Name: HAMAKAZE
SKU: HAMAKAZE
Price: 696000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

HAMAKAZE(神奈川県横浜市緑区鴨居 1丁目16-14)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (43.9㎡) の 3,057 万円、最も低い部屋は 506号室 (42.3㎡) の 2,941 万円です。

HAMAKAZE 価格相場・家賃相場

69.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,423 円/㎡

(平均値)

12.9 年

3.0 円/㎡

鴨居駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
HAMAKAZEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

HAMAKAZEの価格相場情報

物件の詳細情報

HAMAKAZEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	HAMAKAZE
住所	神奈川県横浜市緑区鴨居 1丁目16-14
建築年	2012年
構造	鉄骨造
階数	6階
小学校区	鴨居小学校
中学校区	東鴨居中学校
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、宅配ボックス部屋の基本設備：ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、オール電化、バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス	JR JR横浜線鴨居駅徒歩 3分 JR JR横浜線小机駅徒歩 37分その他グリーンライン中山駅徒歩 37分 JR JR横浜線中山駅徒歩 37分その他グリーンライン川和町駅徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

HAMAKAZE(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%
203	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%
205	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%
206	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	43.86㎡ (1LDK)	-	3,057万円	10.5万	4.1%
302	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	43.86㎡ (1LDK)	-	3,057万円	10.5万	4.1%
405	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%
506	42.30㎡ (1LDK)	-	2,941万円	10.3万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHAMAKAZEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するHAMAKAZEの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

HAMAKAZEの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

HAMAKAZEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
108m	大河原ビル神奈川県横浜市緑区鴨居 1丁目7-19	鴨居駅徒歩1分		鉄骨造	1984年
147m	メイプルコート神奈川県横浜市緑区鴨居 4丁目1-14	鴨居駅徒歩2分	2階建	鉄骨造	2002年
232m	アム・フルス神奈川県横浜市都筑区池辺町 4364	鴨居駅徒歩4分		鉄骨造	1990年
243m	飛鳥ハイツ神奈川県横浜市都筑区池辺町 4483	鴨居駅徒歩5分		鉄骨造	1996年
268m	やなぎ荘神奈川県横浜市都筑区池辺町 4492	鴨居駅徒歩5分		鉄骨造	1997年
273m	オメガパレス3丁目神奈川県横浜市緑区鴨居 3丁目4-12	鴨居駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2009年
274m	オメガパレス神奈川県横浜市緑区鴨居 3丁目4-12	鴨居駅徒歩4分		鉄骨造	2008年
281m	プランドール都筑神奈川県横浜市都筑区池辺町 4495	鴨居駅徒歩5分		鉄骨造	1997年
344m	レコルトこおち神奈川県横浜市都筑区池辺町 4592	鴨居駅徒歩7分		鉄骨造	2005年
367m	リヴィエールK・Y・K 神奈川県横浜市都筑区池辺町 4312	鴨居駅徒歩5分		鉄骨造	1993年
370m	ヴェルドミール鴨居神奈川県横浜市都筑区池辺町 4446	鴨居駅徒歩5分		鉄骨造	1998年
430m	ウィステリア神奈川県横浜市都筑区池辺町 4330-2	鴨居駅徒歩6分		鉄骨造	1994年
476m	シャトービエラ神奈川県横浜市緑区鴨居 5丁目5-18	鴨居駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	1997年
498m	サザンクロス神奈川県横浜市緑区白山 1丁目1-10	鴨居駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	2004年
576m	ヌーベル鴨居神奈川県横浜市緑区鴨居 4丁目53-9	鴨居駅徒歩7分		鉄骨造	1993年
593m	グランブルーK 神奈川県横浜市緑区鴨居 3丁目30-15	鴨居駅徒歩8分		鉄骨造	2011年
595m	志田ハイツ神奈川県横浜市都筑区池辺町 4695	鴨居駅徒歩10分		鉄骨造	1993年
623m	ハイツホクシン神奈川県横浜市都筑区池辺町 4720-1	鴨居駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
625m	リブラ鴨居神奈川県横浜市緑区鴨居 3丁目21-8	鴨居駅徒歩10分		鉄骨造	2007年
638m	トモエビル神奈川県横浜市都筑区池辺町 4709	鴨居駅徒歩9分		鉄骨造	1993年
649m	三留ビル神奈川県横浜市都筑区池辺町 4704	鴨居駅徒歩15分		鉄骨造	1989年
669m	レオパレス高倉神奈川県横浜市緑区白山 2丁目5-1	鴨居駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	2011年
694m	サンフラワー神奈川県横浜市緑区東本郷 1丁目1-21	鴨居駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
740m	メゾントーツー神奈川県横浜市都筑区池辺町 3843	鴨居駅徒歩12分		鉄骨造	1989年
774m	渡辺ハイツ神奈川県横浜市緑区鴨居 4丁目34-15	鴨居駅徒歩10分		鉄骨造	1988年
776m	レオパレス浜風神奈川県横浜市緑区鴨居 4丁目34-5	鴨居駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	2008年
787m	サンライフアバンス鴨居神奈川県横浜市緑区鴨居 4丁目60-7	鴨居駅徒歩13分		鉄骨造	1991年
815m	メゾンボヌールA 神奈川県横浜市緑区鴨居 3丁目29-23	鴨居駅徒歩13分		鉄骨造	2011年
820m	ナガセビル神奈川県横浜市都筑区池辺町 3854	鴨居駅徒歩15分		鉄骨造	1989年
843m	プログレセ鴨居III 神奈川県横浜市緑区東本郷 4丁目1-25	鴨居駅徒歩11分	4階建	鉄骨造	2000年
852m	大塚ビル神奈川県横浜市緑区東本郷 6丁目2-3	鴨居駅徒歩12分		鉄骨造	1978年
865m	グリーンヒル鴨居1 神奈川県横浜市緑区鴨居 4丁目61-4	鴨居駅徒歩11分		鉄骨造	1993年
868m	サンパーク.フクダ神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 312	鴨居駅徒歩15分		鉄骨造	1987年
878m	メゾン・ド・ハーツイーズ神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 369	鴨居駅徒歩13分		鉄骨造	2010年
907m	リバーサイド.オカモトNO1 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 290-1	鴨居駅徒歩17分		鉄骨造	1994年
915m	第2ハイツ和田神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 528	鴨居駅徒歩19分		鉄骨造	1997年
934m	三栄ビル神奈川県横浜市都筑区池辺町 4008	鴨居駅徒歩15分		鉄骨造	1982年
948m	リバーサイド.オカモトNO2 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 287	鴨居駅徒歩15分		鉄骨造	1995年
951m	岡本ビル神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 233	鴨居駅徒歩13分		鉄骨造	1988年
983m	STビル神奈川県横浜市都筑区池辺町 3667-3	都筑ふれあいの丘駅徒歩32分		鉄骨造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.45%
2045 年	17.8 万人	-1.25%
2040 年	18.1 万人	-0.96%
2035 年	18.2 万人	-0.64%
2030 年	18.4 万人	-0.31%
2025 年	18.4 万人	+0.56%
2020 年	18.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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