GARDENHEIGHTS明日香(奈良県 橿原市 葛本町)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

GARDENHEIGHTS明日香 価格相場・家賃相場
9.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,037 円/㎡
(平均値)
34.7
3.0 円/㎡
新ノ口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

GARDENHEIGHTS明日香の価格相場情報

物件の詳細情報

GARDENHEIGHTS明日香の物件詳細は以下の通りです。

物件名GARDENHEIGHTS明日香
住所奈良県 橿原市 葛本町
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス 近鉄 近鉄橿原線 新ノ口駅  徒歩 3分
近鉄 近鉄大阪線 大和八木駅  徒歩 22分
近鉄 近鉄橿原線 笠縫駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のGARDENHEIGHTS明日香の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橿原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するGARDENHEIGHTS明日香の価格相場、家賃相場は葛本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

GARDENHEIGHTS明日香の周辺エリア(橿原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葛本町 中古マンション価格相場 推移・動向 葛本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葛本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

GARDENHEIGHTS明日香の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
GRANKUZUMI
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラ・ビスタ・シエロ
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩13分
5階建
14部屋
鉄骨造 2004年
サンドエル藤ノ木
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
クレセール橿原
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2000年
コミニティーみかど
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
コミュニティーみかど
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
ファミール葛本
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄骨造 1994年
ルイシャトレ八木
奈良県 橿原市 葛本町 674-3
新ノ口駅
徒歩11分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
GARDENHEIGHTS明日香
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
Amenity24
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第2明和マンション
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
シャトー栄本
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
エバーハイム畝傍
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩7分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
新栄マンション
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩8分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
レジデンスシンコー
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
かとうマンション
奈良県 橿原市 葛本町
新ノ口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葛本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。

葛本町 $kind_labe人口推移 葛本町における人口推移・動向を調べることができます

葛本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

橿原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -5.94%
2045 9.7 万人 -5.59%
2040 10.3 万人 -5.14%
2035 10.8 万人 -4.46%
2030 11.3 万人 -3.69%
2025 11.8 万人 -2.73%
2020 12.1 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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