D･H第二ビル(大阪府 藤井寺市 岡 2)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『D･H第二ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
D･H第二ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤井寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
D･H第二ビルの周辺エリア(藤井寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡 中古マンション価格相場 推移・動向
D･H第二ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アベニュー岡 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| AvenueOKA 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アベニュー藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目8-15 | 藤井寺駅 徒歩6分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2008年 |
| リーデンススクエア藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目7-10 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 15階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ローレルコート藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目6-11 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 15階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| MAISONDEANGE 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| エグゼ21 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| セルバ藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ソレアード山川 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| OKAあけぼのハイツ 大阪府 藤井寺市 岡 1-12-18 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| カノン藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| アーバンガーデン藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| エマーユサンスイ藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| グローバル藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2丁目9-6 | 藤井寺駅 徒歩2分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 第2岡本ハイツ 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| セイワ第二ビル 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ファイバーコート高橋 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| D･H第二ビル 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩3分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 1988年 |
| D･H第1ビル 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ルミネ藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目5-35 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 昌五ビル 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 第一岡本ハイツ 大阪府 藤井寺市 岡 2 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| ロイヤルパレス藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2丁目12-20 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟) 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目5 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| サニーガーデンヒル 大阪府 藤井寺市 岡 1丁目6-21 | 藤井寺駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| サニープレイスヒル 大阪府 藤井寺市 岡 2丁目12-16 | 藤井寺駅 徒歩3分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1976年 |
| アクアハイツ 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 炭市ビル 大阪府 藤井寺市 岡 1 | 藤井寺駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤井寺市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく藤井寺市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。藤井寺市は大阪府全体の傾向を反映しています。
岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.8 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -5.22% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -4.91% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -4.48% |
| 2030 年 | 5.9 万人 | -3.89% |
| 2025 年 | 6.1 万人 | -3.98% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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