IADビル(神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目14-8)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

IADビル 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
橋本駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

IADビルの価格相場情報

物件の詳細情報

IADビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名IADビル
住所神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目14-8
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 10分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 相原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のIADビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するIADビルの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

IADビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

IADビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ミュゼデュアッシュ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-6
橋本駅
徒歩9分

RC造 2006年
52m Muse e du H
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-6
橋本駅
徒歩9分
3階建
RC造 2007年
63m ナイスアーバン橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-12
橋本駅
徒歩7分
7階建
RC造 1991年
68m メゾン・アン・ソレイユ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目29-12
橋本駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
91m グレイスヒル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-20
橋本駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
92m ドミール橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-15
相原駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
93m レソール
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目28-17
橋本駅
徒歩9分
7階建
RC造 1999年
93m グレースヒル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-20
橋本駅
徒歩8分

RC造 2001年
107m セイシェル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目15-16
橋本駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
108m 橋本第一エステート
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目13-8
橋本駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
109m 橋本オーエステート
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目13-8
橋本駅
徒歩6分

RC造 1997年
114m 日神パレステージ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目16-6
橋本駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
123m シェルターハウス
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-25
橋本駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
129m 道満ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目13-9
橋本駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
138m ハイメゾン橋本六
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目30-15
橋本駅
徒歩7分

RC造 1991年
141m ハイメゾン橋本6
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目30-15
橋本駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
149m 橋本ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目30-22
橋本駅
徒歩8分
2階建
RC造 1981年
157m フレンドポート橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目27-18
橋本駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
167m ラーバン橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目13-3
橋本駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
178m インベストメント橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目13-9
橋本駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
184m エターナルK
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目17-20
橋本駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
193m サンライズテラス橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目16-6
橋本駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
195m ステイトリーコート橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目7-10
橋本駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
197m アルブル橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目13-13
橋本駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
203m パールマンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目7-13
橋本駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
203m パールマンション1
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目7-13
橋本駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
208m ベルカント
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目7-9
橋本駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
215m グリーンキューブビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目7-7
橋本駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
219m ウィステリア橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目1-10
橋本駅
徒歩6分

RC造 2013年
220m SENTIO橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目10-7
橋本駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
221m フォンテーヌ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目31-11
橋本駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
224m サンヒルズ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目27-14
橋本駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
234m 株アコック
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目27-7
橋本駅
徒歩3分

RC造 1995年
235m ルナ・イマージュ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目12-9
橋本駅
徒歩3分

RC造 2009年
236m TNT BLD
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目23-7
橋本駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
236m TNTビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目23-7
橋本駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
241m アートリーフ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目12-10
橋本駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
243m グリーンBOXヒライ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目32-6
橋本駅
徒歩8分

RC造 1993年
243m ドラゴンマンション橋本十弐番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目10-18
橋本駅
徒歩9分

RC造 1998年
245m ステップイン88
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 5丁目1-6
橋本駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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