GRACECOURT広尾(東京都 渋谷区 東 2丁目9-19)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

GRACECOURT広尾 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,223 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
恵比寿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GRACECOURT広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

GRACECOURT広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名GRACECOURT広尾
住所東京都 渋谷区 東 2丁目9-19
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

GRACECOURT広尾(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.36㎡
(1K)
-2,692万円9.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.74㎡
(1K)
-3,451万円11.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGRACECOURT広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGRACECOURT広尾の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GRACECOURT広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GRACECOURT広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ShaMaisonHikawa
東京都 渋谷区 東 2丁目9-7
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
60m イーストハイムT.Y
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
72m コーポ金子
東京都 渋谷区 東 2丁目9-24
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
77m ドミール恵比寿
東京都 渋谷区 東 2丁目10-12
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
85m アールヴュー恵比寿
東京都 渋谷区 東 2丁目8-1
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
92m イーストサイドハイツ
東京都 渋谷区 東 2丁目9-28
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
104m ユミハイム
東京都 渋谷区 東 2丁目8-5
恵比寿駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
147m グリーンハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目14-5
恵比寿駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
169m イーストガーデン
東京都 渋谷区 東 3丁目4-14
恵比寿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
243m シャーメゾン広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
286m 佐藤ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-7
広尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
326m グリーンハイム
東京都 渋谷区 東 4丁目7-7
渋谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
330m 渋谷ハイツ
東京都 渋谷区 東 1丁目10-2
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
333m BelleZone
東京都 渋谷区 東 3丁目12-12
恵比寿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
341m ラメゾンコイズミ
東京都 渋谷区 東 1丁目6-8
渋谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
343m K'sHOUSE渋谷東
東京都 渋谷区 東 3丁目11-16
恵比寿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
401m ハウスひがし
東京都 渋谷区 東 2丁目26-14
渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
426m PAO広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-41
恵比寿駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
468m フォレスト広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目5-9
広尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
476m シティハイム楠木
東京都 渋谷区 東 1丁目14-2
渋谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
523m D-roomHIROO
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-4
表参道駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
541m セレ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目9-26
恵比寿駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
543m ベルコリーヌ広尾
東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-22
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
557m トリュフ・アンド
東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-29
広尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
725m コーポ今泉
東京都 渋谷区 猿楽町 5-11
代官山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
756m シルク代官山
東京都 渋谷区 代官山町 14-5
代官山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
775m メゾンアンナA
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-18
恵比寿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
778m コートアストリア
東京都 渋谷区 鶯谷町 4-18
渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
841m M田中
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-18
広尾駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1965年
922m サンハイツ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目11-1
恵比寿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
927m サンヒルズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目10-10
恵比寿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
933m 恵比寿フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-10
広尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
939m カーサ恵比寿壱番館
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-13
恵比寿駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
984m メゾン渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 16-1
渋谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
994m 大串ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目16-8
恵比寿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
999m メゾンドチハル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目1-17
代官山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
1006m アルト恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目13-8
恵比寿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
1011m セントラルハイツ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目34-25
代官山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
1022m EbisuSouthernCross
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目4-11
恵比寿駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1054m ガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目9-12
恵比寿駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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