DUALTAP大崎(東京都 品川区 東五反田 2丁目14-20)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 459万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『DUALTAP大崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
DUALTAP大崎(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 20.25㎡ (1K) | - | 2,812万円 | 8.5万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDUALTAP大崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
DUALTAP大崎の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向
DUALTAP大崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | 大崎マンション 東京都 品川区 東五反田 2丁目12-11 | 大崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 1975年 |
| 55m | 東京サウスパークタワー 東京都 品川区 東五反田 2丁目16-1 | 大崎駅 徒歩3分 | 30階建 242部屋 | RC造 | 2002年 |
| 93m | リーラ大崎 東京都 品川区 大崎 1丁目 | 大崎駅 徒歩0分 | 11階建 40部屋 | RC造 | 2018年 |
| 103m | UR都市機構オーバルコート大崎ビュープラザ 東京都 品川区 東五反田 2丁目16-2 | 大崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2001年 |
| 152m | 株IMAGICA9号館 東京都 品川区 東五反田 2丁目13-2 | 五反田駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 164m | パークシティ大崎ザレジデンス 東京都 品川区 北品川 5丁目7-22 | 大崎駅 徒歩3分 | 18階建 116部屋 | RC造 | 2015年 |
| 222m | ルネ高村 東京都 品川区 東五反田 2丁目22-13 | 大崎駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 223m | ハイムタカムラ 東京都 品川区 東五反田 2丁目22-13 | 大崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 228m | 東五反田4−1街区II 東京都 品川区 東五反田 2丁目 | 大崎駅 徒歩0分 | 30階建 500部屋 | RC造 | 2016年 |
| 233m | 北原ハイツ 東京都 品川区 東五反田 2丁目22-12 | 大崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 235m | クレアール大崎 東京都 品川区 東五反田 2丁目22-11 | 大崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 236m | パークタワーグランスカイ 東京都 品川区 東五反田 2丁目10-1 | 大崎駅 徒歩6分 | 44階建 739部屋 | RC造 | 2011年 |
| 260m | ル・サンク大崎シティタワー 東京都 品川区 大崎 1丁目1-1 | 大崎駅 徒歩5分 | 27階建 254部屋 | RC造 | 2007年 |
| 260m | セジョリ大崎 東京都 品川区 大崎 5丁目3-1 | 大崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 2009年 |
| 260m | ラフィネ大崎 東京都 品川区 大崎 5丁目9-3 | 大崎駅 徒歩4分 | 12階建 | RC造 | 1998年 |
| 271m | パークシティ大崎ザタワー 東京都 品川区 北品川 5丁目10-7 | 大崎駅 徒歩6分 | 39階建 738部屋 | RC造 | 2015年 |
| 274m | パラスト五反田 東京都 品川区 東五反田 2丁目5-11 | 五反田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1979年 |
| 276m | ハイツ五反田 東京都 品川区 大崎 5丁目4-7 | 大崎駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 281m | 三鱗ビル 東京都 品川区 北品川 5丁目7-3 | 大崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 283m | パークハイツ大崎 東京都 品川区 大崎 3丁目6-7 | 大崎駅 徒歩1分 | | RC造 | 1981年 |
| 284m | ヴァンドーム五反田 東京都 品川区 大崎 5丁目4-8 | 大崎広小路駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 289m | 東五反田スクエア 東京都 品川区 東五反田 2丁目10-2 | 五反田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2010年 |
| 290m | ブラサム 東京都 品川区 大崎 5丁目8-4 | 大崎駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 291m | ブラザービル 東京都 品川区 東五反田 2丁目9-10 | 五反田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 291m | DIKマンション五反田 東京都 品川区 東五反田 2丁目21-11 | 大崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 296m | ダイアパレス大崎 東京都 品川区 大崎 3丁目6-31 | 大崎駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 298m | コーポメイホー 東京都 品川区 東五反田 2丁目9-10 | 五反田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 303m | 大崎紋新 東京都 品川区 大崎 3丁目6-30 | 大崎駅 徒歩2分 | | RC造 | 1992年 |
| 304m | シティタワー大崎 東京都 品川区 大崎 5丁目9-9 | 大崎駅 徒歩3分 | 29階建 271部屋 | RC造 | 2004年 |
| 304m | ワコー東五反田 東京都 品川区 東五反田 2丁目5-9 | 五反田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 305m | 国ハイツ 東京都 品川区 大崎 3丁目5-8 | 大崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 306m | 御殿山 東京都 品川区 東五反田 2丁目 | 五反田駅 徒歩0分 | 10階建 20部屋 | RC造 | 2018年 |
| 307m | CALICIA御殿山 東京都 品川区 東五反田 2丁目19-4 | 五反田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| 307m | イマス北品川ビル 東京都 品川区 北品川 5丁目4-15 | 大崎駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 308m | 第12東都ビル 東京都 品川区 東五反田 2丁目19-2 | 五反田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 308m | 八重苅ビル 東京都 品川区 大崎 5丁目4-12 | 大崎駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 308m | 明石レジデンス 東京都 品川区 東五反田 2丁目20-1 | 五反田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 310m | Mハウス五反田 東京都 品川区 東五反田 2丁目19-3 | 五反田駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1972年 |
| 310m | 大崎ウエストサイドビル 東京都 品川区 大崎 3丁目6-29 | 大崎駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 312m | ルイシャトレ五反田 東京都 品川区 東五反田 2丁目5-4 | 五反田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
東五反田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。