HohNanハウス(東京都 杉並区 方南 2丁目12-8)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

HohNanハウス 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,983 円/㎡
(平均値)
9.9
2.0 円/㎡
方南町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HohNanハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

HohNanハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名HohNanハウス
住所東京都 杉並区 方南 2丁目12-8
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HohNanハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.37㎡
(1LDK)
-5,123万円13.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHohNanハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は方南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHohNanハウスの価格相場、家賃相場は方南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HohNanハウスの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
方南 中古マンション価格相場 推移・動向 方南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

方南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HohNanハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ハイムFT3
東京都 杉並区 方南 2丁目12-10
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
69m ヴィラポルテ杉並
東京都 杉並区 和泉 4丁目49-20
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
70m N・Assetトウキョウ
東京都 杉並区 和泉 4丁目42-27
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
81m マリソル和泉
東京都 杉並区 和泉 4丁目42-26
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
86m メゾンK&K
東京都 杉並区 和泉 4丁目49-17
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
95m ハイム方南
東京都 杉並区 和泉 4丁目42-26
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
97m クリアーファースト
東京都 杉並区 方南 2丁目12-15
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
102m 佐武ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目12-16
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
120m チアハウス
東京都 杉並区 方南 2丁目5-10
方南町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
122m SEIWAビル
東京都 杉並区 方南 2丁目12-19
方南町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1971年
124m モン・シャトー方南町
東京都 杉並区 和泉 4丁目49-11
方南町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
127m プリウスサンヨービル
東京都 杉並区 方南 2丁目23-2
方南町駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
130m マガキコーポ
東京都 杉並区 方南 2丁目23-1
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
151m 竹早コーポ
東京都 杉並区 和泉 4丁目42-3
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
152m メゾンクリスタル弐番館
東京都 杉並区 和泉 4丁目48-24
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
158m メゾンクリスタル壱番館
東京都 杉並区 和泉 4丁目48-20
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
170m コートいずみ4
東京都 杉並区 和泉 4丁目49-10
方南町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
172m アロウズ方南
東京都 杉並区 方南 2丁目23-5
方南町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2004年
204m MaisonTiara
東京都 杉並区 和泉 4丁目44-18
方南町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
207m WOODNOTE
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目4-9
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
209m エステート95
東京都 杉並区 和泉 4丁目44-18
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
212m NSハイム
東京都 杉並区 方南 2丁目21-20
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
221m ブルーベリーハウス
東京都 杉並区 和泉 4丁目45-28
方南町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
237m サウススタンドスペース6
東京都 中野区 南台 5丁目30-9
方南町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
244m サウステージKS
東京都 杉並区 和泉 4丁目44-42
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
244m 上甲ビル
東京都 杉並区 和泉 4丁目44-42
方南町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
248m ヘリオス相互378方南町パート1
東京都 杉並区 和泉 4丁目44-42
方南町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
250m コーポ植野
東京都 杉並区 方南 2丁目6-23
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
250m 藤田ビル
東京都 杉並区 方南 2丁目18-14
方南町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
276m メゾンK
東京都 杉並区 方南 1丁目52-22
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
277m 椎の木テラスS
東京都 杉並区 方南 2丁目27
方南町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
287m メゾンR・K
東京都 中野区 南台 5丁目29-3
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
296m ヒルサイドテラス
東京都 杉並区 方南 2丁目15-1
方南町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
297m シーダー'88
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-12
方南町駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
301m ディアモンテ方南
東京都 杉並区 方南 1丁目52-30
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
303m 茜ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目7-2
方南町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
304m アルテール方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目52-21
方南町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
307m 清水ビル
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目6-4
方南町駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
313m ハイツ秋元
東京都 杉並区 和泉 4丁目40-32
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
315m 和泉,TADA,マンション
東京都 杉並区 和泉 4丁目47-6
方南町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

方南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

方南 $kind_labe人口推移 方南における人口推移・動向を調べることができます

方南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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