GC長田庄田町(兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 2丁目5-11)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
GC長田庄田町の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | GC長田庄田町 |
| 住所 | 兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 2丁目5-11 |
| 建築年 | 1998年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 44部屋 |
| 階数 | 10階 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 |
| 分譲会社 | 創建ホーム、ソーケンファーベント |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅関西 |
| 駐車場 | あり |
| 備考 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| アクセス | 神戸市営 神戸市海岸線 駒ケ林駅 徒歩 5分 神戸市営 神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩 8分 神戸市営 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 11分 JR JR神戸線 新長田駅 徒歩 11分 神戸市営 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩 11分 |
『GC長田庄田町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
GC長田庄田町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGC長田庄田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
GC長田庄田町の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向
GC長田庄田町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | ソルシード長田ラディアンス 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 3丁目4-1 | 駒ケ林駅 徒歩4分 | 13階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 118m | ワコーレニューウエスト 兵庫県 神戸市 長田区 庄田町 3丁目5-10 | 駒ケ林駅 徒歩3分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 152m | フロラシオン二葉 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 2丁目7-8 | 駒ケ林駅 徒歩6分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 174m | ローレル新長田 兵庫県 神戸市 長田区 久保町 3丁目1-2 | 駒ケ林駅 徒歩5分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 307m | ウォームスヴィル本町 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 3丁目1-19 | 新長田駅 徒歩6分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 345m | フェニーチェ神戸 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 4丁目2-1 | 新長田駅 徒歩5分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 411m | ライオンズマンション新長田 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 4丁目4-14 | 新長田駅 徒歩4分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 413m | プライムメイツアスタ 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町 6丁目2-1 | 駒ケ林駅 徒歩3分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 430m | ラパルフェドシェリール 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目2-4 | 新長田駅 徒歩4分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 435m | ブランシエラ新長田 兵庫県 神戸市 長田区 久保町 6丁目1-6 | 駒ケ林駅 徒歩4分 | 15階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 467m | メイツブラン新長田 兵庫県 神戸市 長田区 久保町 6丁目1-20 | 駒ケ林駅 徒歩5分 | 15階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 477m | グランドハイム長田 兵庫県 神戸市 長田区 苅藻通 2丁目4-7 | 苅藻駅 徒歩8分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 485m | アスタ新長田タワーズコート2番館 兵庫県 神戸市 長田区 腕塚町 6丁目1 | 駒ケ林駅 徒歩5分 | 21階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 489m | ダイアパレス西神戸 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 4丁目4-18 | 新長田駅 徒歩3分 | 11階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 541m | ディアエスタミオ新長田 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 4丁目1-8 | 新長田駅 徒歩2分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 577m | アトレ新長田駅前 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目2-4 | 新長田駅 徒歩2分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 593m | ワコーレフォルトゥーナ長田南 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 6丁目3-8 | 苅藻駅 徒歩5分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 612m | ジェイグラン新長田 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目3-2 | 新長田駅 徒歩2分 | 14階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 651m | 東尻池コート 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 7丁目1-7 | 苅藻駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 705m | ローレル久保町 兵庫県 神戸市 長田区 久保町 9丁目2-20 | 駒ケ林駅 徒歩8分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 753m | ローレル東尻池 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 4丁目11-21 | 苅藻駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 774m | ワコーレ新長田駅前エスプライム 兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目3-24 | 新長田駅 徒歩2分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 802m | Dクラディア新長田 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 8丁目6-10 | 新長田駅 徒歩7分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 809m | アーバンコモード新長田 兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目5-23 | 新長田駅 徒歩2分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 816m | パルティーレ神楽の杜 兵庫県 神戸市 長田区 神楽町 4丁目6-10 | 新長田駅 徒歩4分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 816m | シーガルパレス松野通 兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目5-27 | 新長田駅 徒歩3分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 821m | ワコーレザメッドハウス 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目1-19 | 新長田駅 徒歩8分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 840m | パルテール新長田 兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目5-19 | 新長田駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 840m | アスタピア新長田公園通り 兵庫県 神戸市 長田区 日吉町 2丁目1-2 | 新長田駅 徒歩5分 | 7階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 841m | シャトランニューウェスト 兵庫県 神戸市 長田区 細田町 6丁目1-7 | 新長田駅 徒歩2分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 842m | 新長田駅前アーバンコンフォート 兵庫県 神戸市 長田区 松野通 3丁目2-38 | 新長田駅 徒歩2分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 852m | ワコーレ新長田レヴァンツァ 兵庫県 神戸市 長田区 松野通 1丁目8-7 | 新長田駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 885m | 大橋西ビル 兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 9丁目4-6 | 新長田駅 徒歩9分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 917m | シャトランニューウエスト2 兵庫県 神戸市 長田区 東尻池町 3丁目1-4 | 苅藻駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 959m | エクセル若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 10丁目1-1 | 鷹取駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 964m | ワコーレ水笠通エアプレイス 兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 1丁目1-4 | 西代駅 徒歩4分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1007m | ワコーレプラザ御屋敷 兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 1丁目1-46 | 西代駅 徒歩3分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1007m | シャレード若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 10丁目2-10 | 鷹取駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1060m | イレブン若松 兵庫県 神戸市 長田区 若松町 11丁目1-7 | 鷹取駅 徒歩7分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1062m | エクセルウィッシュ御崎公園 兵庫県 神戸市 兵庫区 浜中町 2丁目12-3 | 御崎公園駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。
長田区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -5.48% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -5.34% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -5.15% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 8.7 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 9.1 万人 | -4.17% |
| 2020 年 | 9.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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