Name: I’s city7番館
SKU: I’s city7番館
Price: 262000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

I’s city7番館(千葉県八千代市大和田新田 744-8)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (104㎡) の 3,291 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.0%)、最も低い部屋は 1508号室 (68.7㎡) の 1,596 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.9%)です。

I’s city7番館価格相場・家賃相場

26.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

877 円/㎡

(平均値)

20.9 年

18.0 円/㎡

八千代緑が丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
I’s city7番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大和田新田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

I’s city7番館の価格相場情報

物件の詳細情報

I’s city7番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	I’s city7番館
住所	千葉県八千代市大和田新田 744-8
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	451部屋
階数	15階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	大和田西小学校
中学校区	萱田中学校
管理会社	東洋グリーン建物(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、エレベーター、コンシェルジュ、プレイルーム、ジム、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	その他東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

I’s city7番館(15フロア、194戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	103.86㎡ (4LDK)	2,698万円	3,291万円	6.0万	2.2%
102	76.71㎡ (3LDK)	1,698万円	1,931万円	7.2万	4.5%
103	76.71㎡ (3LDK)	1,698万円	1,931万円	7.2万	4.5%
104	83.77㎡ (3LDK)	2,168万円	2,251万円	7.1万	3.8%
105	83.33㎡ (3LDK)	2,168万円	2,230万円	7.1万	3.8%
106	83.23㎡ (3LDK)	2,168万円	2,226万円	7.1万	3.8%
107	68.67㎡ (3LDK)	1,498万円	1,596万円	7.1万	5.4%
108	76.71㎡ (3LDK)	1,698万円	1,931万円	7.2万	4.5%
109	76.29㎡ (3LDK)	1,698万円	1,913万円	7.2万	4.5%
110	76.29㎡ (3LDK)	1,698万円	1,913万円	7.2万	4.5%
111	76.29㎡ (3LDK)	1,698万円	1,913万円	7.2万	4.5%
112	103.86㎡ (4LDK)	2,698万円	3,291万円	6.0万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	103.86㎡ (4LDK)	2,748万円	3,291万円	6.0万	2.2%
202	76.71㎡ (3LDK)	1,798万円	1,931万円	7.2万	4.5%
203	76.71㎡ (3LDK)	1,798万円	1,931万円	7.2万	4.5%
204	83.77㎡ (3LDK)	2,218万円	2,251万円	7.1万	3.8%
205	83.33㎡ (3LDK)	2,218万円	2,230万円	7.1万	3.8%
206	83.23㎡ (3LDK)	2,218万円	2,226万円	7.1万	3.8%
207	68.67㎡ (3LDK)	1,598万円	1,596万円	7.1万	5.4%
208	68.67㎡ (3LDK)	1,598万円	1,596万円	7.1万	5.4%
209	76.71㎡ (3LDK)	1,798万円	1,931万円	7.2万	4.5%
210	76.29㎡ (3LDK)	1,798万円	1,913万円	7.2万	4.5%
211	76.29㎡ (3LDK)	1,798万円	1,913万円	7.2万	4.5%
212	76.29㎡ (3LDK)	1,798万円	1,913万円	7.2万	4.5%
213	103.86㎡ (4LDK)	2,748万円	3,291万円	6.0万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	103.86㎡ (4LDK)	2,798万円	3,291万円	6.0万	2.2%
302	76.71㎡ (3LDK)	1,898万円	1,931万円	7.2万	4.5%
303	76.71㎡ (3LDK)	1,898万円	1,931万円	7.2万	4.5%
304	83.77㎡ (3LDK)	2,268万円	2,251万円	7.1万	3.8%
305	83.33㎡ (3LDK)	2,268万円	2,230万円	7.1万	3.8%
306	83.23㎡ (3LDK)	2,268万円	2,226万円	7.1万	3.8%
307	68.67㎡ (3LDK)	1,698万円	1,596万円	7.1万	5.4%
308	68.67㎡ (3LDK)	1,698万円	1,596万円	7.1万	5.4%
309	76.71㎡ (3LDK)	1,898万円	1,931万円	7.2万	4.5%
310	76.29㎡ (3LDK)	1,898万円	1,913万円	7.2万	4.5%
311	76.29㎡ (3LDK)	1,898万円	1,913万円	7.2万	4.5%
312	76.29㎡ (3LDK)	1,898万円	1,913万円	7.2万	4.5%
313	103.86㎡ (4LDK)	2,798万円	3,291万円	6.0万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	103.86㎡ (4LDK)	2,848万円	3,291万円	6.0万	2.2%
402	76.71㎡ (3LDK)	1,998万円	1,931万円	7.2万	4.5%
403	76.71㎡ (3LDK)	1,998万円	1,931万円	7.2万	4.5%
404	83.77㎡ (3LDK)	2,308万円	2,251万円	7.1万	3.8%
405	83.33㎡ (3LDK)	2,308万円	2,230万円	7.1万	3.8%
406	83.23㎡ (3LDK)	2,308万円	2,226万円	7.1万	3.8%
407	68.67㎡ (3LDK)	1,798万円	1,596万円	7.1万	5.4%
408	68.67㎡ (3LDK)	1,798万円	1,596万円	7.1万	5.4%
409	76.71㎡ (3LDK)	1,998万円	1,931万円	7.2万	4.5%
410	76.29㎡ (3LDK)	1,998万円	1,913万円	7.2万	4.5%
411	76.29㎡ (3LDK)	1,998万円	1,913万円	7.2万	4.5%
412	76.29㎡ (3LDK)	1,998万円	1,913万円	7.2万	4.5%
413	103.86㎡ (4LDK)	2,848万円	3,291万円	6.0万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	103.86㎡ (4LDK)	2,898万円	3,291万円	6.0万	2.2%
502	76.71㎡ (3LDK)	2,038万円	1,931万円	7.2万	4.5%
503	76.71㎡ (3LDK)	2,038万円	1,931万円	7.2万	4.5%
504	83.77㎡ (3LDK)	2,338万円	2,251万円	7.1万	3.8%
505	83.33㎡ (3LDK)	2,338万円	2,230万円	7.1万	3.8%
506	83.23㎡ (3LDK)	2,338万円	2,226万円	7.1万	3.8%
507	68.67㎡ (3LDK)	1,838万円	1,596万円	7.1万	5.4%
508	68.67㎡ (3LDK)	1,838万円	1,596万円	7.1万	5.4%
509	76.71㎡ (3LDK)	2,038万円	1,931万円	7.2万	4.5%
510	76.29㎡ (3LDK)	2,038万円	1,913万円	7.2万	4.5%
511	76.29㎡ (3LDK)	2,038万円	1,913万円	7.2万	4.5%
512	76.29㎡ (3LDK)	2,038万円	1,913万円	7.2万	4.5%
513	103.86㎡ (4LDK)	2,898万円	3,291万円	6.0万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	103.86㎡ (4LDK)	2,948万円	3,291万円	6.0万	2.2%
602	76.71㎡ (3LDK)	2,068万円	1,931万円	7.2万	4.5%
603	76.71㎡ (3LDK)	2,068万円	1,931万円	7.2万	4.5%
604	83.77㎡ (3LDK)	2,368万円	2,251万円	7.1万	3.8%
605	83.33㎡ (3LDK)	2,368万円	2,230万円	7.1万	3.8%
606	83.23㎡ (3LDK)	2,368万円	2,226万円	7.1万	3.8%
607	68.67㎡ (3LDK)	1,868万円	1,596万円	7.1万	5.4%
608	68.67㎡ (3LDK)	1,868万円	1,596万円	7.1万	5.4%
609	76.71㎡ (3LDK)	2,068万円	1,931万円	7.2万	4.5%
610	76.29㎡ (3LDK)	2,068万円	1,913万円	7.2万	4.5%
611	76.29㎡ (3LDK)	2,068万円	1,913万円	7.2万	4.5%
612	76.29㎡ (3LDK)	2,068万円	1,913万円	7.2万	4.5%
613	103.86㎡ (4LDK)	2,948万円	3,291万円	6.0万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%
702	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
703	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
704	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
705	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
706	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
707	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
708	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
709	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
710	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
711	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
712	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
713	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%
802	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
803	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
804	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
805	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
806	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
807	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
808	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
809	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
810	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
811	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
812	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
813	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%
