レオパレスアヴニール(東京都 青梅市 友田町 4丁目74)の価格相場は 1.5 万円/㎡ (坪単価 5.0 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 35.0 万円、最も低い部屋は 207号室 (23.2㎡) の 35.0 万円です。

価格相場  1.5 万円/㎡
 (5.0 万円/坪

家賃相場  1,175 円/㎡
 (3,886 円/坪

・築年数  19.8

・駅距離  27.0 分 (小作駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレオパレスアヴニールの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レオパレスアヴニールの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、青梅市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レオパレスアヴニール 価格相場

価格相場  1.5 万円/㎡
 (5.0 万円/坪

家賃相場  1,175 円/㎡
 (3,886 円/坪

・築年数  19.8

・駅距離  27.0 分 (小作駅)


評価点  5.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レオパレスアヴニールのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を1.5 万円/㎡、家賃相場を1175.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 青梅市 友田町 4丁目74」です。2階建て木造の物件で、小作駅から徒歩27.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は19.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスアヴニールの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は友田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスアヴニールの価格相場、家賃相場は友田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レオパレスアヴニールの周辺エリア(青梅市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
友田町 中古マンション価格相場 推移 友田町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

友田町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レオパレスアヴニールの2フロア、12戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
10223.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
10323.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
10423.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
10523.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
10623.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
20223.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
20423.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
20523.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
20623.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%
20723.18㎡
(1K)
-35万円2.7万93.0%

物件詳細情報

レオパレスアヴニールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスアヴニール
住所東京都 青梅市 友田町 4丁目74
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区友田小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 27分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 37分
JR JR青梅線 東青梅駅  徒歩 38分

物件所在地

近隣の物件

レオパレスアヴニールの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m リリーフレジデンス
東京都 青梅市 友田町 3丁目38-1
小作駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
324m ミラドール
東京都 青梅市 友田町 5丁目521-1
小作駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
330m フェリオ
東京都 青梅市 友田町 5丁目454-1
小作駅
徒歩26分

木造 2014年
437m メゾン リバーサイド
東京都 青梅市 友田町 3丁目143
小作駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
574m 石田ビル
東京都 青梅市 友田町 2丁目677
小作駅
徒歩16分

木造 1983年
598m レオパレス多摩川
東京都 青梅市 河辺町 2丁目992-1
河辺駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
680m メゾン・ド・ジュネス
東京都 青梅市 河辺町 1丁目838
河辺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
680m メゾン・ド・ジュネス2
東京都 青梅市 河辺町 1丁目838
河辺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
740m 宮前ハイツ
東京都 羽村市 羽西 3丁目11-5
小作駅
徒歩15分

木造 1996年
752m ふぁみ~ゆハイツ
東京都 青梅市 河辺町 4丁目18-5
河辺駅
徒歩7分

木造 1989年
757m サンパレス河辺壱番館
東京都 青梅市 河辺町 4丁目18-4
河辺駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
762m メゾン フローレンス
東京都 青梅市 河辺町 6丁目20-4
河辺駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
769m メゾン杉
東京都 青梅市 河辺町 6丁目12-10
河辺駅
徒歩10分

木造 1988年
797m ヤングイン河辺
東京都 青梅市 河辺町 6丁目29-18
小作駅
徒歩10分

木造 1986年
805m アイリス
東京都 青梅市 河辺町 6丁目21-4
小作駅
徒歩14分

木造 1993年
832m リベラルライフ藤
東京都 青梅市 河辺町 6丁目2-8
河辺駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
883m アンソレイユ
東京都 青梅市 長淵 2丁目2
河辺駅
徒歩52分

木造 2016年
890m シェーンガルテン
東京都 青梅市 長淵 2丁目814-1
東青梅駅
徒歩28分

木造 2014年
910m IECハイツ
東京都 青梅市 友田町 1丁目1035-6
小作駅
徒歩23分

木造 1992年
911m サンライフハイツ
東京都 羽村市 羽西 3丁目3-34
小作駅
徒歩12分

木造 1988年
914m ヴィラソフィア
東京都 青梅市 友田町 1丁目646-2
小作駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
927m シェーンブルーメ
東京都 青梅市 長淵 2丁目820-1
東青梅駅
徒歩28分

木造 2014年
931m サンレイクキュア
東京都 青梅市 友田町 1丁目646-1
小作駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
936m サニーハイツ2
東京都 青梅市 河辺町 6丁目6-15
河辺駅
徒歩9分

木造 1988年
939m コーポ丹波
東京都 青梅市 河辺町 6丁目6-12
河辺駅
徒歩8分

木造 1985年
942m ルミエール
東京都 青梅市 河辺町 3丁目1126-1
河辺駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
950m ヴィラプラス
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-6
小作駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
954m パリ・ワール一ツ橋
東京都 青梅市 友田町 1丁目1
小作駅
徒歩20分

木造 2016年
966m グリーンガーデン
東京都 青梅市 河辺町 6丁目16-7
河辺駅
徒歩10分
3階建
木造 2012年
966m ランハイツ
東京都 青梅市 河辺町 6丁目16-6
河辺駅
徒歩12分

木造 1992年
969m ハイム小作台
東京都 羽村市 小作台 4丁目6-5
小作駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
985m グランプラト2
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-10
小作駅
徒歩8分

木造 2010年
986m グランプラトII
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-10
小作駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
999m シェーンベルク
東京都 青梅市 長淵 2丁目838-4
小作駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
1015m アルカディア2
東京都 青梅市 河辺町 6丁目27-4
小作駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
1018m グレイス河辺
東京都 青梅市 河辺町 7丁目1
河辺駅
徒歩7分

木造 2010年
1018m ルミエール河辺
東京都 青梅市 河辺町 5丁目16-6
河辺駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
1034m リバーコースト二番館
東京都 青梅市 千ケ瀬町 1丁目1
東青梅駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
1038m かすみ台コーポ
東京都 青梅市 河辺町 9丁目4-8
河辺駅
徒歩5分

木造 1975年
1042m アルカディア河辺7A
東京都 青梅市 河辺町 7丁目18-22
小作駅
徒歩10分

木造 1991年

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