H2ビルディング(東京都 豊島区 南池袋 3丁目9-8)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

H2ビルディング 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,078 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
池袋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

H2ビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

H2ビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名H2ビルディング
住所東京都 豊島区 南池袋 3丁目9-8
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のH2ビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するH2ビルディングの価格相場、家賃相場は南池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

H2ビルディングの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 南池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

H2ビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m アヤベハイツ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目10-5
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
116m イーストヴィラ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-18
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
126m ウィルコート南池袋
東京都 豊島区 南池袋 1丁目8-5
池袋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2008年
129m カーサグランデ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目15-15
池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
138m ベルメゾン
東京都 豊島区 南池袋 3丁目15-14
池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
139m ミックハイツ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目9-14
池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
147m セトハイツ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目9-10
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
155m ベルネージュ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目15-7
池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
155m ルミエール池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目16-5
池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
155m ハイツコバヤシ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目7-7
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
158m 南池袋アパートメントハウス
東京都 豊島区 南池袋 3丁目16-14
池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
158m コーポわかふじ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目6-8
目白駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
165m ニュー山手コーポビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目1-8
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
179m プリメーラ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目5-14
目白駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
184m 第2東興ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目15-16
池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
189m サンライズ南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目16-10
池袋駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2008年
196m メゾン雨宮
東京都 豊島区 南池袋 1丁目3-7
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
196m エスポワール南池袋
東京都 豊島区 南池袋 1丁目5-15
目白駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
208m 目白パラシオ
東京都 豊島区 南池袋 1丁目4-5
目白駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
210m 瀬川池袋ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目14-10
池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
211m 石川ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目13-5
池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
223m 崎本ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目17-1
東池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
224m コンフォーザ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目24-10
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
228m 藤久ビル東六号館
東京都 豊島区 南池袋 2丁目15-5
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
236m 武藤コーポ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目12-10
目白駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
248m 池袋南ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目18-2
池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
251m ネクステージ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目23-11
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
253m 鈴木マンション
東京都 豊島区 目白 2丁目27-20
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
258m コーポ高村
東京都 豊島区 南池袋 2丁目11-7
東池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
260m 大黒ビル
東京都 豊島区 目白 2丁目16-20
目白駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
267m Persimmondue
東京都 豊島区 目白 2丁目24-13
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
270m リュエル目白
東京都 豊島区 目白 2丁目27-21
目白駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
270m 松ケ谷ビル
東京都 豊島区 西池袋 2丁目24-13
池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
271m 川戸ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目12-3
鬼子母神前駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
274m MEJIROSUNNYHEIGHTS
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目13-9
雑司が谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
278m ハイム目白
東京都 豊島区 目白 2丁目27-19
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
278m ノヴェルズ55
東京都 豊島区 目白 2丁目16-4
目白駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
279m 樋口ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-3
東池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
284m オルテンシア目白
東京都 豊島区 目白 2丁目27-22
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
292m アパートメントオオクラNo,1
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目12-2
雑司が谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南池袋 $kind_labe人口推移 南池袋における人口推移・動向を調べることができます

南池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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