Name: FAMILLEOCHANOMIZUANCHER
SKU: FAMILLEOCHANOMIZUANCHER
Price: 1094000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

FAMILLEOCHANOMIZUANCHER(東京都文京区湯島 1丁目11-12)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (25.5㎡) の 2,804 万円、最も低い部屋は 5階 (21.4㎡) の 2,339 万円です。

FAMILLEOCHANOMIZUANCHER 価格相場・家賃相場

109 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,884 円/㎡

(平均値)

21.9 年

5.0 円/㎡

御茶ノ水駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
FAMILLEOCHANOMIZUANCHERの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
湯島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

FAMILLEOCHANOMIZUANCHERの価格相場情報

物件の詳細情報

FAMILLEOCHANOMIZUANCHERの物件詳細は以下の通りです。

物件名	FAMILLEOCHANOMIZUANCHER
住所	東京都文京区湯島 1丁目11-12
建築年	2003年
構造	RC造
用途地域	商業地域
アクセス	JR JR中央線御茶ノ水駅徒歩 5分 JR JR総武線御茶ノ水駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅徒歩 5分東京メトロ東京メトロ銀座線末広町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『FAMILLEOCHANOMIZUANCHER』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FAMILLEOCHANOMIZUANCHER(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	21.50㎡ (1K)	-	2,347万円	8.4万	4.3%
2階	21.43㎡ (1K)	-	2,339万円	8.4万	4.3%
2階	24.53㎡ (1R)	-	2,693万円	9.4万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	25.50㎡ (1K)	-	2,804万円	9.7万	4.2%
3階	21.43㎡ (1K)	-	2,339万円	8.4万	4.3%
3階	24.53㎡ (1K)	-	2,693万円	9.4万	4.2%
3階	21.43㎡ (1K)	-	2,339万円	8.4万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4階	21.43㎡ (1K)	-	2,339万円	8.4万	4.3%
4階	21.50㎡ (1K)	-	2,347万円	8.4万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5階	21.43㎡ (1K)	-	2,339万円	8.4万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFAMILLEOCHANOMIZUANCHERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFAMILLEOCHANOMIZUANCHERの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FAMILLEOCHANOMIZUANCHERの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

湯島中古マンション価格相場推移・動向湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

FAMILLEOCHANOMIZUANCHERの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	稲田ビル東京都文京区湯島 1丁目11-3	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1979年
19m	梅田ビル東京都文京区湯島 1丁目11-13	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1979年
35m	湯島ビル東京都文京区湯島 1丁目9-10	御茶ノ水駅徒歩4分	8階建	RC造	1971年
41m	ソレイユ御茶ノ水東京都文京区湯島 1丁目10-9	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	2015年
46m	栗原ビル東京都文京区湯島 1丁目10-9	御茶ノ水駅徒歩4分		RC造	1994年
47m	杉林ビル東京都文京区湯島 1丁目9-8	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1985年
48m	篠田ビル東京都千代田区外神田 2丁目19-2	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1985年
55m	クオリア御茶ノ水パークフロント東京都文京区湯島 1丁目12-2	御茶ノ水駅徒歩5分	13階建 72部屋	RC造	2005年
65m	オープンレジデンシア御茶ノ水東京都文京区湯島 3丁目	御茶ノ水駅徒歩6分	12階建 21部屋	RC造	2019年
66m	コーポ中井東京都文京区湯島 1丁目10-14	新御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	1991年
71m	CRANEビル東京都文京区湯島 3丁目1-9	湯島駅徒歩10分	4階建	RC造	1971年
74m	第2昭和ビル東京都千代田区外神田 2丁目18-3	御茶ノ水駅徒歩4分		RC造	1988年
75m	田丸ビル東京都文京区湯島 2丁目3-15	御茶ノ水駅徒歩6分		RC造	1974年
77m	プレミスト千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田 2丁目19-9	御茶ノ水駅徒歩5分	9階建 29部屋	RC造	2012年
77m	PREMIST千代田御茶ノ水東京都千代田区外神田 2丁目19	新御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	2011年
77m	酒井ビル東京都文京区湯島 1丁目7-16	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1980年
79m	フォレストお茶の水東京都文京区湯島 1丁目10-5	御茶ノ水駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
81m	お茶の水小柳出ビル東京都文京区湯島 1丁目9-5	新御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	1993年
82m	EMUSA湯島東京都文京区湯島 2丁目3-14	御茶ノ水駅徒歩6分	6階建	RC造	1996年
82m	光洋ビル東京都千代田区外神田 2丁目18-5	御茶ノ水駅徒歩4分		RC造	1975年
83m	小安ビル東京都文京区湯島 1丁目12-5	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1980年
87m	お茶の水ミワビル東京都千代田区外神田 2丁目19-14	御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	1987年
87m	ヒルサイド御茶ノ水東京都文京区湯島 3丁目1-12	新御茶ノ水駅徒歩5分	9階建	RC造	2008年
89m	金子ビル東京都文京区湯島 1丁目12-5	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	1980年
92m	福栄第3ビル東京都文京区湯島 2丁目1-10	御茶ノ水駅徒歩7分		RC造	1974年
94m	ガーデングラス御茶ノ水東京都文京区湯島 2丁目	御茶ノ水駅徒歩7分	13階建 35部屋	RC造	2018年
98m	Motopark御茶ノ水東京都文京区湯島 2丁目3-3	御茶ノ水駅徒歩7分		RC造	2005年
98m	サカエビル東京都文京区湯島 2丁目1-15	御茶ノ水駅徒歩6分		RC造	1990年
99m	明神プロジェクト東京都文京区湯島 1丁目	御茶ノ水駅徒歩0分	17階建 138部屋	RC造	2018年
101m	プレール御茶ノ水弐番館東京都文京区湯島 2丁目7-1	御茶ノ水駅徒歩7分	7階建 30部屋	RC造	2002年
109m	グランレ・ジェイド御茶ノ水東京都文京区湯島 2丁目	御茶ノ水駅徒歩7分	12階建 53部屋	RC造	2019年
110m	HILLCREST御茶ノ水東京都文京区湯島 1丁目9-1	新御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	2006年
113m	ベスト御茶ノ水東京都文京区湯島 3丁目2-9	湯島駅徒歩6分	7階建	RC造	2002年
114m	マックビル東京都文京区湯島 2丁目3-3	御茶ノ水駅徒歩7分		RC造	1987年
120m	オープンレジデンシア湯島東京都文京区湯島 3丁目	湯島駅徒歩0分	12階建 20部屋	RC造	2019年
121m	幸英社湯島フラット東京都文京区湯島 2丁目7-3	御茶ノ水駅徒歩8分		RC造	1985年
123m	プレール御茶ノ水東京都文京区湯島 2丁目8-1	御茶ノ水駅徒歩6分	8階建	RC造	2001年
124m	ストーク湯島横見坂東京都文京区湯島 2丁目7-15	御茶ノ水駅徒歩7分		RC造	1982年
131m	大林ビル東京都文京区湯島 1丁目7-10	御茶ノ水駅徒歩4分		RC造	1981年
135m	林ビル東京都文京区湯島 2丁目2-8	末広町駅徒歩9分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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