Name: D’クラディア北千住
SKU: D’クラディア北千住
Price: 560000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’クラディア北千住(東京都足立区千住関屋町 11-1)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (102㎡) の 4,449 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)、最も低い部屋は 805号室 (71.8㎡) の 4,139 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.5%)です。

D’クラディア北千住価格相場・家賃相場

56.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,741 円/㎡

(平均値)

20.9 年

11.0 円/㎡

北千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
D’クラディア北千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住関屋町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’クラディア北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

D’クラディア北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’クラディア北千住
住所	東京都足立区千住関屋町 11-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	53部屋
階数	8階
用途地域	工業地域
小学校区	千寿第八小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’クラディア北千住(8フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.80㎡ (2LDK)	2,980万円	4,139万円	13.0万	3.8%
102	71.80㎡ (3LDK)	2,980万円	4,139万円	13.0万	3.8%
103	71.80㎡ (2LDK)	3,130万円	4,139万円	13.0万	3.8%
104	71.80㎡ (3LDK)	3,080万円	4,139万円	13.0万	3.8%
105	82.58㎡ (3LDK)	3,880万円	4,346万円	13.2万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.14㎡ (3LDK)	3,580万円	4,354万円	13.2万	3.6%
202	71.80㎡ (2LDK)	2,830万円	4,139万円	13.0万	3.8%
203	71.80㎡ (2LDK)	2,900万円	4,139万円	13.0万	3.8%
204	71.80㎡ (3LDK)	2,900万円	4,139万円	13.0万	3.8%
205	71.80㎡ (2LDK)	3,080万円	4,139万円	13.0万	3.8%
206	71.80㎡ (3LDK)	3,030万円	4,139万円	13.0万	3.8%
207	82.58㎡ (4LDK)	3,680万円	4,346万円	13.2万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.14㎡ (3LDK)	3,630万円	4,354万円	13.2万	3.6%
302	71.80㎡ (3LDK)	2,880万円	4,139万円	13.0万	3.8%
303	71.80㎡ (3LDK)	2,980万円	4,139万円	13.0万	3.8%
304	71.80㎡ (2LDK)	2,980万円	4,139万円	13.0万	3.8%
305	71.80㎡ (2LDK)	3,180万円	4,139万円	13.0万	3.8%
306	71.80㎡ (2LDK)	3,130万円	4,139万円	13.0万	3.8%
307	82.58㎡ (3LDK)	3,730万円	4,346万円	13.2万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.14㎡ (4LDK)	3,680万円	4,354万円	13.2万	3.6%
402	71.80㎡ (2LDK)	2,980万円	4,139万円	13.0万	3.8%
403	71.80㎡ (2LDK)	3,080万円	4,139万円	13.0万	3.8%
404	71.80㎡ (2LDK)	3,080万円	4,139万円	13.0万	3.8%
405	71.80㎡ (3LDK)	3,280万円	4,139万円	13.0万	3.8%
406	71.80㎡ (3LDK)	3,230万円	4,139万円	13.0万	3.8%
407	82.58㎡ (4LDK)	3,780万円	4,346万円	13.2万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.14㎡ (3LDK)	3,780万円	4,354万円	13.2万	3.6%
502	71.80㎡ (2LDK)	3,080万円	4,139万円	13.0万	3.8%
503	71.80㎡ (3LDK)	3,180万円	4,139万円	13.0万	3.8%
504	71.80㎡ (2LDK)	3,170万円	4,139万円	13.0万	3.8%
505	71.80㎡ (3LDK)	3,380万円	4,139万円	13.0万	3.8%
506	71.80㎡ (2LDK)	3,330万円	4,139万円	13.0万	3.8%
507	82.58㎡ (3LDK)	3,880万円	4,346万円	13.2万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.14㎡ (4LDK)	3,880万円	4,354万円	13.2万	3.6%
602	71.80㎡ (2LDK)	3,250万円	4,139万円	13.0万	3.8%
603	71.80㎡ (2LDK)	3,300万円	4,139万円	13.0万	3.8%
604	71.80㎡ (2LDK)	3,280万円	4,139万円	13.0万	3.8%
605	71.80㎡ (2LDK)	3,480万円	4,139万円	13.0万	3.8%
606	71.80㎡ (2LDK)	3,430万円	4,139万円	13.0万	3.8%
607	82.58㎡ (3LDK)	3,980万円	4,346万円	13.2万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.14㎡ (3LDK)	4,080万円	4,354万円	13.2万	3.6%
702	71.80㎡ (2LDK)	3,280万円	4,139万円	13.0万	3.8%
703	71.80㎡ (2LDK)	3,380万円	4,139万円	13.0万	3.8%
704	71.80㎡ (3LDK)	3,380万円	4,139万円	13.0万	3.8%
705	71.80㎡ (2LDK)	3,580万円	4,139万円	13.0万	3.8%
706	71.80㎡ (2LDK)	3,530万円	4,139万円	13.0万	3.8%
707	82.58㎡ (3LDK)	4,180万円	4,346万円	13.2万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	101.72㎡ (3LDK)	4,980万円	4,449万円	12.4万	3.3%
802	71.80㎡ (3LDK)	3,530万円	4,139万円	13.0万	3.8%
803	71.80㎡ (3LDK)	3,530万円	4,139万円	13.0万	3.8%
804	71.80㎡ (2LDK)	3,780万円	4,139万円	13.0万	3.8%
805	71.80㎡ (3LDK)	3,780万円	4,139万円	13.0万	3.8%
806	82.58㎡ (3LDK)	4,480万円	4,346万円	13.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’クラディア北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住関屋町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’クラディア北千住の価格相場、家賃相場は千住関屋町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

