Name: FIKA
SKU: FIKA
Price: 864000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

FIKA(神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目1-9)の価格相場は 86.4万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.1㎡) の 1,741 万円、最も低い部屋は 303号室 (20.1㎡) の 1,741 万円です。

FIKA 価格相場・家賃相場

86.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,251 円/㎡

(平均値)

12.9 年

5.0 円/㎡

小島新田駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
FIKAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

FIKAの価格相場情報

物件の詳細情報

FIKAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	FIKA
住所	神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目1-9
建築年	2012年
構造	鉄骨造
階数	3階
備考	共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	京浜急行京浜急行大師線小島新田駅徒歩 5分京浜急行京浜急行大師線産業道路駅徒歩 7分京浜急行京浜急行大師線東門前駅徒歩 14分 JR JR南武線川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR上野東京ライン川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR京浜東北線川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR東海道本線川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FIKA(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%
102	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%
103	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%
202	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%
203	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%
303	20.15㎡ (1K)	-	1,741万円	6.6万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFIKAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFIKAの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FIKAの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

FIKAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	江川ハイム神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目1-8	小島新田駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1998年
93m	江川ビル神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目9-12	小島新田駅徒歩4分		鉄骨造	1988年
93m	サンスクエア江川神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目9-12	小島新田駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1989年
99m	浮島ハイム神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目5-9	小島新田駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	1997年
106m	ファミール幸神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目11-5	小島新田駅徒歩4分		鉄骨造	1995年
122m	フレンズマンション神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目10-2	小島新田駅徒歩6分		鉄骨造	1990年
123m	フレンズマンションI 神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目10-2	産業道路駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	1991年
143m	レオパレスリヴェール神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目5-2	小島新田駅徒歩4分	4階建	鉄骨造	2010年
151m	ラウレス江川神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目5-14	小島新田駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1989年
151m	フレンズマンションII 神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目11-1	小島新田駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1995年
152m	フレンズマンション2 神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目11-1	小島新田駅徒歩3分		鉄骨造	1994年
158m	Felicite 神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目14-23	小島新田駅徒歩5分		鉄骨造	2015年
168m	エムズグリーン神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目16-6	産業道路駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	2002年
169m	リヴェール神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目8-6	川崎駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2008年
171m	メゾーン双葉神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目18-11	小島新田駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1986年
174m	アービスT&A 神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目8-9	小島新田駅徒歩7分		鉄骨造	1994年
183m	ドエル安藤II 神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目4-3	小島新田駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1995年
183m	パークサイド・トノマチ神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目4-3	小島新田駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2013年
192m	ドエル安藤2 神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目4-5	小島新田駅徒歩8分		鉄骨造	1994年
203m	大島マンション神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目18-16	産業道路駅徒歩5分		鉄骨造	1979年
203m	レオパレスアルタ殿町神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目8-12	小島新田駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	2011年
244m	コンフォートエガワ神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目8-1	産業道路駅徒歩3分	5階建	鉄骨造	1996年
256m	アクト1ビル神奈川県川崎市川崎区江川 2丁目7-3	小島新田駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1985年
257m	メゾンN 神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目20-8	小島新田駅徒歩8分		鉄骨造	1992年
257m	メゾン・エヌ神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目20-8	産業道路駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	1993年
262m	寺尾ビル神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目14-6	産業道路駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1986年
262m	ザ・ガーデン川崎大師神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目5-12	産業道路駅徒歩6分	3階建	鉄骨造	2013年
263m	ザガーデンカワサキダイシ神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目5-12	産業道路駅徒歩6分		鉄骨造	2012年
265m	エスポワール田町神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目13-2	小島新田駅徒歩2分		鉄骨造	2008年
296m	キープハウス神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目2-5	産業道路駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1990年
302m	新和ビル神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目14-5	小島新田駅徒歩1分		鉄骨造	1990年
303m	梶川サンハイツ神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目2-6	小島新田駅徒歩10分	2階建	鉄骨造	1987年
304m	メゾン友神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目11-19-4	小島新田駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2007年
304m	レオネクストアドバンス殿町2 神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目14-2	産業道路駅徒歩6分		鉄骨造	2015年
312m	松崎ビル神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目1-4	産業道路駅徒歩2分		鉄骨造	1998年
313m	ザルツハイム神奈川県川崎市川崎区江川 1丁目6-13	産業道路駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1994年
315m	駅前ハイツ神奈川県川崎市川崎区田町 2丁目14-1	小島新田駅徒歩1分		鉄骨造	1990年
319m	高橋ハイツ神奈川県川崎市川崎区殿町 2丁目7-6	小島新田駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1985年
322m	アルテール殿町神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目13-20	産業道路駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2010年
328m	エクセルコート壱番館神奈川県川崎市川崎区殿町 1丁目13-15	産業道路駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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