HAL・グランデ2(千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目9-26)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『HAL・グランデ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
HAL・グランデ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,706万円 | 7.0万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 36.00㎡ (2DK) | - | 1,551万円 | 6.3万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のHAL・グランデ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
HAL・グランデ2の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東中沢 中古マンション価格相場 推移・動向
HAL・グランデ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | グリーンビレッジ中沢3号棟 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目8-5-11 | 北初富駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 45m | グリーンビレッジ中沢2号棟 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目8-5-7 | 北初富駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 67m | グリーンビレッジ中沢6号棟 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目8-5-2 | 北初富駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 68m | グリーンビレッジ中沢1号棟 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目8-5-3 | 北初富駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 76m | エクセルA棟 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目8-7 | 北初富駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 76m | エクセルB棟 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目8-7 | 北初富駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 84m | シティハイツ石井 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目7-1 | 北初富駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 84m | 石井シティハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目7-1 | 北初富駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 90m | 第2シティハイツ石井 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目7-2 | 北初富駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 90m | 第2石井シティハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目7-2 | 北初富駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 146m | 鎌ケ谷グリーンヒルズ 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目6-9 | 北初富駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 289m | アーバンヒルズ 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目9-1 | 北初富駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 289m | アーバンヒルズ T 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目9-1 | 北初富駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 312m | マロンドセブン中沢 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目24-26 | 北初富駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 339m | ハイツ中の牧 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目1-21 | 北初富駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 395m | M・ガーデン 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目1-49 | 北初富駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 408m | 小倉ビル 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目1-58 | 北初富駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 408m | 小倉ビルA 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目1-58 | 初富駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 446m | ボヌール・シェソワM 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目11-39 | 北初富駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 446m | ボヌール・シェソワM NEST 千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目11-39 | 北初富駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 576m | グリーンフォレスト 千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目11-4 | 新鎌ケ谷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 594m | T・M・Tハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 3丁目5-18 | 鎌ケ谷駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 750m | エトワール沖ノ根II 千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目3-20 | 初富駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 752m | エトワール沖ノ根2 千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目3-20 | 初富駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 842m | ラ・フラシオン 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 3丁目8-43 | 鎌ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 850m | アースウィンド 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目1-1 | 新鎌ケ谷駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 867m | ポワール・K 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 867m | ポワールK D 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-9 | 初富駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 891m | ライオンズプラザシャルマンII 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 3丁目5-2 | 鎌ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 901m | アルベラーレ 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目2-20 | 新鎌ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 901m | 北原コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 3丁目5-10 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 904m | LOVE新鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 2丁目2-17 | 新鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 924m | シャーメゾン富岡 千葉県 鎌ケ谷市 富岡 3丁目8-10 | 鎌ケ谷駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 946m | 山新ビル 千葉県 鎌ケ谷市 中央 1丁目3-20 | 初富駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 950m | 初富ビル 千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目1-7 | 初富駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 954m | エムケイ新鎌 千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-29 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 979m | メゾンデュポワール 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目4-27 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 979m | メゾンデュポワール T 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目4-27 | 鎌ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 998m | マロンドセブンIII 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目2-10 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 999m | マロンドセブン3 千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 2丁目2-10 | 鎌ケ谷駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
東中沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
東中沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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