IDEA BLOOM(埼玉県 八潮市 大字古新田 字仕込465-1他)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 406号室 (89.9㎡) の 4,886 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.9%)、最も低い部屋は 306号室 (71.9㎡) の 2,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.0%)です。

IDEA BLOOM 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
812 円/㎡
(平均値)
12.9
19.0 円/㎡
八潮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

IDEA BLOOMの価格相場情報

物件の詳細情報

IDEA BLOOMの物件詳細は以下の通りです。

物件名IDEA BLOOM
住所埼玉県 八潮市 大字古新田 字仕込465-1他
建築年2012年
構造RC造
総戸数41部屋
階数8階
用途地域準住居地域
管理会社(株)レーベンコミュニティ
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

IDEA BLOOM(8フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.65㎡
(3LDK)
3,398万円3,637万円6.4万2.1%
10279.80㎡
(3LDK)
3,448万円3,756万円6.3万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.72㎡
(3LDK)
3,678万円4,290万円5.7万1.6%
20273.73㎡
(3LDK)
3,278万円3,146万円6.9万2.6%
20377.45㎡
(3LDK)
3,388万円3,514万円6.6万2.2%
20478.65㎡
(3LDK)
3,398万円3,637万円6.4万2.1%
20579.80㎡
(3LDK)
3,298万円3,756万円6.3万2.0%
20671.90㎡
(3LDK)
2,898万円2,973万円7.1万2.9%
20779.14㎡
(3LDK)
3,378万円3,687万円6.4万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.72㎡
(3LDK)
3,688万円4,290万円5.7万1.6%
30273.73㎡
(3LDK)
3,288万円3,146万円6.9万2.6%
30377.45㎡
(3LDK)
3,398万円3,514万円6.6万2.2%
30478.65㎡
(3LDK)
3,428万円3,637万円6.4万2.1%
30579.80㎡
(3LDK)
3,448万円3,756万円6.3万2.0%
30671.90㎡
(3LDK)
3,098万円2,973万円7.1万2.9%
30779.14㎡
(3LDK)
3,398万円3,687万円6.4万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.72㎡
(3LDK)
3,698万円4,290万円5.7万1.6%
40273.73㎡
(3LDK)
3,348万円3,146万円6.9万2.6%
40377.45㎡
(3LDK)
3,428万円3,514万円6.6万2.2%
40478.65㎡
(3LDK)
3,458万円3,637万円6.4万2.1%
40579.80㎡
(3LDK)
3,498万円3,756万円6.3万2.0%
40689.87㎡
(4LDK)
4,288万円4,886万円4.8万1.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.72㎡
(3LDK)
3,748万円4,290万円5.7万1.6%
50273.73㎡
(3LDK)
3,378万円3,146万円6.9万2.6%
50377.45㎡
(3LDK)
3,448万円3,514万円6.6万2.2%
50478.65㎡
(3LDK)
3,468万円3,637万円6.4万2.1%
50579.80㎡
(3LDK)
3,548万円3,756万円6.3万2.0%
50676.99㎡
(3LDK)
3,598万円3,467万円6.6万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.72㎡
(3LDK)
3,758万円4,290万円5.7万1.6%
60273.73㎡
(3LDK)
3,388万円3,146万円6.9万2.6%
60377.45㎡
(3LDK)
3,458万円3,514万円6.6万2.2%
60478.65㎡
(3LDK)
3,478万円3,637万円6.4万2.1%
60579.80㎡
(3LDK)
3,598万円3,756万円6.3万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.72㎡
(3LDK)
3,768万円4,290万円5.7万1.6%
70273.73㎡
(3LDK)
3,398万円3,146万円6.9万2.6%
70377.45㎡
(3LDK)
3,478万円3,514万円6.6万2.2%
70478.65㎡
(3LDK)
3,488万円3,637万円6.4万2.1%
70579.80㎡
(3LDK)
3,648万円3,756万円6.3万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80184.72㎡
(3LDK)
3,788万円4,290万円5.7万1.6%
80273.73㎡
(3LDK)
3,408万円3,146万円6.9万2.6%
80382.25㎡
(3LDK)
4,298万円4,018万円6.0万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のIDEA BLOOMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八潮市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するIDEA BLOOMの価格相場、家賃相場は八潮市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

