HEBELMAISON東山(東京都 目黒区 東山 2丁目14)の価格相場は 167万円/㎡ (坪単価 553万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

HEBELMAISON東山 価格相場・家賃相場
167 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,249 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

HEBELMAISON東山の価格相場情報

物件の詳細情報

HEBELMAISON東山の物件詳細は以下の通りです。

物件名HEBELMAISON東山
住所東京都 目黒区 東山 2丁目14
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHEBELMAISON東山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHEBELMAISON東山の価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HEBELMAISON東山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

HEBELMAISON東山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 東山ハウス
東京都 目黒区 東山 2丁目7-3
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
114m MAKI東山
東京都 目黒区 東山 3丁目9-3
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
129m メゾン福田
東京都 目黒区 東山 2丁目11-2
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
197m 目黒第五コーポラス
東京都 目黒区 大橋 1丁目8-5
池尻大橋駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 1969年
215m コワフュール大橋
東京都 目黒区 大橋 1丁目7-5
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
217m G'sbldg
東京都 目黒区 大橋 1丁目7-5
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
222m 五十里ビル
東京都 目黒区 東山 2丁目3-10
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
235m Kフラッツ東山
東京都 目黒区 東山 3丁目12-10
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
252m セレーナ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目21-12
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
261m 鉄信ビル
東京都 目黒区 青葉台 3丁目17-13
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
279m 中目黒パッド
東京都 目黒区 東山 1丁目11-2
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
285m コーポみゆき
東京都 目黒区 東山 1丁目11-3
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
286m グリーンリーフ
東京都 目黒区 青葉台 3丁目19-5
中目黒駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
293m セントレージ青葉台
東京都 目黒区 青葉台 3丁目16-9
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
305m Y・S・Jビル
東京都 目黒区 東山 3丁目4-5
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
306m コーポ小幡
東京都 目黒区 青葉台 3丁目11-8
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
308m グリーン東山
東京都 目黒区 東山 3丁目13-9
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
317m パークサイド中里
東京都 目黒区 東山 3丁目13-10
池尻大橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
319m 五島ビル
東京都 目黒区 東山 1丁目15-13
中目黒駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1973年
322m サンハイツ吉野
東京都 目黒区 青葉台 3丁目16-1
池尻大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
326m グリーンハウス
東京都 目黒区 東山 3丁目16-14
池尻大橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
327m 東山ATビル
東京都 目黒区 東山 1丁目1-5
中目黒駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
328m KSビル
東京都 目黒区 大橋 1丁目2-5
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
333m クローバーメゾン
東京都 目黒区 東山 1丁目33-1
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
334m ドミールラフィーネ
東京都 目黒区 東山 1丁目22-17
中目黒駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
340m M・アンダーリバース
東京都 目黒区 東山 3丁目4-2
池尻大橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2001年
344m 高野ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目33-2
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
345m コーポ東山
東京都 目黒区 東山 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
347m ラ・メゾン
東京都 目黒区 東山 3丁目5-1
池尻大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
350m 東山コーポラス
東京都 目黒区 東山 3丁目22-7
池尻大橋駅
徒歩5分
8階建
88部屋
鉄骨造 1970年
359m カーサ池尻大橋
東京都 目黒区 東山 3丁目4-9
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
361m CLM
東京都 目黒区 青葉台 3丁目15-3
池尻大橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
363m フジハイム
東京都 目黒区 青葉台 3丁目13-14
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
363m インフラット
東京都 目黒区 上目黒 5丁目1-14
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
368m スウィフト東山
東京都 目黒区 東山 3丁目1-7
池尻大橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
377m 氏家ビル
東京都 目黒区 東山 3丁目14-3
池尻大橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
378m クラールパラシオン目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目26-4
中目黒駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
381m ラテール東山
東京都 目黒区 東山 3丁目22-7
池尻大橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
389m フォブールパルファン
東京都 目黒区 東山 3丁目22-26
池尻大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
392m エムハイツ
東京都 目黒区 東山 3丁目14-5
池尻大橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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