G・T・I橋本(東京都 新宿区 弁天町 177)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.0㎡) の 2,376 万円、最も低い部屋は 3階 (22.0㎡) の 2,376 万円です。

G・T・I橋本 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,608 円/㎡
(平均値)
22.1
5.0 円/㎡
早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

G・T・I橋本の価格相場情報

物件の詳細情報

G・T・I橋本の物件詳細は以下の通りです。

物件名G・T・I橋本
住所東京都 新宿区 弁天町 177
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区早稲田小学校
中学校区牛込第二中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

G・T・I橋本』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

G・T・I橋本(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-2,376万円7.9万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.00㎡
(1K)
-2,376万円7.9万4.0%
3階22.00㎡
(1K)
-2,376万円7.9万4.0%
3階22.00㎡
(1K)
-2,376万円7.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のG・T・I橋本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するG・T・I橋本の価格相場、家賃相場は弁天町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

G・T・I橋本の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天町 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

G・T・I橋本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m サンウイング早稲田
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
90m サンエフハイツ
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
91m ペトラ弁天
東京都 新宿区 弁天町 1
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
101m オークヒルズ早稲田
東京都 新宿区 弁天町 4
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
125m 落合ビル
東京都 新宿区 榎町 75-13
神楽坂駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
154m ハウスエグザクト548
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
168m 大槻ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
174m 神楽坂メゾン
東京都 新宿区 弁天町 42
神楽坂駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
177m WhiteZinfandel神楽坂
東京都 新宿区 弁天町 42-5
神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
182m 細野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 547
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
192m エヌ・コーポ早稲田
東京都 新宿区 早稲田南町 8
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
193m 双葉ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 554
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
204m 千田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 552
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
215m シーア・ワセダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 546
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
217m ドエル
東京都 新宿区 弁天町 60
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
218m ロフトヒルズ
東京都 新宿区 弁天町 157
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
218m 新滝沢ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 546
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
218m 松豊ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
227m 山房南ハイツ
東京都 新宿区 弁天町 157-8
牛込柳町駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
233m スピッククリエイト
東京都 新宿区 弁天町 60-2
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
244m 小池ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 545
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
250m アーバンシャトー早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
256m マリモコート
東京都 新宿区 弁天町 111-7
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
259m 完生堂ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
260m ブランシェール神楽坂
東京都 新宿区 東榎町 1
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
260m ローヤルガーデン
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
261m ウェリナ神楽坂
東京都 新宿区 榎町 47
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
265m RITZHOUSE神楽坂
東京都 新宿区 榎町 59
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
267m サン・ドゥエル・オカダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 524
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
271m 濱田コーポ
東京都 新宿区 早稲田町 9
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
278m 鶴巻町松下ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
279m 熊岡ハウス
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
279m 榎町プレイス
東京都 新宿区 東榎町 11
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
280m ランドビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
282m 柳ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
292m 岡安ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 536-1
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
292m メゾン・オリザ
東京都 新宿区 喜久井町 36
牛込柳町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
296m クレセント早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 12-6
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
300m 早稲田ホームズ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556-43-1
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
303m ex.twinkle
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-30
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弁天町 $kind_labe人口推移 弁天町における人口推移・動向を調べることができます

弁天町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。