FRIEDEN HAUS市川南(千葉県 市川市 市川 3丁目10-31)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.5㎡) の 2,924 万円、最も低い部屋は 202号室 (39.6㎡) の 2,634 万円です。

FRIEDEN HAUS市川南 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,445 円/㎡
(平均値)
11.0
8.0 円/㎡
市川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FRIEDEN HAUS市川南の価格相場情報

物件の詳細情報

FRIEDEN HAUS市川南の物件詳細は以下の通りです。

物件名FRIEDEN HAUS市川南
住所千葉県 市川市 市川 3丁目10-31
建築年2014年
構造その他
階数3階
小学校区市川小学校
中学校区大洲中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 8分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 8分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 13分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FRIEDEN HAUS市川南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.48㎡
(1LDK)
-2,924万円10.4万4.3%
10241.35㎡
(1LDK)
-2,764万円10.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.60㎡
(1LDK)
-2,634万円9.8万4.5%
20340.95㎡
(1LDK)
-2,734万円10.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFRIEDEN HAUS市川南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFRIEDEN HAUS市川南の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FRIEDEN HAUS市川南の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FRIEDEN HAUS市川南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m ハイツリバーグリーン
千葉県 市川市 市川 4丁目12-5
市川駅
徒歩11分
3階建
その他 1989年
215m リバーサイドタウン
千葉県 市川市 市川南 4丁目12-5
国府台駅
徒歩13分
3階建
その他 2004年
247m サザンハイツ
千葉県 市川市 市川 4丁目1-15
市川駅
徒歩8分
2階建
その他 1987年
257m サンライズ鈴木
千葉県 市川市 市川南 3丁目13-2
市川駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
269m ラテンセイル
千葉県 市川市 市川 3丁目2-2
市川駅
徒歩6分
3階建
その他 2000年
322m シャトル・エム
千葉県 市川市 市川 2丁目5-13
市川駅
徒歩5分

その他 1976年
360m ART SQUARE
千葉県 市川市 市川 2丁目3-10
市川駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
521m アルファメゾン21
千葉県 市川市 市川 2丁目20-6
国府台駅
徒歩6分
2階建
その他 1997年
579m メゾン市川南
千葉県 市川市 市川南 1丁目3-18
市川駅
徒歩2分
3階建
その他 2009年
581m メゾン ロジエ
千葉県 市川市 市川 3丁目21-1
国府台駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
601m L'EMINENCE
千葉県 市川市 市川 2丁目30-19
市川真間駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
601m 市川2丁目メゾン
千葉県 市川市 市川 2丁目30-19
市川駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
655m サンクレスト
千葉県 市川市 市川 1丁目15-4
市川真間駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
656m ヴワル市川
千葉県 市川市 市川 3丁目10-20
国府台駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
735m ブォーノ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目3-3
市川駅
徒歩3分
4階建
その他 2003年
793m フラット市川II
千葉県 市川市 新田 5丁目18-17
市川真間駅
徒歩4分
4階建
その他 2002年
805m メゾン・ルミエール
千葉県 市川市 市川 3丁目25-3
国府台駅
徒歩1分
3階建
その他 1990年
812m 桶要ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目25-3
市川駅
徒歩3分
3階建
その他 1986年
837m メゾン ド ソワイル
千葉県 市川市 市川 3丁目6-14
国府台駅
徒歩6分
3階建
その他 2013年
919m サンサーラ大洲
千葉県 市川市 大洲 4丁目14-9
市川駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
944m ワイズハウス
千葉県 市川市 新田 3丁目23-18
市川駅
徒歩6分
3階建
その他 2000年
951m ライオンズステーションプラザ市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目27-20
矢切駅
徒歩1分
13階建
その他 1995年
971m 内田レジデンス
千葉県 市川市 真間 2丁目10-10
市川駅
徒歩9分
3階建
その他 1987年
972m サンライズヤジマ
千葉県 市川市 新田 2丁目29-12
市川駅
徒歩6分

その他 1990年
1063m コーニーハースト
千葉県 市川市 新田 2丁目25-18
市川駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1066m メゾン ド ソフィア
千葉県 市川市 真間 1丁目2-22
市川真間駅
徒歩2分
3階建
その他 2003年
1097m オリエンタル市川
千葉県 市川市 新田 1丁目14-6
市川真間駅
徒歩3分
4階建
その他 1992年
1097m メゾン井出
千葉県 市川市 新田 2丁目23-1
市川駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
1116m メイプルマンション
千葉県 市川市 真間 1丁目1-20
市川真間駅
徒歩2分
3階建
その他 1995年
1125m KAZU市川
千葉県 市川市 新田 2丁目19-14
市川駅
徒歩7分
4階建
その他 2005年
1142m シュロス飯田II
千葉県 市川市 市川 4丁目6-10
国府台駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1162m AGORA
千葉県 市川市 真間 1丁目3-3
市川真間駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
1190m アザレアコート
千葉県 市川市 新田 1丁目24-1
市川駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
1239m サンコート真間
千葉県 市川市 真間 1丁目5-5
市川真間駅
徒歩4分
3階建
その他 2005年
1246m コートグランママ
千葉県 市川市 真間 3丁目4-5
市川真間駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
1452m FERIO
千葉県 市川市 菅野 2丁目22-26
菅野駅
徒歩4分
2階建
その他 2014年
1616m スカイハイツ
千葉県 市川市 平田 2丁目12-16
菅野駅
徒歩2分
2階建
その他 1993年
1642m ウエストヒルズ
千葉県 市川市 真間 5丁目6-11
国府台駅
徒歩15分
2階建
その他 1989年
1666m パープルハイム
千葉県 市川市 須和田 1丁目23-12
市川真間駅
徒歩16分
3階建
その他 1989年
1774m ペンギンハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目4-19
菅野駅
徒歩4分
2階建
その他 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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