Name: DASETAGENHAUSWALDI
SKU: DASETAGENHAUSWALDI
Price: 44000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

DASETAGENHAUSWALDI(愛知県あま市七宝町桂河原)の価格相場は 4.4万円/㎡ (坪単価 14.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

DASETAGENHAUSWALDI 価格相場・家賃相場

4.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,032 円/㎡

(平均値)

36.8 年

36.0 円/㎡

七宝駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
DASETAGENHAUSWALDIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
七宝町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

DASETAGENHAUSWALDIの価格相場情報

物件の詳細情報

DASETAGENHAUSWALDIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	DASETAGENHAUSWALDI
住所	愛知県あま市七宝町桂河原
建築年	1988年
構造	鉄骨造
総戸数	12部屋
階数	3階
アクセス	名鉄名鉄津島線七宝駅徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDASETAGENHAUSWALDIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は七宝町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDASETAGENHAUSWALDIの価格相場、家賃相場は七宝町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

DASETAGENHAUSWALDIの周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

七宝町中古マンション価格相場推移・動向七宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七宝町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

DASETAGENHAUSWALDIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プリウス･アミティ愛知県あま市七宝町下之森内河原32	岩塚駅徒歩2分	2階建	鉄骨造	2013年
Espoir鷹居B棟愛知県あま市七宝町鷹居 3	蟹江駅徒歩37分	2階建 4部屋	鉄骨造	2008年
ルーラルハウス愛知県あま市七宝町遠島鳥居先190-2	七宝駅徒歩35分	2階建	軽量鉄骨造	2007年
エスパース･ミワ愛知県あま市七宝町桂河原72	七宝駅徒歩36分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
フレイア河原愛知県あま市七宝町桂河原1303-2	七宝駅徒歩33分	5階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2004年
メゾン･ド･ティアラ愛知県あま市七宝町川部出屋敷64	蟹江駅徒歩37分	2階建 6部屋	鉄骨造	2003年
K･ファースト愛知県あま市七宝町安松 14	木田駅徒歩40分	3階建 6部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
サニーフィールド七宝愛知県あま市七宝町沖之島中折	七宝駅徒歩3分	2階建 6部屋	鉄骨造	2002年
第2ニッコーハイツ愛知県あま市七宝町下之森稲荷	蟹江駅徒歩19分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
グレーススペース愛知県あま市七宝町下之森河原95-1	蟹江駅徒歩14分	3階建	鉄骨造	2002年
ソレイユ七宝愛知県あま市七宝町桂親田3	中村公園駅徒歩1分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
シープヒルズ七宝愛知県あま市七宝町沖之島高畑9	七宝駅徒歩2分	8階建	鉄筋コンクリート造	2002年
ルミナス山王愛知県あま市七宝町川部山王162	中村公園駅徒歩8分	2階建 4部屋	鉄骨造	2001年
オリンポスタウン愛知県あま市七宝町下之森内河原34	蟹江駅徒歩20分	3階建	鉄骨造	2001年
GreenField下之森愛知県あま市七宝町下之森屋敷	蟹江駅徒歩23分	2階建 3部屋	鉄骨造	2000年
Ailisタカラ愛知県あま市七宝町秋竹廻場	名古屋駅徒歩9分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2000年
霞ビル愛知県あま市七宝町遠島新開	七宝駅徒歩36分	3階建 3部屋	鉄骨造	1999年
ウィル.ヤス愛知県あま市七宝町秋竹西屋敷698	七宝駅徒歩37分	5階建	鉄筋コンクリート造	1999年
クリスタルメゾン七宝愛知県あま市七宝町鯰橋 1-56-3	岩塚駅徒歩4分	2階建 8部屋	鉄骨造	1998年
第II山忠ビル愛知県あま市七宝町桂北海道	名古屋駅徒歩1分	6階建 14部屋	鉄筋コンクリート造	1998年
ニッコーハイツ愛知県あま市七宝町下之森屋敷代416-1	蟹江駅徒歩23分	4階建	鉄筋コンクリート造	1998年
サエラ七宝愛知県あま市七宝町伊福蓮池20-2	蟹江駅徒歩31分	11階建 53部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1997年
アキタコーポ愛知県あま市七宝町伊福江向42	春田駅徒歩15分	3階建	鉄骨造	1996年
アネスト･七宝愛知県あま市七宝町沖之島高畑10	七宝駅徒歩2分	4階建	鉄骨造	1995年
サエラ2 愛知県あま市七宝町川部折戸20	蟹江駅徒歩44分	6階建 27部屋	鉄筋コンクリート造	1994年
グリーンフィールド下田愛知県あま市七宝町下田西長代	木田駅徒歩25分	4階建 14部屋	鉄筋コンクリート造	1994年
エスポアールうめだ愛知県あま市七宝町川部埋田	中村公園駅徒歩10分	3階建 6部屋	鉄骨造	1993年
サトウハイツ愛知県あま市七宝町安松 13-110	中村公園駅徒歩1分	3階建 11部屋	鉄骨造	1991年
SAELA14th 愛知県あま市七宝町下之森河原	蟹江駅徒歩23分	14階建	鉄骨鉄筋コンクリート造	1991年
サエラフォーティーンス愛知県あま市七宝町下之森河原108	蟹江駅徒歩23分	14階建 62部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1991年
DAIMANHOUSE七宝愛知県あま市七宝町桂親田	七宝駅徒歩40分	4階建 27部屋	鉄骨造	1991年
グリンハイツ桂愛知県あま市七宝町桂角田20	蟹江駅徒歩39分	3階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	1988年
DASETAGENHAUSWALDI 愛知県あま市七宝町桂河原	七宝駅徒歩36分	3階建 12部屋	鉄骨造	1988年
レインボー七宝愛知県あま市七宝町遠島新開165	七宝駅徒歩34分	11階建 82部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1988年
キングスマンション2号館愛知県あま市七宝町桂北海道	名古屋駅徒歩2分	3階建 5部屋	鉄筋コンクリート造	1987年
サンハイツ伊福愛知県あま市七宝町伊福鍛治屋前27-1	蟹江駅徒歩25分	3階建	鉄骨造	1987年
キングスマンション1号館愛知県あま市七宝町桂薮之内	七宝駅徒歩35分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	1986年
一光ハイツ第2七宝愛知県あま市七宝町沖之島間曽4	七宝駅徒歩7分	11階建 43部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1984年
パレス第2七宝愛知県あま市七宝町桂寺附1677-3	蟹江駅徒歩45分	9階建 42部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1982年
一光ハイツ七宝愛知県あま市七宝町沖之島間曽9	七宝駅徒歩6分	11階建 71部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

七宝町 $kind_labe人口推移七宝町における人口推移・動向を調べることができます

七宝町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.3 万人	-3.15%
2045 年	7.5 万人	-2.99%
2040 年	7.7 万人	-3.07%
2035 年	8.0 万人	-3.05%
2030 年	8.2 万人	-2.69%
2025 年	8.5 万人	-1.75%
2020 年	8.6 万人	-

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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