Glanz五反野(東京都 足立区 足立 2丁目6)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Glanz五反野 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,493 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
五反野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Glanz五反野の価格相場情報

物件の詳細情報

Glanz五反野の物件詳細は以下の通りです。

物件名Glanz五反野
住所東京都 足立区 足立 2丁目6
建築年2014年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGlanz五反野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGlanz五反野の価格相場、家賃相場は足立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Glanz五反野の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立 中古マンション価格相場 推移・動向 足立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Glanz五反野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m Mハイツ足立
東京都 足立区 足立 2丁目6-5
小菅駅
徒歩7分

木造 1998年
59m クッキーハウス
東京都 足立区 足立 2丁目6-8
五反野駅
徒歩6分

木造 2002年
202m スカイハウス
東京都 足立区 足立 2丁目12-6
小菅駅
徒歩4分

木造 1989年
282m レオネクストアベイユ
東京都 足立区 足立 2丁目27-6
小菅駅
徒歩8分

木造 2014年
474m コーポ静
東京都 足立区 足立 2丁目45-6
小菅駅
徒歩2分

木造 1988年
559m 花桃
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目13-6
五反野駅
徒歩5分

木造 2011年
616m CoatFrontier
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目2-6
五反野駅
徒歩8分

木造 2004年
621m コーポ梨本
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目21-6
五反野駅
徒歩4分

木造 1978年
630m マ・メゾン
東京都 足立区 西綾瀬 2丁目21-6
五反野駅
徒歩4分

木造 1978年
801m サンコーポ
東京都 足立区 梅田 2丁目14-6
梅島駅
徒歩12分

木造 1993年
860m 宮内サンハイツ中央
東京都 足立区 中央本町 1丁目2-6
五反野駅
徒歩7分

木造 1980年
1123m アメニティー青井
東京都 足立区 青井 2丁目4-6
青井駅
徒歩10分

木造 1992年
1222m エリザベス五反野
東京都 足立区 青井 2丁目16-6
青井駅
徒歩9分

木造 2011年
1224m アムールグルエ
東京都 足立区 青井 2丁目6-14
青井駅
徒歩8分

木造 2009年
1252m フロイデ梅田
東京都 足立区 梅田 6丁目23-2
梅島駅
徒歩9分

木造 1999年
1256m サンリブ梅田
東京都 足立区 梅田 6丁目19-2
梅島駅
徒歩10分

木造 1987年
1368m 鴨川ビル
東京都 足立区 青井 2丁目24-6
青井駅
徒歩7分

木造 1990年
1384m パルホームズ
東京都 足立区 青井 2丁目25-6
青井駅
徒歩9分

木造 1996年
1387m はづき荘
東京都 足立区 青井 2丁目25-6
青井駅
徒歩9分

木造 1987年
1445m ソラーレK
東京都 足立区 柳原 2丁目47-6
北千住駅
徒歩10分

木造 2012年
1464m ステージ・Y3
東京都 足立区 柳原 2丁目6-11
北千住駅
徒歩7分

木造 1988年
1490m プレシャス梅島
東京都 足立区 梅田 8丁目2-6
梅島駅
徒歩2分

木造 2008年
1536m 鷹窯ハイム
東京都 足立区 柳原 2丁目22-6
牛田駅
徒歩7分

木造 2005年
1562m コーポつかさ
東京都 足立区 柳原 2丁目15-6
京成関屋駅
徒歩7分

木造 1990年
1603m レジェンド・アキ
東京都 足立区 関原 2丁目1-6
梅島駅
徒歩15分

木造 2014年
1616m 長門荘
東京都 足立区 関原 2丁目1-6
梅島駅
徒歩15分

木造 2014年
1625m 茗荷ハイツ
東京都 足立区 梅島 2丁目6-9
梅島駅
徒歩8分

木造 1979年
1634m セントラルハイツ
東京都 足立区 中央本町 4丁目6-2
梅島駅
徒歩13分

木造 2006年
1719m メゾンスドー
東京都 足立区 綾瀬 6丁目6-2
青井駅
徒歩11分

木造 1985年
1734m コーポ水谷
東京都 足立区 綾瀬 2丁目6-8
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1982年
1737m コーポ.U.T
東京都 足立区 綾瀬 2丁目16-6
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1991年
1775m ハイツU
東京都 足立区 千住東 2丁目6-16
牛田駅
徒歩7分

木造 1993年
1795m 小松荘
東京都 足立区 千住東 2丁目21-6
牛田駅
徒歩5分

木造 1985年
1846m コーポ藤
東京都 足立区 綾瀬 6丁目18-2
青井駅
徒歩10分

木造 1989年
1900m むさし荘
東京都 足立区 綾瀬 6丁目17-2
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1976年
1913m 岡田荘
東京都 足立区 梅島 2丁目24-6
梅島駅
徒歩8分

木造 1979年
1969m 日和荘
東京都 足立区 綾瀬 6丁目13-2
青井駅
徒歩14分

木造 1974年
1981m ハイム中川
東京都 足立区 梅島 2丁目36-6
梅島駅
徒歩9分

木造 1974年
2155m レオパレス小右衛門
東京都 足立区 島根 2丁目5-6
梅島駅
徒歩16分

木造 2006年
2185m レオパレスソレイユ2
東京都 足立区 島根 2丁目6-17
梅島駅
徒歩16分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

足立 $kind_labe人口推移 足立における人口推移・動向を調べることができます

足立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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