ELEGANTFONTANA(埼玉県 坂戸市 仲町 19-13)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ELEGANTFONTANA 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
14.0
13.0 円/㎡
北坂戸駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ELEGANTFONTANAの価格相場情報

物件の詳細情報

ELEGANTFONTANAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ELEGANTFONTANA
住所埼玉県 坂戸市 仲町 19-13
建築年2011年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ELEGANTFONTANA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.99㎡
(1LDK)
-940万円5.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のELEGANTFONTANAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するELEGANTFONTANAの価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ELEGANTFONTANAの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ELEGANTFONTANAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストホワイトパレス
埼玉県 坂戸市 仲町 18-12
坂戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
フェリオ
埼玉県 坂戸市 仲町 12-45
坂戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
エテルノルチアーノ
埼玉県 坂戸市 仲町 9-24
坂戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
エテルノフィオーレ
埼玉県 坂戸市 仲町 9-23
坂戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
ウイステリア
埼玉県 坂戸市 仲町 1-5
坂戸駅
徒歩7分

木造 2011年
ELEGANTFONTANA
埼玉県 坂戸市 仲町 19-13
北坂戸駅
徒歩13分

木造 2011年
グランシャトレ坂戸スプランドゥール
埼玉県 坂戸市 仲町 10-23
坂戸駅
徒歩9分
12階建
76部屋
RC造 2006年
グランシャトレ坂戸シュプレーム
埼玉県 坂戸市 仲町 1-25
坂戸駅
徒歩7分
11階建
56部屋
RC造 2004年
ヴェローナ
埼玉県 坂戸市 仲町 10-1
坂戸駅
徒歩8分

RC造 2004年
シャーメゾン・イケ
埼玉県 坂戸市 仲町 12-47
坂戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
セジュール仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 20-1
坂戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
ヤング秋桜
埼玉県 坂戸市 仲町 12-29
坂戸駅
徒歩10分

木造 1996年
キャステルマンション仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 19-7
北坂戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
サンライト坂戸仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 9-11
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
第二仲町公園ハイツ
埼玉県 坂戸市 仲町 18-8
坂戸駅
徒歩10分

木造 1994年
オーキッド仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 24-2
北坂戸駅
徒歩14分

RC造 1994年
パストラルハイム
埼玉県 坂戸市 仲町 24-4
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
セントラルコート坂戸パークス
埼玉県 坂戸市 仲町 16-1
坂戸駅
徒歩9分

RC造 1993年
ヴェルディオ坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 12-12
坂戸駅
徒歩9分

RC造 1993年
ヴァンベール仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 22-2
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1993年
ウインベルデュエット北坂戸No.4
埼玉県 坂戸市 仲町 21-12
北坂戸駅
徒歩13分

RC造 1991年
プレステージ坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 12-45
坂戸駅
徒歩10分

木造 1990年
パレス喜多
埼玉県 坂戸市 仲町 20-15
坂戸駅
徒歩12分

木造 1990年
仲町ハイツ
埼玉県 坂戸市 仲町 20-7
北坂戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
岸ハイツ
埼玉県 坂戸市 仲町 20-9
北坂戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
キトウビル
埼玉県 坂戸市 仲町 12-10
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
ラフォーレ坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 10-21
坂戸駅
徒歩12分

RC造 1990年
パレスゴールド仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 3-45
坂戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
UTM坂戸仲町ビル
埼玉県 坂戸市 仲町 12-8
坂戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
コーポミヤタ
埼玉県 坂戸市 仲町 13-24
坂戸駅
徒歩10分

木造 1989年
ハイムコスモス
埼玉県 坂戸市 仲町 19-2
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
仲町パークプラザ
埼玉県 坂戸市 仲町 27-11
北坂戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
シティパレス東住仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 12-45
坂戸駅
徒歩12分

木造 1988年
坂戸ダイカンプラザシティ1
埼玉県 坂戸市 仲町 20-20
坂戸駅
徒歩12分

RC造 1988年
ニッショウハウス3
埼玉県 坂戸市 仲町 20-6
北坂戸駅
徒歩8分

木造 1988年
サンハイツ3
埼玉県 坂戸市 仲町 14-13
坂戸駅
徒歩10分

木造 1987年
ミユテ北坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 20-24
坂戸駅
徒歩10分

木造 1987年
レオパレスブラウン第四
埼玉県 坂戸市 仲町 20-17
坂戸駅
徒歩12分

木造 1987年
レオパレスブラウン第一
埼玉県 坂戸市 仲町 20-25
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1987年
レオパレスブラウン第二
埼玉県 坂戸市 仲町 20-26
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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