Fステージ豊崎パークフロント(沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1178)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Fステージ豊崎パークフロント 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,411 円/㎡
(平均値)
15.7
65.0 円/㎡
赤嶺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Fステージ豊崎パークフロントの価格相場情報

物件の詳細情報

Fステージ豊崎パークフロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名Fステージ豊崎パークフロント
住所沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1178
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 赤嶺駅  徒歩 65分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFステージ豊崎パークフロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字豊崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊見城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFステージ豊崎パークフロントの価格相場、家賃相場は字豊崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊見城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Fステージ豊崎パークフロントの周辺エリア(豊見城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字豊崎 中古マンション価格相場 推移・動向 字豊崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字豊崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Fステージ豊崎パークフロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m Fステージ豊崎リバーフロント
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1179
赤嶺駅
徒歩66分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
124m ミオビエント豊崎
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-2
赤嶺駅
徒歩63分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
205m プレミスト豊崎
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1198
赤嶺駅
徒歩62分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
343m ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1
赤嶺駅
徒歩60分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
408m ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1
赤嶺駅
徒歩59分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1352m パレスリノ
沖縄県 豊見城市 字翁長 537-31
赤嶺駅
徒歩52分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1561m ワイズエステムコート潮平タワー
沖縄県 糸満市 字潮平 673-4
赤嶺駅
徒歩72分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1738m エフステージ西崎東
沖縄県 糸満市 字兼城 339-8
赤嶺駅
徒歩82分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2136m エンゼルハイム糸満
沖縄県 糸満市 字兼城 581-1
赤嶺駅
徒歩86分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2973m ライオンズヒルズ具志
沖縄県 那覇市 具志 3丁目5-14
赤嶺駅
徒歩24分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3049m ライオンズ豊見城セントマークス
沖縄県 豊見城市 字我那覇 463-8
小禄駅
徒歩36分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3176m サンクレスト豊見城宜保
沖縄県 豊見城市 字宜保 310-12
小禄駅
徒歩35分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3282m エスペランサ豊見城上田
沖縄県 豊見城市 字上田 553-7
奥武山公園駅
徒歩42分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3349m ウィングシャトー具志
沖縄県 那覇市 具志 1丁目22-1
赤嶺駅
徒歩17分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3428m ライオンズマンション具志
沖縄県 那覇市 具志 1丁目17-31
赤嶺駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3460m Fステージ潮崎
沖縄県 糸満市 潮崎町 2丁目1-4
赤嶺駅
徒歩107分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
3474m ワイズエステムコート豊見城
沖縄県 豊見城市 字上田 539-2
奥武山公園駅
徒歩40分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3479m ライオンズマンションたから
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-50
赤嶺駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3491m ソーワピア高良
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-7
赤嶺駅
徒歩15分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3513m ローズマンション高良
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-26
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3601m ワイズガーデン宇栄原テラス
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩21分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3631m スターターマンション豊見城
沖縄県 豊見城市 字高嶺 85-19
奥武山公園駅
徒歩60分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3698m ライオンズマンション宇栄原第2
沖縄県 那覇市 宇栄原 5丁目12-34
赤嶺駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3725m ライオンズマンション高良公園前
沖縄県 那覇市 高良 2丁目4-1
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
3772m リーヴル沖縄
沖縄県 糸満市 字真栄里 2058-2
赤嶺駅
徒歩109分
10階建
鉄筋コンクリート造 1985年
3785m ワイズヴィラさつきヒルズ
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20
赤嶺駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
3791m Fステージ小禄宮城壱番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目17-17
赤嶺駅
徒歩11分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3812m Fステージ小禄宮城参番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目18
赤嶺駅
徒歩10分
1階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3865m Fステージ小禄宮城弐番館
沖縄県 那覇市 宮城 1丁目17-6
赤嶺駅
徒歩10分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
3898m ホワイトヒルズ(A棟・B棟)
沖縄県 豊見城市 字豊見城
小禄駅
徒歩29分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3909m ライオンズマンション宇栄原第3
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目21-46
赤嶺駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3918m 和宏マンション
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目12-25
赤嶺駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
3985m ニューライフガーデン小禄
沖縄県 那覇市 宇栄原 951-1
小禄駅
徒歩19分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3992m ライオンズプラザ宇栄原
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目32-14
赤嶺駅
徒歩8分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4044m ライオンズヒルズ小禄レジデンス
沖縄県 那覇市 小禄 3丁目11-1
小禄駅
徒歩20分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4045m ライオンズステージ小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目4-2
小禄駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4103m コートヴィレッジ小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目9-2
小禄駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4104m ミオビエント高嶺
沖縄県 豊見城市 字高嶺 446-66
奥武山公園駅
徒歩67分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4122m ライオンズヒルズ小禄
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目8-14
小禄駅
徒歩16分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4136m ミルコマンション小禄南ザビュー
沖縄県 那覇市 字小禄 1061-1
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字豊崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊見城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 豊見城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、豊見城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

字豊崎 $kind_labe人口推移 字豊崎における人口推移・動向を調べることができます

字豊崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊見城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.19%
2045 6.7 万人 -0.42%
2040 6.7 万人 +0.23%
2035 6.7 万人 +0.69%
2030 6.6 万人 +1.44%
2025 6.5 万人 +1.08%
2020 6.5 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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