒歩15分

木造 1997年
1013m エアリーパークB
東京都 羽村市 羽西 1丁目3-15
小作駅
徒歩12分

木造 2012年
1019m フェリオ
東京都 青梅市 友田町 5丁目454-1
小作駅
徒歩26分

木造 2014年
1026m 第五村野ハイツ
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-18
小作駅
徒歩5分

木造 1997年
1031m エアリーパークA
東京都 羽村市 羽西 1丁目3-17
小作駅
徒歩12分

木造 2012年
1031m ハイツナカムラ
東京都 羽村市 小作台 4丁目12-11
小作駅
徒歩5分

木造 1986年
1032m AIRY PARK A
東京都 羽村市 羽西 1丁目3-17
小作駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
1035m ファミールハムラ
東京都 羽村市 羽加美 3丁目14-23
羽村駅
徒歩19分

木造 1992年
1043m 白井アパート
東京都 羽村市 小作台 4丁目5-1
小作駅
徒歩5分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

友田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

友田町 $kind_labe人口推移 友田町における人口推移・動向を調べることができます

友田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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