Dグラフォート千里中央(大阪府 豊中市 新千里西町 1丁目1-10)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dグラフォート千里中央 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,034 円/㎡
(平均値)
17.2
6.0 円/㎡
千里中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dグラフォート千里中央の価格相場情報

物件の詳細情報

Dグラフォート千里中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dグラフォート千里中央
住所大阪府 豊中市 新千里西町 1丁目1-10
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数587部屋
階数20階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 6分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 6分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 7分
大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

Dグラフォート千里中央』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDグラフォート千里中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新千里西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDグラフォート千里中央の価格相場、家賃相場は新千里西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Dグラフォート千里中央の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新千里西町 中古マンション価格相場 推移・動向 新千里西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新千里西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dグラフォート千里中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m 千里中央プライムステージ
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目24-30
千里中央駅
徒歩8分
14階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
231m 千里中央アインス
大阪府 豊中市 新千里西町 1丁目2-11
千里中央駅
徒歩7分
20階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
264m ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
大阪府 豊中市 新千里西町 3丁目2-1
千里中央駅
徒歩8分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
299m ヴィークコート新千里西町
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-10
千里中央駅
徒歩13分
11階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
314m プラウド新千里西町
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-9
千里中央駅
徒歩13分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
334m アルス新千里西町
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-7
千里中央駅
徒歩9分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
359m テラス新千里西町
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-6
千里中央駅
徒歩12分
1階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
380m リーベスト千里中央
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-1
千里中央駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
386m パークハイム新千里
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目3-5
千里中央駅
徒歩12分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
424m 千里中央エアヒルズ
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目21-21
千里中央駅
徒歩15分
13階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
470m プレステージ新千里西町
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目22-1
千里中央駅
徒歩11分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
518m メゾン千里(D3〜D7棟)
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目4
千里中央駅
徒歩5分
1階建
261部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
551m プライムフォート千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目20-5
千里中央駅
徒歩7分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
586m パークシティジオ豊中緑丘
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目29-15
少路駅
徒歩19分
10階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
609m ジオ千里中央ザレジデンス
大阪府 豊中市 上新田 1丁目19
千里中央駅
徒歩5分
13階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
616m ルネ千里中央
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目7-5
千里中央駅
徒歩14分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
627m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ1番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-1
千里中央駅
徒歩7分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
641m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ2番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-2
千里中央駅
徒歩8分
18階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
676m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ3番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-3
千里中央駅
徒歩9分
19階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
677m ローレルコート千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-5
千里中央駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
684m パークハウス千里中央セントラルレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-11
千里中央駅
徒歩8分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
686m パークホームズ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-1
千里中央駅
徒歩6分
12階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
711m ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目11
千里中央駅
徒歩18分
4階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
728m ロジュマン千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目18-1
千里中央駅
徒歩8分
12階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
767m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ5番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-5
千里中央駅
徒歩10分
9階建
524部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
770m ネバーランド千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-10
千里中央駅
徒歩8分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
781m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ6番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-6
千里中央駅
徒歩9分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
787m ユニライフ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-25
千里中央駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
801m パークハウス千里中央ノーザンレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-12
千里中央駅
徒歩11分
11階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
807m ガーデンヒルズ千里中央
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-20
千里中央駅
徒歩11分
15階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
821m ステイツ千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目83-1
千里中央駅
徒歩12分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
829m ジオメゾン新千里東町
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5
千里中央駅
徒歩12分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
833m ロジュマン千里中央ヒルズ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目19-1
千里中央駅
徒歩8分
1階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
848m 新千里東町アーバンライフ
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-10
千里中央駅
徒歩11分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
850m 千里ドオル
大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5
千里中央駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
850m セントラルパレス東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目6-60
少路駅
徒歩11分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
856m ユニライフ千里中央2
大阪府 豊中市 上新田 2丁目20-25
千里中央駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
858m インプレスト千里中央
大阪府 箕面市 船場西 3丁目2-7
千里中央駅
徒歩14分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
874m 新千里北町アーバンライフ
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目3-3
千里中央駅
徒歩12分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
885m OTCビューハイツ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目10-13
千里中央駅
徒歩18分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新千里西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新千里西町 $kind_labe人口推移 新千里西町における人口推移・動向を調べることができます

新千里西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。