Felice神楽坂(東京都 新宿区 神楽坂 6丁目34)の価格相場は 208万円/㎡ (坪単価 686万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Felice神楽坂 価格相場・家賃相場
208 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,104 円/㎡
(平均値)
11.9
1.0 円/㎡
神楽坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Felice神楽坂の価格相場情報

物件の詳細情報

Felice神楽坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名Felice神楽坂
住所東京都 新宿区 神楽坂 6丁目34
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFelice神楽坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神楽坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFelice神楽坂の価格相場、家賃相場は神楽坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Felice神楽坂の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神楽坂 中古マンション価格相場 推移・動向 神楽坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神楽坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Felice神楽坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m カーサイオキ3
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目26
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
69m コーリンビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
75m 後藤ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
78m MIMO神楽坂
東京都 新宿区 赤城元町 2-5
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
84m ヴィクトワール神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
89m 富永ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目24-5
神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
106m フォレストビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目19
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
116m サンランド神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 106
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
144m 折井ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目15
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
146m 赤城ハイツ
東京都 新宿区 赤城元町 4-11
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
149m コーポ佐藤
東京都 新宿区 矢来町 99
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
150m ユダコーポ
東京都 新宿区 矢来町 153-8
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
154m コープエイト
東京都 新宿区 矢来町 118
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
157m 溝井ビル
東京都 新宿区 矢来町 118
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
157m ヒルサイドフラッツ2
東京都 新宿区 築地町 22
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
158m メゾンプレミール
東京都 新宿区 矢来町 100
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
162m 神楽坂Hearts
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目63
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
167m ヒルサイドフラッツ
東京都 新宿区 築地町 21
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
172m 文悠ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
173m 三上ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目66
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
173m アスコット神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8
牛込神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
175m 神楽坂ウエスト
東京都 新宿区 横寺町 28
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
179m ソフィア神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 104
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
192m 春山ビル
東京都 新宿区 西五軒町 1-5
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
206m フォーラムビル
東京都 新宿区 西五軒町 1-6
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
217m 神楽坂西谷ビル
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目8-31
牛込神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
219m グリーンヒルズ神楽坂
東京都 新宿区 岩戸町 8
牛込神楽坂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
219m ハイツ白銀
東京都 新宿区 白銀町 2-7
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
232m 渡辺ビル
東京都 新宿区 築地町 8
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
241m グリーンハウス赤城下
東京都 新宿区 赤城下町 65
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
249m ハピネス神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目74
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
254m 白銀町ビル
東京都 新宿区 白銀町 2-4
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
270m メゾン・ミスズ
東京都 新宿区 赤城下町 50
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
272m SEKビル
東京都 新宿区 白銀町 1-15
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
272m 矢来亭
東京都 新宿区 矢来町 94
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
279m メゾン矢島
東京都 新宿区 赤城下町 50
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
282m 第11シグマビルディング飯田橋
東京都 新宿区 白銀町 1-13
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
284m 佐藤コーポ
東京都 新宿区 東五軒町 2-11
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
288m ヒルトップ筑土
東京都 新宿区 筑土八幡町 5-2
牛込神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
288m ハイツオオタ
東京都 新宿区 赤城下町 41
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神楽坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神楽坂 $kind_labe人口推移 神楽坂における人口推移・動向を調べることができます

神楽坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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