Dグラフォート沖縄タワー(沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-18)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dグラフォート沖縄タワー 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
17.1
12.0 円/㎡
おもろまち駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dグラフォート沖縄タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

Dグラフォート沖縄タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグラフォート沖縄タワー
住所沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-18
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数141部屋
階数26階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 12分
その他 沖縄ゆいレール 牧志駅  徒歩 13分
その他 沖縄ゆいレール 美栄橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグラフォート沖縄タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はおもろまち2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグラフォート沖縄タワーの価格相場、家賃相場はおもろまち2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dグラフォート沖縄タワーの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
おもろまち2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 おもろまち2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

おもろまち2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dグラフォート沖縄タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ラアシエンダウノ
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目6-13
おもろまち駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
126m サントピアおもろまち
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目5-13
おもろまち駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
173m Dクラディア新都心ビューウェイブ
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-18
美栄橋駅
徒歩14分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
185m ライオンズマンション新都心
沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目2-20
おもろまち駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
241m リリーベルおもろまちサーモス
沖縄県 那覇市 おもろまち 2丁目1-24
美栄橋駅
徒歩15分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
264m プレサンスロジェ泊レーヴ
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩10分
13階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
275m ソーワピア崇元寺
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩9分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
307m ミオビエント新都心
沖縄県 那覇市 字安里 178
牧志駅
徒歩11分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
374m Dクラディア新都心マークブランカ
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目1-29
おもろまち駅
徒歩15分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
401m サントピア泊1丁目
沖縄県 那覇市 泊 1丁目28-3
牧志駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
422m Dクラディア新都心ラックスヒルズ
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目3-20
美栄橋駅
徒歩15分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
437m フレスコア泊
沖縄県 那覇市 字安里 128
牧志駅
徒歩8分
10階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
445m RYU:XTOWER(リュークスタワー)
沖縄県 那覇市 おもろまち 1丁目1
おもろまち駅
徒歩10分
30階建
338部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
491m ライオンズマンション泊
沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-2
美栄橋駅
徒歩9分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
503m ハピネス新都心3
沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目5-25
おもろまち駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
504m ライオンズマンション泊第5
沖縄県 那覇市 泊 1丁目6-3
美栄橋駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
515m フリーベル泊1丁目
沖縄県 那覇市 泊 1丁目7-4
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
518m ライオンズマンション泊第3
沖縄県 那覇市 泊 2丁目5-9
美栄橋駅
徒歩10分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
524m ライオンズマンション泊第8
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-10
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
525m トゥエルヴガーデンディア
沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目5-24
おもろまち駅
徒歩15分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
526m ニューライフ安里
沖縄県 那覇市 安里 3丁目20-18
安里駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
535m ライオンズマンション泊第2
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-4
美栄橋駅
徒歩7分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
536m ライオンズマンションソフィア泊
沖縄県 那覇市 泊 2丁目5-5
美栄橋駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
538m Dクラディア新都心センタープレイス
沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目7-5
おもろまち駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
544m ライオンズマンション泊中之橋
沖縄県 那覇市 泊 1丁目4-5
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
556m ライオンズマンション泊第7
沖縄県 那覇市 泊 2丁目1-6
美栄橋駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
584m ライオンズマンション泊高橋
沖縄県 那覇市 泊 2丁目2-3
美栄橋駅
徒歩8分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
598m 丸京工芸ビル
沖縄県 那覇市 字安里
牧志駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
601m 稲和マンション
沖縄県 那覇市 泊 1丁目1-1
美栄橋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
610m ライオンズマンション中之橋
沖縄県 那覇市 前島 1丁目13-10
美栄橋駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
625m コンフォートグランデ天久新都心
沖縄県 那覇市 天久 1丁目11-7
古島駅
徒歩18分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
632m ウィングシャトー天久新都心
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目20-5
美栄橋駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
636m ライオンズガーデン新都心
沖縄県 那覇市 おもろまち 3丁目6-20
古島駅
徒歩15分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
640m ワイズエステムコート新都心上之屋
沖縄県 那覇市 上之屋 1丁目19-24
美栄橋駅
徒歩18分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
658m ライオンズマンション泊3丁目第4
沖縄県 那覇市 泊 3丁目5-7
美栄橋駅
徒歩14分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
669m Fステージ泊
沖縄県 那覇市 泊 3丁目1-2
美栄橋駅
徒歩12分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
699m サントピア泊高橋
沖縄県 那覇市 前島 2丁目19-13
美栄橋駅
徒歩7分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
712m フリーベル天久新都心第2
沖縄県 那覇市 おもろまち 4丁目11-6
おもろまち駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
744m メゾン高倉安里
沖縄県 那覇市 安里 1丁目1-45
牧志駅
徒歩4分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
757m トゥエルヴガーデンアイム
沖縄県 那覇市 銘苅 2丁目2-18
古島駅
徒歩11分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

おもろまち2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

おもろまち2丁目 $kind_labe人口推移 おもろまち2丁目における人口推移・動向を調べることができます

おもろまち2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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