D’クラディア北千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住関屋町中古マンション価格相場推移・動向千住関屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住関屋町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’クラディア北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	カーザ・ダ・リベイラ東京都足立区千住関屋町 10-11	北千住駅徒歩14分		RC造	1989年
71m	墨田建築工業株東京都足立区千住関屋町 12-6	京成関屋駅徒歩9分		RC造	1975年
84m	サンクタスガーデン北千住東京都足立区千住関屋町 10-5	牛田駅徒歩9分	14階建 95部屋	RC造	2010年
127m	エクレール北千住東京都足立区千住関屋町 13-2	北千住駅徒歩9分		RC造	1985年
178m	セザール第2北千住東京都足立区千住関屋町	千住大橋駅徒歩10分	7階建 74部屋	RC造	1996年
179m	セザール第二北千住東京都足立区千住関屋町 4-10	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1996年
185m	千住第2ローヤルコーポ東京都足立区千住関屋町 5-25	北千住駅徒歩10分		RC造	1981年
185m	千住第1ローヤルコーポ東京都足立区千住関屋町 3-5	千住大橋駅徒歩7分		RC造	1980年
208m	コスモサザンスクエア東京都足立区千住関屋町 1-7	北千住駅徒歩12分	12階建 45部屋	RC造	2006年
233m	レーベン北千住ルミレイズタワー東京都足立区千住東 1丁目6-9	北千住駅徒歩7分	15階建 44部屋	RC造	2015年
260m	レーベン北千住スカイブレスタワー東京都足立区千住東 1丁目2-1	北千住駅徒歩7分	15階建 47部屋	RC造	2014年
262m	レックス北千住東京都足立区千住関屋町 1-2	千住大橋駅徒歩8分		RC造	1999年
268m	龍ビル東京都足立区千住東 1丁目2-1	北千住駅徒歩7分		RC造	2013年
288m	コスモシティ北千住東京都足立区千住関屋町 17-40	京成関屋駅徒歩5分		RC造	2000年
293m	コクセイマンション東京都足立区千住河原町 47-7	千住大橋駅徒歩5分	4階建 6部屋	RC造	1972年
309m	ヴァローレ北千住II 東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩0分	5階建 12部屋	RC造	2016年
325m	パークハウス仲町東京都足立区千住仲町 49-3	北千住駅徒歩8分		RC造	2005年
330m	クレヴィスタ北千住東京都足立区千住河原町 46-4	千住大橋駅徒歩8分		RC造	2015年
331m	CREVISTA北千住東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩7分	5階建 33部屋	RC造	2015年
331m	サカイリグリーンパーク東京都足立区千住東 1丁目26-10	北千住駅徒歩10分		RC造	1985年
340m	メインステージ北千住V 東京都足立区千住東 1丁目	北千住駅徒歩6分	9階建 112部屋	RC造	2018年
342m	メゾン大京東京都足立区千住河原町 37-7	北千住駅徒歩10分	5階建 9部屋	RC造	1996年
343m	はなみずき通り北壱番館東京都荒川区南千住 8丁目5-10	南千住駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
351m	ネオコーポ北千住東京都足立区千住橋戸町 93-2	千住大橋駅徒歩4分		RC造	1981年
353m	ヴァローレ北千住V 東京都足立区千住東 1丁目	北千住駅徒歩0分	9階建 50部屋	RC造	2018年
372m	アルフェイス北千住東京都足立区千住東 1丁目31-10	北千住駅徒歩9分	15階建 84部屋	RC造	2007年
376m	グレートドリームステージ東京都足立区千住河原町 42-3	千住大橋駅徒歩5分		RC造	2011年
386m	グリーンパーク北千住2 東京都足立区千住東 1丁目13-15	北千住駅徒歩5分		RC造	1991年
388m	内田マンション東京都足立区千住河原町 33-10	北千住駅徒歩13分	4階建 9部屋	RC造	1991年
390m	北村荘東京都足立区千住仲町 28-2	千住大橋駅徒歩7分		RC造	2012年
391m	スプレスター北千住東京都足立区千住仲町 28-5	千住大橋駅徒歩7分		RC造	2016年
400m	ゼネラルハイツ北千住東京都足立区千住仲町 45	北千住駅徒歩8分		RC造	2016年
403m	東京フロンティアシティアーバンフォート東京都荒川区南千住 8丁目6-2	京成関屋駅徒歩9分		RC造	2007年
408m	ベルメゾン土屋東京都足立区千住東 1丁目13-12	北千住駅徒歩7分		RC造	1997年
409m	ハマノ第二ビル東京都足立区千住仲町 29-8	北千住駅徒歩12分		RC造	1980年
421m	グランシェソワ北千住東京都足立区千住東 2丁目9-10	牛田駅徒歩5分	7階建 36部屋	RC造	2002年
421m	グランシェソワ北千住II 東京都足立区千住東 2丁目9-10	北千住駅徒歩8分	8階建 38部屋	RC造	2007年
444m	パークサイドコーポ東京都足立区千住仲町 27-12	千住大橋駅徒歩7分		RC造	1979年
445m	Mハウス1 東京都足立区千住河原町 32-2	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2008年
455m	レーベン北千住東京都足立区千住仲町	北千住駅徒歩8分	14階建 39部屋	RC造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住関屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住関屋町 $kind_labe人口推移千住関屋町における人口推移・動向を調べることができます

千住関屋町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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