902	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
903	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
904	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
905	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
906	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
907	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
908	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
909	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
910	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
911	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
912	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
913	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%
1002	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1003	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1004	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
1005	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
1006	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
1007	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1008	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1009	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1010	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1011	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1012	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1013	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%
1102	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1103	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1104	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
1105	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
1106	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
1107	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1108	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1109	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1110	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1111	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1112	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1113	103.86㎡ (4LDK)	3,048万円	3,291万円	6.0万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	103.86㎡ (4LDK)	2,998万円	3,291万円	6.0万	2.2%
1202	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1203	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1204	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
1205	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
1206	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
1207	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1208	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1209	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1210	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1211	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1212	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1213	103.86㎡ (4LDK)	3,098万円	3,291万円	6.0万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	103.86㎡ (4LDK)	3,048万円	3,291万円	6.0万	2.2%
1302	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1303	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1304	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
1305	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
1306	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
1307	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1308	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1309	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1310	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1311	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1312	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1313	103.86㎡ (4LDK)	3,148万円	3,291万円	6.0万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	103.86㎡ (4LDK)	3,098万円	3,291万円	6.0万	2.2%
1402	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1403	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1404	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
1405	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
1406	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
1407	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1408	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1409	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1410	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1411	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1412	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1413	103.86㎡ (4LDK)	3,198万円	3,291万円	6.0万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	103.86㎡ (4LDK)	3,098万円	3,291万円	6.0万	2.2%
1502	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1503	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1504	83.77㎡ (3LDK)	2,398万円	2,251万円	7.1万	3.8%
1505	83.33㎡ (3LDK)	2,398万円	2,230万円	7.1万	3.8%
1506	83.23㎡ (3LDK)	2,398万円	2,226万円	7.1万	3.8%
1507	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1508	68.67㎡ (3LDK)	1,898万円	1,596万円	7.1万	5.4%
1509	76.71㎡ (3LDK)	2,098万円	1,931万円	7.2万	4.5%
1510	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1511	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1512	76.29㎡ (3LDK)	2,098万円	1,913万円	7.2万	4.5%
1513	103.86㎡ (4LDK)	3,198万円	3,291万円	6.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のI’s city7番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大和田新田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するI’s city7番館の価格相場、家賃相場は大和田新田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

I’s city7番館の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大和田新田中古マンション価格相場推移・動向大和田新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田新田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

I’s city7番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	I’s city4番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
0m	I’s city5番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
0m	I’s city6番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
0m	I’s city8番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田新田 $kind_labe人口推移大和田新田における人口推移・動向を調べることができます

大和田新田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.6 万人	-1.07%
2045 年	19.8 万人	-0.83%
2040 年	19.9 万人	-0.69%
2035 年	20.1 万人	-0.51%
2030 年	20.2 万人	-0.14%
2025 年	20.2 万人	+1.25%
2020 年	19.9 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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