F(千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-10)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.2㎡) の 5,646 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 5,052 万円です。

F 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,190 円/㎡
(平均値)
13.0
20.0 円/㎡
舞浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Fの価格相場情報

物件の詳細情報

Fの物件詳細は以下の通りです。

物件名F
住所千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-10
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 20分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

F(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.05㎡
(1LDK)
-5,245万円9.6万2.2%
1階41.26㎡
(1LDK)
-5,147万円9.4万2.2%
1階43.05㎡
(1LDK)
-5,245万円9.6万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.17㎡
(2LDK)
-5,646万円10.9万2.3%
2階39.67㎡
(2DK)
-5,052万円9.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFの価格相場、家賃相場は弁天のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Fの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Fの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m エクレール舞浜
千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-18
舞浜駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
197m コーポ舞浜
千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-19
舞浜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
235m archetype MAIHAMA
千葉県 浦安市 弁天 1丁目18-5
舞浜駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
455m ハイツ森
千葉県 浦安市 東野 3丁目7-6
舞浜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
491m COURT AMOR E
千葉県 浦安市 富岡 4丁目10-5
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
491m コートアモール E
千葉県 浦安市 富岡 4丁目10-5
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
499m ジュネス岡田
千葉県 浦安市 富岡 4丁目10-4
新浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
508m 富岡ハウス
千葉県 浦安市 富岡 4丁目12-4
新浦安駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
686m 大熊コーポ
千葉県 浦安市 富士見 5丁目11-3
舞浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
688m ハイツマウンティンファイン
千葉県 浦安市 富士見 4丁目16-33
舞浜駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1985年
689m ハイツマウンテンファイン
千葉県 浦安市 富士見 4丁目16-33
舞浜駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
735m ミカミハイツ
千葉県 浦安市 東野 2丁目3-17
新浦安駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1985年
742m ハートピア
千葉県 浦安市 富士見 5丁目6-17
舞浜駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
744m コーポ富士美
千葉県 浦安市 富士見 5丁目10-14
舞浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
747m グランピア舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目23-30
新浦安駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1994年
748m カーサフジ
千葉県 浦安市 富士見 5丁目17-12
舞浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
769m ハイライズフクナガ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目12-18
舞浜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1985年
772m ルピナスA
千葉県 浦安市 富士見 4丁目13-18
舞浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
772m メゾン・ド・シャン
千葉県 浦安市 今川 4丁目3-2
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
773m ルピナスB
千葉県 浦安市 富士見 4丁目13-19
舞浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
774m サンハイム マルエイ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-2
舞浜駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
775m ルピナスC
千葉県 浦安市 富士見 4丁目13-20
舞浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
776m 第10山崎ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-13
舞浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
780m ルピナスD
千葉県 浦安市 富士見 4丁目13-21
舞浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
786m メゾン野村
千葉県 浦安市 富士見 5丁目24-43
舞浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
790m 浦安エステート
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-19
新浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
794m 今川ハイム
千葉県 浦安市 今川 4丁目2-4
新浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
797m ベルメール
千葉県 浦安市 今川 4丁目5-3
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
809m AVANTAGE
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-32
舞浜駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2007年
809m アヴァンタージュ
千葉県 浦安市 富士見 4丁目5-32
舞浜駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2007年
812m 司コーポ
千葉県 浦安市 今川 4丁目7-18
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
817m VILLA COMFORT
千葉県 浦安市 今川 4丁目3-13
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
824m サンガーデン今川
千葉県 浦安市 今川 1丁目12-28
新浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
825m メゾン上野
千葉県 浦安市 今川 4丁目7-38
新浦安駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
828m マイコート新浦安
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-32
新浦安駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
838m カルミアコート
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-34
舞浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1997年
847m アゼリアコート
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-13
新浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
857m シティハイムドルチェ
千葉県 浦安市 今川 1丁目12-15
新浦安駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1996年
857m リラコートII
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-36
新浦安駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1997年
858m リラコート2
千葉県 浦安市 今川 1丁目13-36
新浦安駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

弁天 $kind_labe人口推移 弁天における人口推移・動向を調べることができます

弁天 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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