HANASHIN(千葉県 松戸市 新松戸 3丁目154-2)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『HANASHIN』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
HANASHIN(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 26.93㎡ (1K) | - | 1,569万円 | 6.5万 | 4.9% |
| 102 | 26.71㎡ (1K) | - | 1,556万円 | 6.4万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHANASHINの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
HANASHINの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向
HANASHINの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | プチハイムレオ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目155-2 | 新松戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 37m | MBSハイツB棟 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目170 | 新松戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 50m | MBSハイツA棟 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目189 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 56m | シャトルS 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目188 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 64m | ソフィアIII 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目168 | 新松戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 64m | ソフィア3 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目168 | 新松戸駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 87m | シャーメゾンパルモア 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目205 | 幸谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 122m | グロリア 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目196-2 | 新松戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 127m | アークエミネンス 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目164 | 新松戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 132m | フレドール1 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目211 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 132m | クレドール1 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目211 | 新松戸駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 132m | フレドールI 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目211 | 新松戸駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 139m | グランディー2 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目243 | 幸谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 154m | ディアス新松戸A 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 154m | ディアス新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267 | 新松戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 154m | ディアス新松戸 A棟 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267 | 新松戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 163m | ディアス新松戸B 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 181m | プルミエール新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目179 | 新松戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 183m | シャルム貴代 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目330 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 185m | シティ・コート新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目254 | 新松戸駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 194m | 吉野ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目345 | 新松戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 230m | ハイホーム鈴木A 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目353 | 幸谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 234m | ファミール新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目390 | 新松戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 247m | フォレスト1 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目352 | 新松戸駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 271m | グリーンパレス新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目45 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 309m | ドミール壱番街 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目388 | 新松戸駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 309m | ドミール壱番街 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目388 | 新松戸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 320m | ファミール京屋誠 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目67 | 新松戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 325m | ドミール新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目409-4 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 331m | 第二マツエハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目406-3 | 新松戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 332m | 第2松江ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目406-3 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 339m | コンフォートタケムラ 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目51 | 新松戸駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 340m | コンフォートTAKEMURA 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目51 | 新松戸駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 345m | シティハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目97 | 幸谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 347m | ハイ・ホーム鈴木B棟 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目22 | 新松戸駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 350m | メゾン・ド・アサ 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目392-6 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 357m | ネオハイツMT 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目149 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 371m | シティコート 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目103 | 新松戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 372m | シャンスC棟 千葉県 松戸市 幸谷 337 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 375m | マーブル 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目62 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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