Eハイム(東京都 江戸川区 江戸川 3丁目21)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Eハイム 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,833 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
一之江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Eハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

Eハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名Eハイム
住所東京都 江戸川区 江戸川 3丁目21
建築年1988年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のEハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するEハイムの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Eハイムの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Eハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m KYハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目40-21
一之江駅
徒歩7分

木造 1996年
643m 第7コーポ増田
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21-4
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
649m 第2コーポ増田
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21-12
瑞江駅
徒歩12分

木造 1987年
663m ハウスリバティー
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21-43
瑞江駅
徒歩12分

木造 2002年
686m 栄華ブリッジハウス2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21-57
瑞江駅
徒歩11分

木造 1989年
963m ロザリオ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-8
一之江駅
徒歩8分

木造 2009年
987m サンハイツ一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-6
一之江駅
徒歩10分

木造 1987年
1780m 土田ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1986年
2190m 第7コーポ富丈
東京都 江戸川区 大杉 3丁目21-8
一之江駅
徒歩29分

木造 1987年
2199m 第8コーポ富丈
東京都 江戸川区 大杉 3丁目21-8
一之江駅
徒歩28分

木造 1988年
2578m ウエストハイム
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目1-21
篠崎駅
徒歩12分

木造 1986年
2620m ルチア・テラス
東京都 江戸川区 篠崎町 3丁目5-21
篠崎駅
徒歩12分

木造 2015年
2835m カンパーニュ
東京都 江戸川区 上篠崎 3丁目2-21
篠崎駅
徒歩12分

木造 1997年
2882m グルービー・ハイム
東京都 江戸川区 鹿骨 1丁目21-3
篠崎駅
徒歩27分

木造 2001年
3313m パークホームズ
東京都 江戸川区 北葛西 3丁目1-21
西葛西駅
徒歩10分

木造 1990年
3322m ピュア・コープ
東京都 江戸川区 北葛西 3丁目1-21
西葛西駅
徒歩10分

木造 1989年
3553m 第二長谷川荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目46-21
新小岩駅
徒歩15分

木造 1974年
3760m 第2ハウスサンライズ
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目21-3
葛西駅
徒歩15分

木造 1984年
3834m K.S.ハイツ
東京都 江戸川区 松島 3丁目21-12
新小岩駅
徒歩12分

木造 1991年
3835m ケッヘル31番
東京都 江戸川区 松島 3丁目21-11
新小岩駅
徒歩13分

木造 1998年
4074m クローバーS・E・A
東京都 江戸川区 本一色 3丁目21-16
新小岩駅
徒歩14分

木造 2011年
4131m シャルム伊東
東京都 江戸川区 本一色 3丁目21-3
新小岩駅
徒歩14分

木造 1990年
4132m 第七スターコーポ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目21-2
新小岩駅
徒歩13分

木造 1990年
4146m シティハイムカトウ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目16-21
新小岩駅
徒歩15分

木造 1980年
4233m エイトハイツ
東京都 江戸川区 本一色 3丁目27-21
新小岩駅
徒歩18分

木造 1990年
4296m パークサイド
東京都 江戸川区 本一色 3丁目17-21
新小岩駅
徒歩15分

木造 1991年
4373m カーサF
東京都 江戸川区 平井 1丁目21-3
小岩駅
徒歩10分

木造 1989年
4487m ディアミノルダーハイム
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目21-15
小岩駅
徒歩13分

木造 1987年
4587m 中嶋荘
東京都 江戸川区 本一色 3丁目9-21
新小岩駅
徒歩15分

木造 1984年
4661m ハウス山岡No.2
東京都 江戸川区 南葛西 6丁目3-21
葛西臨海公園駅
徒歩23分

木造 1986年
4751m コージーサイド
東京都 江戸川区 平井 3丁目21-16
平井駅
徒歩5分

木造 1998年
4900m レジデンスカサイ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目3-21
小岩駅
徒歩11分

木造 1992年
5252m コーポ山菅
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目21-3
小岩駅
徒歩5分

木造 1979年
5263m プチメゾン伊藤
東京都 江戸川区 平井 6丁目21-3
平井駅
徒歩3分

木造 1990年
5605m グリンフィールドハウスC
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目26-21
江戸川駅
徒歩4分

木造 1974年
5653m ニチバリハイツ東棟
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目21-6
小岩駅
徒歩10分

木造 1986年
5654m ニチバリハイツ西棟
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目21-5
小岩駅
徒歩10分

木造 1986年
5901m Quattroporte
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目3-21
京成小岩駅
徒歩7分

木造 2011年
- 松栄荘
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目21-8
一之江駅
徒歩15分

木造 1975年
- 長谷川荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目46-21
新小岩駅
徒歩15分
2階建
10部屋
木造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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