GREENPARK千代田大手町(東京都 千代田区 内神田 1丁目3-7)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 446万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

GREENPARK千代田大手町 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,069 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
大手町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GREENPARK千代田大手町の価格相場情報

物件の詳細情報

GREENPARK千代田大手町の物件詳細は以下の通りです。

物件名GREENPARK千代田大手町
住所東京都 千代田区 内神田 1丁目3-7
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 大手町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 大手町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GREENPARK千代田大手町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階35.75㎡
(1LDK)
-4,810万円14.6万3.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階36.19㎡
(1LDK)
-4,890万円14.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGREENPARK千代田大手町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGREENPARK千代田大手町の価格相場、家賃相場は内神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GREENPARK千代田大手町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内神田 中古マンション価格相場 推移・動向 内神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GREENPARK千代田大手町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m KT-2
東京都 千代田区 内神田 1丁目3-9
大手町駅
徒歩5分

RC造 2001年
19m 岡田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目4-8
小川町駅
徒歩4分

RC造 2013年
49m 新誠ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目4-15
大手町駅
徒歩4分

RC造 1984年
73m 内神田TKビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目5-13
神田駅
徒歩5分

RC造 1984年
95m リビオレゾン大手町
東京都 千代田区 内神田 1丁目12-11
大手町駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2015年
95m LIVIORAISON大手町
東京都 千代田区 内神田 1丁目12-9
大手町駅
徒歩6分

RC造 2014年
95m 美土代ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目12-12
大手町駅
徒歩5分

RC造 1984年
96m クラッシィハウス神田美土代町
東京都 千代田区 内神田 1丁目13-7
神田駅
徒歩6分
14階建
70部屋
RC造 2016年
115m クラッシィハウス神田
東京都 千代田区 内神田 1丁目15-5
淡路町駅
徒歩4分
14階建
47部屋
RC造 2014年
130m 南特許ビルヂング
東京都 千代田区 内神田 1丁目6-3
大手町駅
徒歩5分

RC造 1978年
132m 栗山ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-2
神田駅
徒歩5分

RC造 1980年
147m 塚田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目17-3
神田駅
徒歩4分

RC造 1985年
153m 橋本ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目17-1
小川町駅
徒歩10分

RC造 2015年
156m ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目
大手町駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
158m 蔵町ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-8
大手町駅
徒歩3分

RC造 1975年
160m 内神田アマイビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目15-8
小川町駅
徒歩4分

RC造 1984年
166m ミワビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-2
大手町駅
徒歩6分

RC造 2014年
179m イワカタビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-1
神田駅
徒歩5分

RC造 1983年
187m AXAS大手町Luxease
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目13-4
竹橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
187m 巴屋ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-7
神田駅
徒歩5分

RC造 1980年
195m 児谷ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目5-3
神田駅
徒歩5分

RC造 1983年
197m カワベビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目5
大手町駅
徒歩6分

RC造 2006年
199m OZIO大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目5-5
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
210m 金剛錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目5
大手町駅
徒歩6分

RC造 2006年
231m クラッシィハウス神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
68部屋
RC造 2019年
240m このはなビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目12-2
神田駅
徒歩3分

RC造 1975年
241m KTHOUSE
東京都 千代田区 神田司町 2丁目21
小川町駅
徒歩4分

RC造 2004年
246m サンテミリオン大手町北
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-8
神田駅
徒歩4分
8階建
25部屋
RC造 2002年
251m ゆまにビルディング
東京都 千代田区 内神田 2丁目7-5
神田駅
徒歩2分

RC造 1985年
252m 栗原ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-7
大手町駅
徒歩3分

RC造 1983年
253m マストライフ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
小川町駅
徒歩0分
13階建
81部屋
RC造 2019年
257m 中央ビル大島第5ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-8
神田駅
徒歩2分

RC造 1978年
257m 第5パークサイドビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目12-11
神田駅
徒歩1分

RC造 1984年
258m 東京花壇ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-8
小川町駅
徒歩10分

RC造 1978年
259m 日本非鉄内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-9
神田駅
徒歩3分

RC造 1984年
261m 藤和内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-4
神田駅
徒歩5分

RC造 1984年
262m 東ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-10
大手町駅
徒歩4分

RC造 1984年
264m 祥司ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目9-6
神田駅
徒歩4分

RC造 1974年
266m 山田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-4
神田駅
徒歩3分

RC造 1976年
271m ME内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-4
神田駅
徒歩4分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

内神田 $kind_labe人口推移 内神田における人口推移・動向を調べることができます

内神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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