Enjyu(大阪府 東大阪市 岩田町 3-13-13)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Enjyu 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
12.6
6.0 円/㎡
若江岩田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Enjyuの価格相場情報

物件の詳細情報

Enjyuの物件詳細は以下の通りです。

物件名Enjyu
住所大阪府 東大阪市 岩田町 3-13-13
建築年2012年
構造軽量鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 若江岩田駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄奈良線 河内花園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEnjyuの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEnjyuの価格相場、家賃相場は岩田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Enjyuの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩田町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Enjyuの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ドラ・マール
大阪府 東大阪市 岩田町 5
若江岩田駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
アームスコート若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 4-16
若江岩田駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄骨造 2016年
トレジャーメゾン岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 1-2-10
若江岩田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
Enjyu
大阪府 東大阪市 岩田町 3-13-13
若江岩田駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ
大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目1-27
若江岩田駅
徒歩4分
15階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
A・ListCourtBamboo
大阪府 東大阪市 岩田町 4
若江岩田駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
メゾンアイリス2
大阪府 東大阪市 岩田町 3-14-20
若江岩田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
ピアチェーレC棟
大阪府 東大阪市 岩田町 5-17-5
若江岩田駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2006年
エバーグリーン若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 3
若江岩田駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄骨造 2006年
カ-サベルデトレス
大阪府 東大阪市 岩田町 1
若江岩田駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2005年
キャラメルハイツ
大阪府 東大阪市 岩田町 1-12-24
若江岩田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
ル・アクア
大阪府 東大阪市 岩田町 3-12-35
若江岩田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
ジュネス花園
大阪府 東大阪市 岩田町 1-6-8
河内花園駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
希来里
大阪府 東大阪市 岩田町 4丁目3-46
若江岩田駅
徒歩2分
29階建
305部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾン・グランツ
大阪府 東大阪市 岩田町 3-11-20
若江岩田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
プルミエグランデ
大阪府 東大阪市 岩田町 3-2-28
若江岩田駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄骨造 2000年
ピスケス花園
大阪府 東大阪市 岩田町 1
河内花園駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄骨造 1999年
バルカポンテ
大阪府 東大阪市 岩田町 6
若江岩田駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サウスワード
大阪府 東大阪市 岩田町 5-16-25
若江岩田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
フローレンス岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 5-16-25
若江岩田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
タマミハイツ
大阪府 東大阪市 岩田町 5-13-2
若江岩田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
ヴィラ・プラスワン
大阪府 東大阪市 岩田町 5-10-22
若江岩田駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エリタージュディアマー
大阪府 東大阪市 岩田町 5-2-25
若江岩田駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルヒルズ
大阪府 東大阪市 岩田町 5-12-20
若江岩田駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1995年
サンメゾン若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目12-24
若江岩田駅
徒歩6分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ユニライフ若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 5丁目2-27
若江岩田駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ピースフル吉田
大阪府 東大阪市 岩田町 3-7-19
若江岩田駅
徒歩7分
3階建
- 1994年
グリーンズマンション
大阪府 東大阪市 岩田町 5
若江岩田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
サン・コーヨー
大阪府 東大阪市 岩田町 3-14-10
若江岩田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ラ・フォーレ若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 3-8-7
若江岩田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
カサベルデ岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 1-2-8
若江岩田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
アリエス花園
大阪府 東大阪市 岩田町 1-4-23
河内花園駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
山栄ビル
大阪府 東大阪市 岩田町 3-9-10
若江岩田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
ルミエール織田
大阪府 東大阪市 岩田町 4
若江岩田駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
第3玉川コーポラス
大阪府 東大阪市 岩田町 1-3-18
河内花園駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エスポワール若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 4-11-6
若江岩田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
第三ハレー・マンション
大阪府 東大阪市 岩田町 3-12-35
若江岩田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
三京ハイツ
大阪府 東大阪市 岩田町 3-5-12
若江岩田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
ハーモニーハイツ花園
大阪府 東大阪市 岩田町 1-3-8
河内花園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
プラムロイヤル
大阪府 東大阪市 岩田町 4-9-28
若江岩田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

岩田町 $kind_labe人口推移 岩田町における人口推移・動向を調べることができます

岩田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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