HOF伊達坂(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目13-7)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 6,642 万円、最も低い部屋は 202号室 (46.7㎡) の 6,084 万円です。

HOF伊達坂 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,988 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HOF伊達坂の価格相場情報

物件の詳細情報

HOF伊達坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名HOF伊達坂
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目13-7
建築年1997年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 14分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HOF伊達坂(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.69㎡
(2LDK)
-6,642万円19.8万3.6%
10249.69㎡
(2DK)
-6,642万円19.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.69㎡
(2DK)
-6,084万円18.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHOF伊達坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHOF伊達坂の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HOF伊達坂の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HOF伊達坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 秀恵レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目14-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
32m メゾン佐野
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-1
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
43m 東京塗料会館
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目12-8
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2005年
45m ベルコリーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-3
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
45m ミストラル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-15
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
51m Esperanceエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-9
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2004年
54m SanfelEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-6
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年
65m テラスエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2015年
71m アネックスヨシムラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-13
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1995年
73m 恵比寿台ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-9
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
74m ピアリッジ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-19
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
75m 恵比寿ガーデンヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目21-6
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
76m ラッキーウッド
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-6
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2007年
78m 第四得丸ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-3
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1979年
80m AriaEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-1
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2007年
82m カスタリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-6
広尾駅
徒歩12分

RC造 2007年
87m 第3東ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1984年
98m ドルミ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-5
広尾駅
徒歩10分
6階建
RC造 1983年
98m グランヴェール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目11-7
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
99m K&M広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-1
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
100m K&Mアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
101m COMSEBISU
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-5
広尾駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
106m 恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
108m ラピスカキヌマ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
117m 恵比寿ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-1
恵比寿駅
徒歩11分
10階建
39部屋
RC造 1967年
118m クロスシーズン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-18
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2014年
118m 城川屋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-21
白金台駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
124m ヒルトップ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-7
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
130m ジェイパーク恵比寿4
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目2-5
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2002年
132m セザール第2恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1978年
132m OPENRESIDENCIAエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2013年
133m エクラタン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目12-13
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2013年
134m ニューダテハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-11
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
136m ヴィラダテ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目18-10
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
137m 泉田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目12-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2009年
138m グランドベース恵比寿テラス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-8
広尾駅
徒歩11分

RC造 2005年
143m シティハウス恵比寿伊達坂
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-5
恵比寿駅
徒歩11分
13階建
75部屋
RC造 2015年
146m Liberta2
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目12-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2003年
148m ビューコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-10
恵比寿駅
徒歩9分
7階建
RC造 2010年
149m カルチェブラン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-19
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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