IDEA BLOOMの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八潮市 中古マンション価格相場 推移・動向 八潮市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八潮市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

IDEA BLOOMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
544m マリーナガーデン
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩16分
14階建
188部屋
RC造 2006年
544m デュオスイートTX
埼玉県 八潮市 大字大瀬
八潮駅
徒歩16分
6階建
32部屋
RC造 2012年
729m アルカンシエル1
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目5
八潮駅
徒歩6分

RC造 2015年
879m マックスモードTX-3
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目15-10
八潮駅
徒歩6分

RC造 2008年
897m ライツェントヴォーネン2
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目9-11
八潮駅
徒歩5分

RC造 2012年
914m ベルグラース
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-13
八潮駅
徒歩5分

RC造 2014年
948m ザ・パークハウス オイコス 八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩5分
8階建
66部屋
RC造 2018年
1009m クレストフォルム水元公園
埼玉県 三郷市 寄巻 958-127
金町駅
徒歩54分
10階建
128部屋
RC造 2001年
1038m シティテラス八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目
八潮駅
徒歩8分
8階建
493部屋
RC造 2018年
1056m 福岡ビル
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目1-28
八潮駅
徒歩3分

RC造 2007年
1063m 吹上マンション
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目675-1
金町駅
徒歩22分
2階建
RC造 1985年
1063m さくらハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目307-1
八潮駅
徒歩26分
5階建
RC造 1975年
1081m エスタシオンT・Y
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目9
八潮駅
徒歩1分

RC造 2015年
1082m ストライブ
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目8-5
八潮駅
徒歩4分

RC造 2012年
1083m ル・モンド三郷
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目286-1
三郷中央駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
1087m 藤和シティホームズ水元公園
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目306-2
八潮駅
徒歩42分

RC造 1999年
1105m 八潮パークスクエア
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目8-4
八潮駅
徒歩2分

RC造 2007年
1112m Amare藍
埼玉県 八潮市 大瀬 6丁目9-5
八潮駅
徒歩1分

RC造 2013年
1146m サンライフ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-3
八潮駅
徒歩2分

RC造 2008年
1156m MAXTOWERTX-2
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目7-11
八潮駅
徒歩6分

RC造 2007年
1161m TXtown八潮2
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-4
八潮駅
徒歩2分

RC造 2007年
1184m レーベンリヴァーレ スカイ ザ・テラス(八潮)
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目243-1
八潮駅
徒歩31分
12階建
113部屋
RC造 2013年
1191m プレミアム八潮プレイス
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-6
八潮駅
徒歩3分

RC造 2013年
1193m SK八潮ビル
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-4
八潮駅
徒歩2分

RC造 2012年
1216m アミティエ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-6
八潮駅
徒歩1分

RC造 2015年
1224m PrimeSquare
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-1
八潮駅
徒歩1分

RC造 2009年
1242m エストピア八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目2-8
八潮駅
徒歩2分

RC造 2007年
1247m イデアブルーム
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-12
八潮駅
徒歩5分

RC造 2011年
1280m クレタコート
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-14
八潮駅
徒歩3分

RC造 2007年
1282m マックスタワーTX-1
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目4-2
八潮駅
徒歩3分

RC造 2008年
1285m グランツ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-5
八潮駅
徒歩2分

RC造 2013年
1323m グランドデューク
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-7
八潮駅
徒歩2分

RC造 2010年
1349m オータムヒルズ2
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目11-9
八潮駅
徒歩3分

RC造 2007年
1380m 水元公園ハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目229-1
三郷中央駅
徒歩36分

RC造 1983年
1435m NTハイム三郷
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目57
八潮駅
徒歩32分
6階建
RC造 1990年
1437m ティグレ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目10-7
八潮駅
徒歩4分

RC造 2014年
1453m グランテラス水元公園
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目588
三郷中央駅
徒歩59分

RC造 1999年
1499m コンフィール八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目9-3
八潮駅
徒歩6分

RC造 2012年
1600m モアステージ三郷パークビュー
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目51
三郷中央駅
徒歩43分

RC造 1989年
1649m コスモ三郷パークステージ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目45
三郷中央駅
徒歩54分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八潮市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市 $kind_labe人口推移 八潮市における人口推移・動向を調べることができます

八潮市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。