EX船堀III(東京都 江戸川区 船堀 4丁目)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

EX船堀III 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,866 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
船堀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

EX船堀IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

EX船堀IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名EX船堀III
住所東京都 江戸川区 船堀 4丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数55部屋
階数8階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

EX船堀III』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEX船堀IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEX船堀IIIの価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

EX船堀IIIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

EX船堀IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ディナ・スカーラ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目8-12
船堀駅
徒歩4分
5階建
24部屋
RC造 2002年
54m クレスト1
東京都 江戸川区 船堀 4丁目8-4
船堀駅
徒歩4分

RC造 1996年
70m サンハイツ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目9-23
船堀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
89m ウィステリア
東京都 江戸川区 船堀 4丁目7-14
船堀駅
徒歩2分

RC造 2012年
95m 阪秀ビル
東京都 江戸川区 船堀 4丁目6-16
船堀駅
徒歩2分

RC造 1995年
102m ルフォン船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目9-8
船堀駅
徒歩3分
12階建
58部屋
RC造 2013年
107m
東京都 江戸川区 船堀 4丁目16-21
船堀駅
徒歩14分
5階建
RC造 2011年
155m アーバンコート船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目5-16
船堀駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
175m プラウドシティ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目15-4
船堀駅
徒歩4分
14階建
245部屋
RC造 2012年
183m プレステージ船堀石井ビル
東京都 江戸川区 船堀 4丁目17-4
船堀駅
徒歩5分

RC造 1989年
187m シティホームズ船堀airy garden
東京都 江戸川区 船堀 4丁目17-1
船堀駅
徒歩6分
8階建
62部屋
RC造 2005年
191m 藤和シティホームズ船堀airygarden
東京都 江戸川区 船堀 4丁目17-1
船堀駅
徒歩6分

RC造 2004年
226m アネシス船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目13-15
船堀駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
227m ドゥーエ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-13
船堀駅
徒歩4分

RC造 2006年
244m UR都市機構船堀六丁目パークハイツ4号棟
東京都 江戸川区 船堀 6丁目5-4
船堀駅
徒歩5分

RC造 1986年
251m ヴェレーナ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目
船堀駅
徒歩5分
9階建
59部屋
RC造 2018年
252m モリス船堀駅前
東京都 江戸川区 船堀 4丁目2-14
船堀駅
徒歩4分

RC造 1996年
253m セレーノ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目12-20
船堀駅
徒歩5分
7階建
30部屋
RC造 2005年
271m クレストフォルム船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目11-5
船堀駅
徒歩5分
11階建
51部屋
RC造 2001年
274m グランツ船堀
東京都 江戸川区 船堀 3丁目4-5
船堀駅
徒歩3分

RC造 2012年
275m ラフィーネコートタカツ
東京都 江戸川区 船堀 4丁目11-11
船堀駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
279m アールズコート
東京都 江戸川区 船堀 3丁目11-4
船堀駅
徒歩5分

RC造 2009年
291m クレストフォルム船堀サウスステージ
東京都 江戸川区 船堀 4丁目12-4
船堀駅
徒歩6分
14階建
66部屋
RC造 2012年
302m ヴァルセーナ船堀
東京都 江戸川区 船堀 4丁目4-7
船堀駅
徒歩5分
10階建
RC造 2012年
316m ヴィラコーヨー
東京都 江戸川区 船堀 6丁目4-8
船堀駅
徒歩6分

RC造 1991年
410m マナスクウエア
東京都 江戸川区 船堀 1丁目6-4
船堀駅
徒歩3分

RC造 1987年
427m 第2乙女屋マンション
東京都 江戸川区 船堀 1丁目4-10
船堀駅
徒歩4分
10階建
RC造 1992年
758m 船堀パーク・ホームズ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目4-6
船堀駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
- メインステージ船堀(メインステージフナボリ)
東京都 江戸川区 船堀 4丁目843-3
船堀駅
徒歩6分
10階建
46部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。