GT-2(東京都 日野市 高幡 1000-7)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (21.9㎡) の 870 万円、最も低い部屋は 6階 (20.7㎡) の 818 万円です。

GT-2 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,418 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
高幡不動駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GT-2の価格相場情報

物件の詳細情報

GT-2の物件詳細は以下の通りです。

物件名GT-2
住所東京都 日野市 高幡 1000-7
建築年2001年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 1分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GT-2(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階21.90㎡
(1K)
-870万円5.3万7.3%
5階21.90㎡
(1K)
-870万円5.3万7.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階20.72㎡
(1K)
-818万円5.1万7.4%
6階21.90㎡
(1K)
-870万円5.3万7.3%
6階21.90㎡
(1K)
-870万円5.3万7.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階21.90㎡
(1K)
-870万円5.3万7.3%
7階21.90㎡
(1K)
-870万円5.3万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGT-2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGT-2の価格相場、家賃相場は高幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GT-2の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高幡 中古マンション価格相場 推移・動向 高幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GT-2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m テイク・ワン
東京都 日野市 高幡 1001-1
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1996年
109m グラシア高幡不動
東京都 日野市 高幡 1008-9
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1998年
157m 栄昌会館
東京都 日野市 高幡 1009-3
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1996年
174m TIKビル
東京都 日野市 高幡 1009-7
高幡不動駅
徒歩2分

SRC造 1995年
189m ステイツ高幡不動
東京都 日野市 高幡 1006-8
高幡不動駅
徒歩1分

SRC造 1995年
538m グランデ高幡不動
東京都 日野市 程久保 1丁目26-19
高幡不動駅
徒歩9分

SRC造 1997年
909m ダイヤマンション
東京都 日野市 南平 3丁目15-7
高幡不動駅
徒歩12分

SRC造 1994年
1133m ベルジェ南平
東京都 日野市 南平 2丁目73-8
南平駅
徒歩10分

SRC造 2000年
1272m 多摩南平パークスクエア
東京都 日野市 南平 4丁目19-2
南平駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1447m 高幡シンフォートピア
東京都 日野市 大字下田
万願寺駅
徒歩6分
9階建
16部屋
SRC造 1996年
1754m ソレアード日野
東京都 日野市 大字日野
甲州街道駅
徒歩3分
7階建
24部屋
SRC造 2002年
1763m ソレイユ・モグサ
東京都 日野市 百草 222-6
百草園駅
徒歩1分

SRC造 2006年
1797m メイプルエイト
東京都 日野市 南平 8丁目17-1
南平駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1953m 岡部マンションB
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩9分

SRC造 1990年
1964m 土方マンション
東京都 日野市 神明 2丁目10-1
日野駅
徒歩14分

SRC造 1988年
2120m ライオンズマンション豊田南
東京都 日野市 豊田 1丁目13-1
豊田駅
徒歩11分
8階建
30部屋
SRC造 2001年
2263m シーズ15タカハシ
東京都 八王子市 東中野 216-1
中央大学・明星大学駅
徒歩3分

SRC造 2001年
2404m 山口荘
東京都 日野市 豊田 4丁目18-3
豊田駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2550m 日河ビルマイコート日野
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-1
日野駅
徒歩1分

SRC造 1998年
2573m 聖蹟桜ケ丘ガーデンハウス
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目40-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1995年
2577m ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目27-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1990年
2598m ソフィアコート
東京都 日野市 大坂上 1丁目25-4
日野駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2601m クレール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目40-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1978年
2606m ウインベルコーラス聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目26-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1997年
2617m ラミアール聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目26-7
百草園駅
徒歩10分

SRC造 1990年
2619m ラトゥールアンフィニ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目20-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

SRC造 1987年
2641m アーバンシティ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目26-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1994年
2653m プラザ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目20-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

SRC造 1997年
2657m グランシェール豊田
東京都 日野市 豊田 4丁目37-12
豊田駅
徒歩2分

SRC造 1997年
2711m ライオンズプラザ日野駅前
東京都 日野市 栄町 1丁目30-2
日野駅
徒歩3分

SRC造 1999年
2743m 聖蹟桜ケ丘アパートメント
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目25-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1987年
2751m キャッスル都
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1991年
2752m タカギビル
東京都 日野市 多摩平 2丁目1-3
豊田駅
徒歩1分

SRC造 1990年
2776m ラフィーネ
東京都 日野市 新町 1丁目20-5
日野駅
徒歩1分

SRC造 2004年
2837m 聖蹟桜ケ丘パーク・ホームズ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1986年
2864m オリエント丹野マンション豊田
東京都 日野市 多摩平 2丁目3-4
豊田駅
徒歩2分

SRC造 1980年
2872m ファミーユ京王
東京都 日野市 多摩平 1丁目1-1
豊田駅
徒歩2分
7階建
48部屋
SRC造 1973年
2872m ニューライフマンション日野台
東京都 日野市 日野台 1丁目19-1
日野駅
徒歩10分

SRC造 1980年
2874m パークビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目2-1
豊田駅
徒歩1分

SRC造 1976年
2875m みずほビル
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高幡 $kind_labe人口推移 高幡における人口推移・動向を調べることができます

高幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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