DJK花小金井マンション(東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-26)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (20.0㎡) の 373 万円、最も低い部屋は 404号室 (18.2㎡) の 328 万円です。

DJK花小金井マンション 価格相場・家賃相場
18.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,254 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
花小金井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

DJK花小金井マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

DJK花小金井マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名DJK花小金井マンション
住所東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-26
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区花小金井小学校
中学校区花小金井南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 21分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 37分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

DJK花小金井マンション(4フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
10320.00㎡
(1R)
-373万円4.4万14.2%
10418.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
10518.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
10618.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
10718.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.00㎡
(1R)
-373万円4.4万14.2%
20418.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
20518.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
20618.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
20718.48㎡
(1R)
-335万円4.2万14.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30318.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
30418.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
30518.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
30618.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
30718.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
40218.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
40318.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%
40418.20㎡
(1R)
-328万円4.1万15.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDJK花小金井マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDJK花小金井マンションの価格相場、家賃相場は芝久保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DJK花小金井マンションの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝久保町 中古マンション価格相場 推移・動向 芝久保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝久保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

DJK花小金井マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ハイツやま吉
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-20
花小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
92m グレイフル芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-32
花小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
111m エル・エストゥディォ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-16
花小金井駅
徒歩9分

RC造 2004年
136m UN TOIT ROUGE アントワルージュ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-12
花小金井駅
徒歩9分
6階建
RC造 2007年
136m アン トワ ルージュ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-12
花小金井駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
136m アン トワ ルージュネ・コールII
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-12
花小金井駅
徒歩9分
6階建
RC造 2007年
162m NE.COAL
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-38
花小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
162m ネコール
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目22-38
花小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
197m 野田ハイツ
東京都 小平市 花小金井 1丁目34-6
花小金井駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
215m アジュール田無
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目21-27
花小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1998年
216m AZUR:TANASHI
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目21-27
花小金井駅
徒歩10分

RC造 1997年
226m メゾンフォレスト
東京都 小平市 花小金井 1丁目38-6
花小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
234m ヴェルドミール田無
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目9-26
花小金井駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
262m ローザンヌパラス
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目9-18
花小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
276m キャステール田無
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目8-13
花小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
309m コーポレート花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-8
花小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
312m あんさんぶる
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-13
花小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
313m 花小金井南マンション
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目13-8
花小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
319m ロングキャスルII
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目23-2
花小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
319m ロングキャッスル2
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目23-2
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
328m 花小金井ジュエンション
東京都 小平市 花小金井 1丁目45-8
花小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
334m インペリアル花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目32-16
花小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
341m エクセルカオリ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目13-4
花小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
371m リラ花小金井EAST
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-10
花小金井駅
徒歩10分

RC造 1981年
382m サンホームマンション
東京都 小平市 花小金井 1丁目18-12
花小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
402m ジュネス小山
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目21-7
花小金井駅
徒歩3分

RC造 1990年
422m ライオンズマンション花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目24-7
花小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
426m 花小金井R-court
東京都 小平市 花小金井 1丁目17-13
花小金井駅
徒歩2分

RC造 2016年
426m La・花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目16-2
花小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2016年
427m コーラルハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目10-36
花小金井駅
徒歩8分

RC造 1987年
434m 西海ビル
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目9-21
花小金井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1982年
440m タウンステート花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-27
花小金井駅
徒歩4分

RC造 1987年
453m フジハイツ
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目16-17
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
457m ステラハウス花小金井
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-58
花小金井駅
徒歩11分

RC造 1997年
459m 花小金井プリンスマンション
東京都 小平市 花小金井 1丁目12-2
花小金井駅
徒歩1分
6階建
RC造 1985年
461m ウイングヒルズ花小金井南町
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目7-17
花小金井駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
462m レヂオンス花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-24
花小金井駅
徒歩4分

RC造 1987年
462m ロングキャッスルI
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目24-20
花小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
463m ロング・キャッスル1
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目24-20
花小金井駅
徒歩14分

RC造 1987年
465m ディスパシオ アビタシオン
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-25
花小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

芝久保町 $kind_labe人口推移 芝久保町における人口推移・動向を調べることができます

芝久保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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