FOREST2(埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台4丁目20-11)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

FOREST2 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,468 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
武州長瀬駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FOREST2の価格相場情報

物件の詳細情報

FOREST2の物件詳細は以下の通りです。

物件名FOREST2
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台4丁目20-11
建築年1992年
構造木造
アクセス 東武 東武越生線 武州長瀬駅  徒歩 7分
東武 東武越生線 東毛呂駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FOREST2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(2K)
-655万円4.3万7.8%
2階29.00㎡
(2K)
-655万円4.3万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFOREST2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFOREST2の価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FOREST2の周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FOREST2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m 長谷川ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目3-8
武州長瀬駅
徒歩7分

木造 1979年
150m コーポクラモチ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目3-1
武州長瀬駅
徒歩7分

木造 1984年
197m 平和コーポ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台4丁目2-6
武州長瀬駅
徒歩7分

木造 1992年
238m サウスヒルN
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目16-1
武州長瀬駅
徒歩11分

木造 2012年
246m レモンパレス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目26-52
武州長瀬駅
徒歩4分

木造 1992年
258m ハイツR
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目15-30
武州長瀬駅
徒歩11分

木造 1987年
262m グランメゾン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目16-4
武州長瀬駅
徒歩12分

木造 2000年
278m メゾン南台
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台3丁目17-35
武州長瀬駅
徒歩9分

木造 1983年
309m コーポルミネ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目18-6
武州長瀬駅
徒歩5分

木造 1988年
312m ナイスプラザ谷口1
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目37-5
武州長瀬駅
徒歩9分

木造 1994年
320m アメニティ長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目17-8
武州長瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
327m ナイスプラザ谷口2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目37-5
武州長瀬駅
徒歩9分

木造 1994年
377m フォーレストハウス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台1丁目13-5
武州長瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
378m レオパレスアクシス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目6-1
武州長瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
393m エレガント リブ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目3-1
武州長瀬駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
393m エレガント リブ 2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目3-1
武州長瀬駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
393m エレガント リヴ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目3-1
武州長瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
393m 毛呂山町南台アパート
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目3-1
武州長瀬駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
396m エレガントリヴ2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目3-1
武州長瀬駅
徒歩2分

木造 2011年
397m プラザドゥ・ベルA
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山3丁目2-15
武州長瀬駅
徒歩7分

木造 1987年
406m プラザドゥ・ベルB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山3丁目2-14
武州長瀬駅
徒歩7分

木造 1987年
420m ルミエール毛呂山台
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台2丁目16-4
武州長瀬駅
徒歩12分

木造 1991年
446m ウエストハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台1丁目10-3
武州長瀬駅
徒歩8分

木造 1988年
447m エレガントリヴII
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目33-1
武州長瀬駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
459m 白亜館グリム
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目33-6
武州長瀬駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
469m メゾンソレイユ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目14-5
武州長瀬駅
徒歩5分

木造 1993年
473m レオネクスト熊切
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山3丁目6-24
武州長瀬駅
徒歩8分

木造 2012年
482m 長瀬カレッヂ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目35-30
武州長瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
488m 若山コーポ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目23-7
武州長瀬駅
徒歩6分

木造 1980年
491m 第二若山コーポ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目16-1
武州長瀬駅
徒歩4分

木造 1985年
492m セゾン長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目35-29
武州長瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
493m 長瀬ハイホーム3
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目36-6
武州長瀬駅
徒歩8分

木造 1987年
493m 長瀬ホーム3
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目36-6
武州長瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
529m ハイツアップルパイ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目30-6
武州長瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
533m グレースハイム
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目35-11
武州長瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
535m ピュアドリーム長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山3丁目7-3
武州長瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
543m 大川荘
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目30-9
武州長瀬駅
徒歩5分

木造 1997年
549m コーポカミハラ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目7-5
武州長瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
575m ロゼ長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山3丁目19-12
武州長瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
583m メゾンドノグチ2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目13-10
武州長瀬駅
徒歩2分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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