GENIUS(東京都 町田市 金森東 2丁目13-7)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『GENIUS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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GENIUS(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGENIUSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金森東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
GENIUSの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金森東 中古マンション価格相場 推移・動向
GENIUSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リブリ・さくらハイツ 東京都 町田市 金森東 3丁目24-17 | 成瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| カーサ・フェリーチェ 東京都 町田市 金森東 2丁目11-28 | 成瀬駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ルミナスクレ 東京都 町田市 金森東 1丁目1-20 | 町田駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| オレゴン 東京都 町田市 金森東 2丁目6-9 | 成瀬駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| エスパシオ南棟 東京都 町田市 金森東 3丁目11-3 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 木造 | 2011年 |
| 村田アパート 東京都 町田市 金森東 1丁目1-4 | 町田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| エスパシオ北棟 東京都 町田市 金森東 3丁目11-1 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| アムールKY 東京都 町田市 金森東 2丁目19-13 | 成瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 2009年 |
| プレミアムヒルズマチダ 東京都 町田市 金森東 3丁目1-8 | 成瀬駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ロイヤルエクセレント 東京都 町田市 金森東 2丁目19-12 | 成瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| グランヴェール 東京都 町田市 金森東 2丁目20-35 | 成瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレスポラリス 東京都 町田市 金森東 3丁目12-31 | 成瀬駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
| サンアベニュー町田 東京都 町田市 金森東 1丁目3-55 | 町田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2005年 |
| クリスハウス 東京都 町田市 金森東 2丁目6-1 | 成瀬駅 徒歩17分 | | 木造 | 2003年 |
| ヴェルドミールB 東京都 町田市 金森東 1丁目13-5 | 町田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2002年 |
| タプロコート 東京都 町田市 金森東 2丁目20-31 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| エクセレント 東京都 町田市 金森東 2丁目20-32 | 成瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| カーサ・エスタシオン 東京都 町田市 金森東 2丁目11-33 | 成瀬駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| GENIUS 東京都 町田市 金森東 2丁目13-7 | 成瀬駅 徒歩14分 | | 木造 | 1999年 |
| SETTLE・金森 東京都 町田市 金森東 2丁目17-1 | 成瀬駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| オーシャンヒルズ金森 東京都 町田市 金森東 4丁目15-8 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| メゾンドウ 東京都 町田市 金森東 3丁目6-11 | 成瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 1996年 |
| ミッキーサラウンド 東京都 町田市 金森東 2丁目8-1 | 成瀬駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| フォレストKR 東京都 町田市 金森東 2丁目11-17 | 成瀬駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 大沢ハイツ 東京都 町田市 金森東 1丁目19-24 | 成瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| アイカワマンション 東京都 町田市 金森東 1丁目8-9 | 町田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1995年 |
| ファミーユ 東京都 町田市 金森東 4丁目3-21 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| コーポ平野 東京都 町田市 金森東 1丁目3-15 | 町田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| タイセイ第2コーポ 東京都 町田市 金森東 3丁目14-38 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| シティハイムオオヌキ 東京都 町田市 金森東 2丁目11-26 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| シティハイムカトー 東京都 町田市 金森東 2丁目4-11 | 成瀬駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| コルディア町田金森 東京都 町田市 金森東 4丁目43-7 | 成瀬駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 高ケ坂ラインハイツ 東京都 町田市 金森東 1丁目7-16 | 町田駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ラシャーブル成瀬A 東京都 町田市 金森東 3丁目6-16 | 成瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 愛川パレスC 東京都 町田市 金森東 1丁目8-16 | 町田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| リヴェール町田2 東京都 町田市 金森東 1丁目9-11 | 町田駅 徒歩16分 | | RC造 | 1992年 |
| エステートピア淳 東京都 町田市 金森東 4丁目3-7 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 愛川パレスD 東京都 町田市 金森東 1丁目8-18 | 町田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 三徳ビル3三徳ハイツ 東京都 町田市 金森東 3丁目14-11 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 第2コーポオオヌキ 東京都 町田市 金森東 4丁目2-23 | 成瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
金森東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
金森東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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