DKHOUSEわらび(埼玉県 蕨市 南町 2丁目32-5)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

DKHOUSEわらび 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,070 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
蕨駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

DKHOUSEわらびの価格相場情報

物件の詳細情報

DKHOUSEわらびの物件詳細は以下の通りです。

物件名DKHOUSEわらび
住所埼玉県 蕨市 南町 2丁目32-5
建築年1994年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDKHOUSEわらびの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDKHOUSEわらびの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DKHOUSEわらびの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

DKHOUSEわらびの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m ライフピア蕨南町壱番館
埼玉県 蕨市 南町 4丁目39-2
西川口駅
徒歩13分
8階建
60部屋
RC造 2006年
62m ライフピア蕨南町弐番館
埼玉県 蕨市 南町 4丁目39-2
西川口駅
徒歩13分
8階建
60部屋
RC造 2006年
70m コート蕨南町弐番館
埼玉県 蕨市 南町 4丁目39-13
西川口駅
徒歩14分

RC造 1999年
79m コスモプレイス蕨
埼玉県 蕨市 南町 4丁目39-20
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
95m 蕨サンハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目31-2
西川口駅
徒歩14分
5階建
RC造 1981年
110m コート蕨南町壱番館
埼玉県 蕨市 南町 4丁目38-3
西川口駅
徒歩14分

RC造 1999年
142m メゾンADEAL
埼玉県 蕨市 南町 2丁目27-20
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
175m アンビシャス西川口
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1番6
西川口駅
徒歩14分
7階建
57部屋
RC造 2016年
192m レジデンス南町
埼玉県 蕨市 南町 4丁目27-8
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
197m ピュア・ライフ2
埼玉県 蕨市 南町 1丁目44-12
蕨駅
徒歩15分

RC造 2001年
232m 蕨グリーンハイツ
埼玉県 蕨市 南町 2丁目29-2
西川口駅
徒歩9分

RC造 1977年
242m 伊藤コーポ
埼玉県 蕨市 南町 4丁目28-2
西川口駅
徒歩17分
4階建
RC造 1980年
251m コートエスタ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目15-8
戸田公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
259m ほうさくハイツ
埼玉県 蕨市 南町 4丁目21-1
西川口駅
徒歩18分
5階建
RC造 1988年
262m ローズマンション
埼玉県 蕨市 南町 2丁目28-14
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
272m ライオンズマンション西川口第10
埼玉県 蕨市 南町 4丁目47-9
西川口駅
徒歩12分
6階建
RC造 1990年
275m 明日葉ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目15-4
蕨駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
282m ヴィラエーデルワイス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目3-23
西川口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
287m エスポワール蕨
埼玉県 蕨市 南町 2丁目21-10
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
301m スカイコート西川口第7
埼玉県 蕨市 南町 1丁目33-14
西川口駅
徒歩11分
7階建
RC造 1990年
335m メゾンカトレア
埼玉県 蕨市 南町 2丁目21-7
西川口駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
341m ハピネス南町
埼玉県 蕨市 南町 2丁目18-9
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
343m ライオンズマンション蕨南町
埼玉県 蕨市 南町 1丁目33-32
蕨駅
徒歩14分

RC造 1997年
370m 中町グレースハイム
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-4
西川口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
373m パテラ西川口
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-15
西川口駅
徒歩4分
14階建
41部屋
RC造 2016年
379m 菅マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目6-2
西川口駅
徒歩10分

RC造 1985年
385m ブランノーヴァ蕨2
埼玉県 蕨市 南町 1丁目19-2
蕨駅
徒歩12分

RC造 1988年
385m ブランノーヴァ蕨II
埼玉県 蕨市 南町 1丁目19-2
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
385m ナエキコーポ
埼玉県 蕨市 南町 1丁目13-9
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
386m レジデンス西川口
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-22
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1978年
388m GRACECOURT蕨
埼玉県 蕨市 南町 4丁目18-15
西川口駅
徒歩19分
7階建
RC造 1995年
388m コーポ照力
埼玉県 戸田市 中町 1丁目8-8
西川口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
388m ドエルクロサワ
埼玉県 蕨市 中央 7丁目14-12
蕨駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
403m 朝日パリオ戸田中町公園
埼玉県 戸田市 中町 1丁目8-2
西川口駅
徒歩16分

RC造 1995年
406m サニーコート長谷川
埼玉県 蕨市 南町 1丁目18-8
蕨駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
416m レオパード蕨南町
埼玉県 蕨市 南町 3丁目2-18
戸田公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
417m リベラル
埼玉県 戸田市 中町 1丁目7-7
西川口駅
徒歩14分
7階建
RC造 1992年
420m タキザワハイツ
埼玉県 蕨市 中央 7丁目29-9
蕨駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
420m 滝沢ハイツ
埼玉県 蕨市 中央 7丁目29-9
蕨駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
422m メゾン・ド・エスポワール
埼玉県 蕨市 南町 3丁目9-1
板橋本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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