Dolce(神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目13-1)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Dolce』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Dolce(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.89㎡ (1K) | - | 659万円 | 4.0万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDolceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Dolceの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
Dolceの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | サニーヒルズ生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目2-18 | 生田駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 74m | 生田グリーンハイツ4号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目3-4 | 生田駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 111m | ルピナス生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目19-2 | 生田駅 徒歩6分 | 6階建 99部屋 | RC造 | 2002年 |
| 114m | 生田グリーンハイツ3号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目3-3 | 生田駅 徒歩5分 | 5階建 93部屋 | RC造 | 1971年 |
| 119m | 生田グリーンハイツ2号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目3-2 | 生田駅 徒歩7分 | 5階建 26部屋 | RC造 | 1965年 |
| 127m | サンクタス生田サウスヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目1-2 | 生田駅 徒歩8分 | 6階建 43部屋 | RC造 | 2011年 |
| 139m | アネシア生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目 | 生田駅 徒歩9分 | 5階建 65部屋 | RC造 | 2019年 |
| 139m | アネシス生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目 | 生田駅 徒歩9分 | 4階建 57部屋 | RC造 | 2019年 |
| 143m | 生田グリーンハイツ1号棟 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目3-1 | 生田駅 徒歩5分 | 5階建 94部屋 | RC造 | 1971年 |
| 173m | カーサピノ 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目6-5 | 生田駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1988年 |
| 184m | ヒルサイド66 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目6-3 | 生田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 190m | ライオンズマンション生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目6-1 | 生田駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
| 200m | FOODSやおひでS.C 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目5-1 | 生田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 204m | 月見台マンション 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目20-4 | 生田駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 206m | 會田ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-23 | 生田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 213m | メゾン愛和西生田 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-24 | 宮前平駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 217m | サンクビル 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-25 | 生田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 221m | ペアフラリッシュ 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-26 | 宮前平駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 232m | グレンデールJUN 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-28 | 生田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 232m | 上村ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-28 | 生田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 238m | センダビル 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目19-9 | 生田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 242m | ダジュール生田 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-18 | 生田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 253m | 寺尾台パークホームズ 神奈川県 川崎市 多摩区 寺尾台 2丁目4-6 | 生田駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 281m | ヴィラ・ヴェルデ生田B棟 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-11 | 生田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 297m | PINE・ONE生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目10-6 | 生田駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 298m | パインワン生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目10-6 | 生田駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2006年 |
| 308m | アブリル生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 4丁目4-21 | 生田駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1986年 |
| 309m | サンシャイン生田 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目3-5 | 生田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 314m | SHO 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目17-4 | 生田駅 徒歩2分 | | RC造 | 2012年 |
| 320m | ルシアン多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目2-2 | 生田駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 324m | アールブラン生田 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目2-3 | 生田駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 324m | 生田ニューショッパーズビル 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目2-1 | 生田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 325m | 生田TKビル 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目9-5 | 生田駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 329m | T・Kビル 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目9-5 | 生田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 329m | タスコハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目9-3 | 宮前平駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 334m | アゼリアボックス27 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目6-1 | 生田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 339m | ゴールドウイング 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目11-15 | 生田駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 340m | ライブリー生田 神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目15-10 | 生田駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 344m | 河興ハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目6-4 | 生田駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 352m | 井田ビル 神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目1-1 | 生田駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。