FERIO(京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 1丁目14-3)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『FERIO』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
FERIO(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFERIOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
FERIOの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏見区 中古マンション価格相場 推移・動向
FERIOの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2714m | グレースコート 京都府 京都市 南区 八条内田町 | 東寺駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 4341m | エムズビル 京都府 京都市 伏見区 桃山南大島町 67-50 | 桃山南口駅 徒歩6分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 5119m | リエス沢町 京都府 京都市 山科区 大宅沢町 102 | 椥辻駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 5490m | 朱雀ハイツ 京都府 京都市 中京区 壬生朱雀町 27-1 | 二条駅 徒歩5分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 5549m | カバーロ京都御池 京都府 京都市 中京区 中之町 47 | 烏丸御池駅 徒歩4分 | 8階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 5850m | 堺町ジュエリーハイツ 京都府 京都市 中京区 亀屋町 174 | 丸太町駅 徒歩6分 | 6階建 19部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 6690m | アンブランシュ 京都府 京都市 西京区 山田車塚町 1 | 上桂駅 徒歩14分 | 5階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 6748m | DeuxBlanche(ドゥブランシュ) 京都府 京都市 西京区 山田車塚町 5-2 | 上桂駅 徒歩14分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 7730m | メゾン･ド･エトワール(京都市) 京都府 京都市 西京区 大枝中山町 2-148 | 桂駅 徒歩35分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 8292m | 日生ハイツ(A棟･B棟)(京都市) 京都府 京都市 左京区 田中西樋ノ口町 | 元田中駅 徒歩4分 | 3階建 42部屋 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 9054m | 木ノ本ハイツ 京都府 京都市 左京区 一乗寺築田町 35-5 | 一乗寺駅 徒歩9分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 10329m | 北山マンション 京都府 京都市 北区 大宮玄琢南町 25-10 | 北大路駅 徒歩33分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 11733m | ラフィネ21 京都府 城陽市 寺田 垣内後28-7 | 城陽駅 徒歩4分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 67427m | 舞協マンション花木 京都府 舞鶴市 字余部上 77-1 | 東舞鶴駅 徒歩43分 | 2階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| - | ラ･トゥール･イリエ 京都府 京都市 中京区 壬生下溝町 9-6 | 西院駅 徒歩10分 | 5階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | ラ･トゥール清水 京都府 京都市 東山区 清水 4-139 | 清水五条駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | ラ･フォーレ上賀茂 京都府 京都市 北区 上賀茂朝露ケ原町 12 | 北大路駅 徒歩4分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| - | コーポ栄屋 京都府 京都市 上京区 浮田町 | 二条駅 徒歩22分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| - | ラヴィアン･ローズ 京都府 京都市 北区 衣笠北荒見町 13-1 | 北大路駅 徒歩3分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| - | 20HOUSE3rd 京都府 京都市 西京区 樫原盆山 | 桂駅 徒歩26分 | 5階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| - | ACCESS･K 京都府 京都市 南区 八条町 | 京都駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | ARKS23 京都府 亀岡市 篠町森 上垣内 | 馬堀駅 徒歩24分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | AKANEマンション 京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 | 円町駅 徒歩3分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| - | ASフラッティ葛野 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町 | 西院駅 徒歩19分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| - | APT小野 京都府 京都市 山科区 小野蚊ケ瀬町 | 山科駅 徒歩39分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| - | ASフラッティ竹田 京都府 京都市 伏見区 深草下川原町 | 深草駅 徒歩10分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | AVENIR-K 京都府 京都市 中京区 押西洞院町 | 烏丸駅 徒歩17分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | ArtdeVivre四条 京都府 京都市 中京区 藤本町 | 祇園四条駅 徒歩2分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| - | BEEHOUSE(ビーハウス) 京都府 京都市 山科区 厨子奥若林町 | 京阪山科駅 徒歩11分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| - | AideReve(アイデリーヴ) 京都府 京都市 上京区 革堂前之町 | 円町駅 徒歩6分 | 6階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| - | CASALaVita(カーサ･ラ･ヴィータ) 京都府 京都市 伏見区 南新地 | 中書島駅 徒歩1分 | 5階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| - | CalmlyLife(カームリーライフ) 京都府 京都市 山科区 大塚西浦町 | 山科駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| - | COCO三条天神川 京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町 | 円町駅 徒歩18分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| - | COMFORT16 京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 2 | 藤森駅 徒歩13分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| - | Casadeissa(カサデイッサ) 京都府 京都市 下京区 喜吉町 | 烏丸駅 徒歩10分 | 7階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| - | ChienViverrin(シアンヴィブラン) 京都府 京都市 右京区 太秦多藪町 | 太秦駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| - | Cranberry 京都府 京都市 伏見区 深草直違橋北 1 | 藤森駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | ChateauKazuki(シャトーカズキ) 京都府 京都市 山科区 御陵進藤町 | 御陵駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | CocoYamashina 京都府 京都市 山科区 竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| - | Dou稲荷 京都府 京都市 伏見区 深草森吉町 | 鳥羽街道駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
伏見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市伏見区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市伏見区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市伏見区は京都市全体の傾向を反映しています。
伏見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 23.1 万人 | -4.73% |
| 2040 年 | 24.3 万人 | -4.31% |
| 2035 年 | 25.4 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -3.04% |
| 2025 年 | 27.2 万人 | -2.23% |
| 2020 年 | 27.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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